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<p>1.是否应该有个云顶文明公约和云顶业主每年共同出资委托专业的律师事务所，谁不遵守文明公约且经物管规劝无效，就让律师上法院起诉他！叫他吃不了兜着走，让法院的传票和诉讼烦死他，看他还有闲功夫去种菜，还敢不敢随地大小便，还敢不敢侵占公共绿地，还敢不敢不文明养狗？这样连续搞三年就不信这些人的素质提不高，至少不会再敢胡作非为。</p><p>2.请律师来做物管的法律手段，让物管也有一种强制性的选择，国有国法家有家规，公司也有管理制度，首先把业委会成立起来，文明公约就是云顶的村规，事实上,这样的事,,一是要在舆论上保持一种监督作用，二是物管要有所作为，看到有人想做菜地，就应该制止，还看到有一楼的，把外面的阳台打了，装白色塑钢门的，，物管为什么不管，这算不算是破坏外立面？物管的工作，谁来监督？要靠偶们大家，然后让能代表偶们的组织，比如业主委员会去交涉．</p><p>3.鄙视那些为了一已私利乱来的，相信他就是做了损人利已，或是损人不利已的事，看到大家以一种鄙视的目光看着她，相信他也会有收敛的．</p><p>4.偶是极端看不起那些人的，不希望见到这些人，不希望有与他们打交道的机会．</p><p>5.同意依法行事一说，清水兄的公约也是一个“法”。但要注意，公约要有执法依据。其实，公约的另一个层面，是一个约束，也就是说，公众影响力所形成的约束力</p><p>6.共同商议制定公约，大家自觉执行公约，是一个好办<strong><font size="4">法</font></strong></p><p>7.偶在想成立云顶业委会后,能否以业委会的名义到政府申请成立云顶社团组织，再在社团的基础上制定业主文明公约，这样的公约是否就具备了一定的强制性和合法性？就象成立公司那样有了内部的规章制度，只要不违反宪法和相关法律，是否就有了可操作性？当然这只是探讨，既然云顶可以开创杭州有组织维权的先河，为什么就不能再创造一次制定文明生活的规章制度并作为试点小区的历史呢？</p><p>8.说实话,我们东方人奴性重,所以对付那种底素质的小人还是不能用温柔民主的那一套~~个人最欣赏新加坡的做法了~~<img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" align="middle" border="0"/></p><p>9.走法律等强制手段并不是针对绝大多数业主，而是约束个别没公德素质极差，多次侵犯公共利益又不听劝阻的人，如果用以德服人的办法根本感化不了他，总不能任由他胡来，大家总要想个办法对付这样的人呀？<img alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em03.gif" align="middle" border="0" style="CURSOR: pointer;"/></p><p><strong><font size="5">10.我比较赞同清水兄的观点。对于一些屡教不改、根本没有公德之心的人，就是要用法律的高压手段，</font></strong></p><p><font size="5"><font face="隶书"><strong>11.对一些屡教不改没有公德之心的人，就要把他们的所作所为拍下</strong>来在网上<strong>暴光。</strong></font></font></p><p>12.总之，如果业主没有自觉性，看不到一部分低素质业主教育的严重性，只把希望全部寄托在物管和业主委员会上面，最后肯定要大失所望的。</p><p>13.呼吁大家齐心协力爱护我们的家园，别在损人利己了，为我们的家园添砖加瓦，共创和睦大家园。</p><p>14.在小区擅自圈地种菜养鸡，在公共场地乱拉绳晒衣被，不分时间随意放炮仗等，都是小生产者自由散满无组织无规矩的劣习。看看业主里有那些表现</p><p><strong><font size="6">15.一定要有危机感，不管是和平年代还是战争年代，不管是住在城里小区，还是住在乡村小区，把小事当大事来抓，把问题当敌人来看待，云顶就会越来越美！</font></strong></p><p>16.可以给两村的村民发放自动通行证，自由出入云顶。这样一来，可以搞好关系，也可以防止不是两村村民的杂人进出。毕竟我们是在两村中间</p><p>17.其实这时光说不行，最起码的“挺身而出”，就是到物管去反映一下。反映了，最起码他总该给个回复吧？本周大家进村时，都去和物管反映一下？</p><p>18.只要是有心人去围墙周围漫步以下，都能见到菜农的＂杰作</p><p>19.建议干脆组织些业主公开将其铲除，不知是否妥当</p><p>20.我觉得，还是业主委员会最重要。虽然它不是万能的，但也不会让此类的交涉成为个体行为了</p><p><font face="宋体">21.只有召开业主大会，成立业委会，才有了在法律意义上真正代表云顶全体业主的组织，业主内部可以通过制定业主公约来规范、自律各自的行为，对物管可以真正行使委托人的权利，通过委托管理服务合同明确权利义务，设定物管的服务管理准则。 </font>如果要挺，俺认为大家不如首先力挺促成召开首次业主大会，选出大家信任的业主成立业委会，用规范的手段来商议和解决云顶的问题，让云顶变得更加美好。<img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em23.gif" align="middle" border="0"/><img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em23.gif" align="middle" border="0"/></p><p>22.不过在期盼以正常渠道解决如在小区种菜这样的事之前，偶们应该保持继续在舆论谴责，鄙视，甚至当面挖苦它们</p><p>23.报告哈兄弟：为居士那牵牛花的事，俺没在篱笆周围少转！总体看三居后面种植比较密集，但若不以大粪浇之，远没有到不可容忍的地步，以偶看法：那些蚕豆、瓜果之类比光秃或杂草丛生强！偶还为三坊后面没有肥沃土壤抱怨呢！ </p><p>24.高尔夫球场围网西侧的小秧苗不是丝瓜或南瓜,是牵牛花,海牛育的苗,偶种滴. 没有施用人畜粪便,只是浇了点水.为的是给围网增加一点生机.一家之谈，欢迎板砖！</p><p>25.如果不侵占绿化地，在铁丝网旁边种点蚕豆、南瓜的也没什么不好！<img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif" align="middle" border="0"/><img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif" align="middle" border="0"/>如果种花、种树破坏了小区的整个绿化景观和规划，也是不好的！<img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif" align="middle" border="0"/><img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif" align="middle" border="0"/></p><p>26.围网边我去年就看到种有豆类，瓜类。不能说没有侵占绿化地，而是利用暂时没铺上草坪的“空地”，那这样的“空地”在云顶多了。张三种了，李四也可以种。。。。。。 再者今年收成好了，明年擦擦边再扩点播种面积。那岂不就乱套了。所以小区不能种菜的规则大家一定要遵守，不要老想着打擦边球</p><p>27.顶一下楼主！！把大家的花园当作是自家的花园去打理、去精心呵护，这是值得赞赏与鼓励的！！<img alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" align="middle" border="0" style="CURSOR: pointer;"/><img alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" align="middle" border="0" style="CURSOR: pointer;"/>问题是不能完全当作就是自家的花园了，想种什么就种什么，想放置什么就放置什么，想围起来就围起来.......这样势必破坏小区的整体规则。<img alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em03.gif" align="middle" border="0" style="CURSOR: pointer;"/><img alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em03.gif" align="middle" border="0" style="CURSOR: pointer;"/>局部的美不仅不能替代整体的美，还会破坏整体的美！！</p><p>28.我觉得在还没有什么好的办法前，还是不要发展“无私”了</p><p>29.愿望是美好滴，操作是困难滴。反正偶是不会不受邀请就去坐在一楼业主家的秋千上滴！</p><p>30.种蔬菜自有种蔬菜的地方，比如像合作村他们，正而八经的弄块田，自娱自乐，既锻炼了自己，又有收获。</p><p>31.有人竟想在在小区里种蔬菜，亏他们想的出，不知是想展示一下他们有农民朴实的一面呢，还是觉得这大好的地种花花草草太可惜了，不如种点能吃能卖的比较实在？这样下去，会不会发展到以后，拉一辆粪车，挨家挨户去收农用肥啊？物管么应该管管了，如果真有这样的事</p><p>32.同意!!在一楼花院放桌椅,秋千,偶觉的不合适!绿地是公共的,如你可以,偶可以,各有各的理由,哪小区会是怎样?还有什么统一规划?那楼上的也可以在栏杆外再增加私人设施,晒衣架之类,你就觉的会找不出理由?买房时你签过物业管理合同,那就是你该遵守的.物管也该按合同办事,放任自流是物管的失职!!</p><p>33.俺想说，很多事情等既成事实以后，想要改变，难！</p><p>34.小区的绿地是全体业主的</p><p>35.一楼花园管理，应议一守则</p><p>36.小区绿地可以种菜，这也或许是世界级笑话了；一楼花园被业主自用，这倒是比较普遍，所以要这些业主自律，看看自己买房合同和物业管理公约，如果当初约定自己没有这个权利的就不要肆意去践约。素质，云顶人应该与美丽的云顶相得益彰。</p><p>37.有花园是对的,而且也享受到了(可以直接走出阳台),但是是私人花园吗</p><p>38.偶没有说是私人花园呀<img alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif" align="middle" border="0" style="CURSOR: pointer;"/>因为没有产权<img alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em09.gif" align="middle" border="0" style="CURSOR: pointer;"/>但偶会充分享受一下花园（当然不限于进出阳台）当然，偶会欢迎邻居们来共享花园，但肯定偶享受的时间比你多<img alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em05.gif" align="middle" border="0" style="CURSOR: pointer;"/></p><p>39.云顶一楼前的花园是小区绿化的一部分，必须服从整体！</p><p>40.没有针对谁的意思，只是想说：我们在一个小区里生活，必须遵守一个约定，大家各行其是要乱的</p><p>41.好人会往好的地方做，维护公共的利益，但有私心的人就会因为人家可以做我为什么不可以的做的理由，以损害公共利益来维护私利的，到那时就说不清了</p> |
发表于 2006-5-17 13:18
