“自救吧，业主同邻”

和山农民

各位业主同邻：
物业是小区品质高低的体现之一，我们小区好的环境，却到处是不和谐的音符。
一、私搭乱建，国法不容的大忌，物业不闻不问。
二、房子质量问题，一拖再拖，想维修，难！。物业和房产本来就是一家。
三、狗患肆虐，惊吓了老人孩子，到伤到人时再管就晚了。家狗难管，野狗呢？
四、物业帐目不公开，一笔糊涂帐，这笔帐恐怕物业自己也说不清楚了。
五、盗窃时有发生，似乎贼人看上了这里的物业不作为。
六、公共绿地荒芜，物业在降低成本赚钱时，也要想到业主的感受。
七、公共设施废弃，游泳池用过么，篮球场旁的儿童游乐已是露天厕所。
八、保安没精神，装容不整。工资低、工作时间长、没有培训，不是这样才怪。
九、小区别墅区内溪水就没见流过，除了私自改渠，上面水库有质量问题，漏水。
十、员工怨声载道，单凭一个“换”怎么解决问题，提高管理水平，加强员工福利和培训，是提高物业质量的根本，不能只为了赚钱。
这是业主们所感受到的，不是杜撰出来的。因此业委会的成立已是迫不及待了。不然等到房产开发商房子卖完，一切都完了，那时小区面临的灾难是灭顶的。

ddp

这么多问题，大家多谈论谈论

Byyy

开个会议把。

zxhljm

问题是多的，确实到了刻不容缓的关头。但游泳池是在用的。

cathy2022

再加上些具体问题：1.小区的水泵早已经不堪重负，高处住户常断水，水质偏黄又浑浊。
2. 小区某些住户为了谋一己私立，损害众业主的利益。比方说，南屏苑转角处的业主，私搭广告幕布，已经严重影响了路道安全。[em63]

zxhljm

现在浪漫河山确实已经乱像丛生，随处可见空调违规外挂，屋外私搭乱建，经常可见数量不少的放任自流的家犬和四处乱串的野狗，再不采取措施，浪漫河山将没有浪漫可言，而是一个典型的城乡结合部脏乱差的住所，现代化的建筑外观和愚昧落后的生活方式混合的杂居点。

浪漫小树

何止这些问题啊，多了去了。这物业公司谁是负责人啊？是不是就那姓陶的？他们到底在做什么工作啊？把个浪漫和山管成这个鸟样，还有什么脸面待在这里啊？早点滚蛋吧，不要脸的东西。害人不浅!!!!!!!!!!!!!

zxhljm

确实物业管理再这样稀里马虎的混下去，非把整个小区搞成杭州最差为止。现在一些违规和不良现象已经够典型了，也不少了。大的私搭乱建滥挖不说了，小的不顾公德不良现象也太多了，比如破自行车也都放到漂亮的大厅里，自家花盆五花八门的都摆放到公共地块，把草地搞坏换破坏了整体的美观。再就是越来越多的放任自流的狗儿等等·········这些小事，市区连比较差的物业也还经常会管的，中能物业好像不管的么，物管难道就是看看门扫扫地这两件事呀？机会主义的管理方式结果是无政府主义的泛滥， 这个是无数历史教训，担心气愤

满天飞

物业领导每月应该到小区转一圈,小区的乱停乱放乱搭乱建乱安装还是很容易发现的.

zxhljm

凡做过物业的，一些基本东西肯定知道的。估计就是有畏难思想，怕字当头。管理管理，就要管呀，你不管他更不理你，如果业主个个素质很高，毫不利己专门利人，还要你物业做什么？每天扫地站岗，那是物业管理里最简单的例行公事，管理就是要管那些难的事，常人不太注意的但是需要做规矩的事。现在真的对中能物业失望了。

和山农民

浪漫背后的交易

作为浪漫和山的业主，看到公共绿地荒弃、私人开山造园、保安更换频繁等等，造成浪漫和山纵多不和谐、不安全的因素。这应当归功与中能物业啦！      让大家来看看什么原因造成的：房产商的董事长（也是中能物业的老板）已经去了加拿大，估计能带走的都带走啦。不能带走的就找人管理，总之能赚多久赚多久啦。房产商的代理人韩*将浪漫和山物业当作自己的资产承包给了赵*，这是违法行为。赵*以赢利为唯一目的，裁减员工，降低费用，在物业费上赚取最大利润。目前只有20几个保安，工资1800，要干两班；2-3个绿化工，工资1200多，要负责整个小区的绿化，包括别墅区绿化；7-9个清洁工，还负责家政赚钱。每年整个小区的物业费大约300-400万，去掉人员工资和简单维修大约一百多万，赵*交给房产一部分剩余的全部是自己的了。     这样下去我们的家园离毁灭不远啦。     解决的办法：一、成立业主会同他们交涉。                      二、到职能部门投诉。                      三、向星小目学习，上电视。                      四、不交物业费，赶他们走，换物业。

物业只为了赚钱啦，找个他们的员工私下问问就知道，这是真是假了。

szy0571

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鲁能大头

大家不要纸上谈兵了，如果谁能提供前工委的联系方式，我愿意提供证据和解决渠道。可以彻底解决以上问题。

zxhljm

版主就是前工委的，你联系他们即可呀。彻底解决问题？这个太绝对了吧，可能吗？

鲁能大头

给我 QQ号，我联系他。呵呵，没把握，我会说这个大话么！

鲁能大头

zxhljm ：
    冒昧的说一下，前工委的事情我听说的一些，但我觉得，他们抓到要害，还有就是没有可行的办法。集会抗议是一种手段，但你要看对付什么人了。你也可以将你的QQ留给我，我们可以讨论一下。

鲁能大头

没有他们抓到要害

zxhljm

冒昧的问一下，大头先生是业主么？

鲁能大头

当业主有6-7年了吧

鲁能大头

呵呵，主要还是想当业主当下去。