关于地下车库临时车辆进出管理方法的讨论，希望大家搁置争议多提意见

LeoMissile

最近关于地下车位问题的讨论是愈发热烈，已经上升到法律法规层次了。

其实归根结底，所有目前的主要的矛盾，都出在无车位业主车辆临时进入小区地下车库被阻问题。其实这个问题在去年11月份前并不存在，可惜有很多人没有珍惜。

要解决目前的矛盾，需要解决两个问题：

1、什么情况车辆可以临时进入地下车库？

2、临时进入地下车库的车辆如何管理，保证其快进快出，尽量不占用地下车库道路、车位资源。

6号楼地下车库曾有深圳牌照车辆占据他人车位数个月，这种情况物业也好，业主也好，肯定不想碰到第二次。

今天在群里跟邻居1号楼的邻居金花，6号楼的邻居Leslie，5号楼的邻居lwg等热烈探讨上面的第二个问题，关于如何管理临时进入地下车库车辆，有几点意见可供大家讨论，并供物业参考。。

1、证件没法压在门岗，这点法律上行不通，可以考虑一下变通：压门禁卡。门禁卡上有房号，物业有业主的登记信息。同时保安再登记车牌等信息，以及手机号码。
未来地下室门禁系统启用后，建议保安可以提前通知监控室，业主如没有多余的门禁卡，可直接在地下车库单元门口呼叫监控室即可。

2、每个单元门口的道路可划出临时车辆停靠位置，还好小区地下车库的道路都是双车道。因为单元门口所有的车位都是名花有主，临时进入车辆肯定会停靠在离单元门口近的地方。
说实话，个人认为，这点其实不是很合理。地下车库光线毕竟比较昏暗，现在车少还好，到时候车多起来，说不定会产生什么问题。这可比在6号楼消防通道临时停放车辆所产生的危害只大不小。

3、相应的，保安巡逻需增加对地下车库的巡逻，巡逻时间间隔不需要太密，有车辆临时进入时候稍微照顾下，只是地下车库不通手台信号估计会对保安联络产生影响。

4、置于不“临时”车辆的黑名单，物业已经在考虑了，不多说，只是个人还是认为对保安有一些考验。

5、临时的定义，15分钟，还是半小时。还有是否可以要求人不离车。

管理小区不止是物业的职责，业主也有义务维护次序。所以希望大家能够集思广益。而不是只管指责物业的不是。

LeoMissile

这个帖子的目的不是来指责谁，请大家保持队形。不要偏题了

陈小胖

不占用已售车位，很难做到的，我不相信会那么自觉。关键是事先公布惩罚措施，并有力的执行。
增加的停车收入，扣除车管员薪资福利外，节余部分的用途应该讨论一下，个人比较建议用于降低购车位业主的管理费等。

蓝色忧郁00

有车位的不说了，没车位的物业帮忙弄个推车进去不得了，好像物业那种超市推车都有吧！

2.0T

有些人要的不是照顾是服务，买车位每月交50元，享受了啥服务，没买的想要啥服务。

万家野猪

允许临时车辆进出再怎么管理到位都会造成很大的混乱，为什么不直接禁止临时车辆出入呢？私自放行直接扣保安工资，反正车位已经全部售出，几个车位几张卡，一清二楚。
我的车位就在电梯口，难得去几次万家，都有车占着。找保安保安说让我在旁边空的地方停一下，15万买的车位，每个月还要交50块的管理费，难得去一趟还要做贼一样停到别人车位上，这是什么世道啊！

陈小胖

允许临时车辆进出再怎么管理到位都会造成很大的混乱，为什么不直接禁止临时车辆出入呢？私自放行直接扣保安工资，反正车位已经全部售出，几个车位几张卡，一清二楚。
我的车位就在电梯口，难得去几次万家，都有车占 ...
万家野猪 发表于 2010-8-5 16:19

这个苦恼也真是存在的

无风起浪

难。。很难。。。不可调和
还有临时放下去的车，万一发生损坏怎么办（如被人划了），谁来负责。
地库车位有明确的单个所有人，物业是没权收费的。

诺亚方舟来了

允许临时车辆进出再怎么管理到位都会造成很大的混乱，为什么不直接禁止临时车辆出入呢？私自放行直接扣保安工资，反正车位已经全部售出，几个车位几张卡，一清二楚。
我的车位就在电梯口，难得去几次万家，都有车占 ...
万家野猪 发表于 2010-8-5 16:19

偶尔去几次万家，每次都是偷偷地停在别家车位上，这种滋味真不好受。

北方的狼族

说实话，我们小区不自觉的蛮多的

陈小胖

我们家之前在考虑要买第二个车位，如果没买车位也可以下去，那肯定可以省很多钱了。

我的家园有话说

九虎

zhm007的帖子里说到了今晚搬家车出现在小区内，到底什么情况下能进什么情况下不能进？

LeoMissile

zhm007的帖子里说到了今晚搬家车出现在小区内，到底什么情况下能进什么情况下不能进？
九虎 发表于 2010-8-7 21:45

我说的是进地下车库，zhm007帖子里有pp，明显是消防通道。消防通道一直是允许临时停放的。经常看到又搬家公司和送货的车停放

ysling

偶尔去几次万家，每次都是偷偷地停在别家车位上，这种滋味真不好受。
诺亚方舟来了 发表于 2010-8-6 19:41

你很强，怎么可以下到地下车库呢？

天风玉露

搬家车开不到单元门口算什么高尚小区，不准来客的车进小区算什么高尚小区。应该先定立目标，再完善措施，暂不必在细枝末节上纠缠。

诺亚方舟来了

16# ysling
买了车位，当然能下去，强的是占我车位的主！

brushxu

临时的概念比较笼统，落实到保安也比较难把握。我看搬家公司的车、送家电送家具的车等可以临时允许进入小区，其余无停车卡的私家车等一律不应该进入小区，这样的话保安也比较容易辨别管理。

喜宝拍拍

[quote]搬家车开不到单元门口算什么高尚小区，不准来客的车进小区算什么高尚小区。应该先定立目标，再完善措施，暂不必在细枝末节上纠缠。
天风玉露 发表于 2010-8-9 17:59 [/quote

支持！这位邻居提纲挈领

首先，设定目标——论证该目标的合理性。
其次，怎么实现这个目标——深入具体管理细则，如何合法有效。
最后，通过实践总结经验再调整细则——否则都是骚说

九虎

喜宝的想法老是跟我合拍