钱塘梧桐燕庐的开盘价格会是多少？

我爱163

有人知道吗？

oldzhang

这是个现在对开发商来说最难回答的问题，4月份前，位于转塘以后的镇中心位置的篁外卖到16000多每平米，对于这些地处杭州郊区的7类地来说，都是虚高的，因为是被抄的，梧桐燕庐这个楼盘对面是工业区，边上是党校，（党校根本谈不上什么学区房），而工业区也成不了什么商业气息，对于想安静点的人来说，到是空气不错，因为边上是山，所以排屋应该不错的，但对于一般老百姓来说，买公寓，可能有点不方便，没有大的商业气氛，住那没车会烦死的。当时开发商拿这块地时，曾是投资开发商抢地之时，曾刷新了当时转塘出让土地最高值，因此开发商定价也麻烦的，现在政策调控，房价必降是多数业内人士认同的，结合当时的拿地价为5364元/平米，加上2000元每平米的建安成本及500元的销售成本，至于开盘定什么价，就看开发商了，因为拿地时就已处于不利，现在估计也麻烦，因为边上的12和13号地块，是在08年低谷时被钱江房产拍得的，拍得时地价只有1500元/平米左右，大家可以想一下他们会如何定价了。

杭州弄民

问过他们销售员，大概16000·18000左右吧，有点贵了