用平和的心态看待外来的大鳄。

wangxiaoji

<p>认同版主的观点</p><p>更重要的是要研究一下万科</p>

貌若潘长江

王小鸡说的有道理

一江之鱼

<p><strong>报道一：</strong> 在第一太平戴维斯这样的国际代理商进驻杭州市场之前，境外的地产巨头们已经纷纷进驻了。<u><font color="#ff0000">嘉里置业、莱蒙鹏源、华润置地、新鸿基 </font></u>等纷纷在杭州“圈”地。华润置地和新鸿基，嘉里置地也在杭州拿地。在以杭州有史以来最高价拿下“湖滨地块”后，香港的地产大鳄嘉里置业就异常低调。同样，还有莱蒙鹏源集团，在去年进入杭州市场，目前余杭区临平莱蒙沃尔玛商业中心已经在建设中，而这也是莱蒙鹏源进入杭州市场的第一个项目。消息同时显示，世茂集团将在今后的一段时间内把战略中心转移到浙江，力拓杭州、嘉兴等市场。 </p><p><strong>报道二：</strong>继 <u><font color="#ff0000">嘉里置业、莱蒙鹏源、华润置地、新鸿基 </font></u>等纷纷在杭州“跑马圈地”之后，4月26日，国际五大代理商之一的第一太平戴维斯也把分公司开到了杭城。 </p><p><strong>报道三：</strong>
                <font color="#ff3300">万科</font>前期招兵买马并同时吃进九堡两大地块，标示着万科真正开始进入杭州地产；</p><p></p><p><u><em>各位同仁，大家来探讨一下，未来几年杭州的房地产格局将如何演变 ？</em></u></p>

冬瓜再大也是菜

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>兰格威</i>在2006-5-25 17:28:20的发言：</b><br/><p>我觉得杭州的楼市就象中国加入世贸组织，之前对外来力量人心惶惶，其实是不了解。</p><p>之后不断会有大的公司进来，我们杭州的本土企业不必惊慌，更不必自卑。每个企业有自身的优劣点。房产大鳄们并没有想像得那么可怕。无论是凯德还是万科，在上海也就是第二梯队。</p><p>重要的是，我们可以更加了解外面的世界，更多学习别人的长处。</p></div><p>呵呵，有点自慰的意思哈，如果上海万科在上海算第二梯队的话，那绿城基本就不入流了...</p><p>这次过来的负责人DJ以前是上海万科的总助吧，如果上海万科做的不好，那DCF就不会调走了，哈哈哈</p><p>93年的上海万科城市花园，最初由姚牧民同志负责，新加坡设计师孟大强规划，十年花开，风光依然，促成了今天的七宝！虽然时有飞机的噪音，可仍是目前国内屈指可数的大型生活社区之一，十多年前敢拿这样地块的开发商，能够以动态的眼光来看待土地，在国内估计没几个。</p><p>兰乔圣菲、蓝山、假日风景的情景洋房、蚂蚁工房，光这些个富有活力的产品就能够傲视杭城了，加上新市镇开发理念的不断探索和产品升级，而且本身九堡的两块地都不大，试试水的话应该没啥问题。还有，可千万别低估了万科的营销能力，视野决定高度，加上后期的物业，那就是综合优势了...</p><p>重要的是，为什么等到大鳄来了才去了解才去学习别人的长处，被动，闭塞！不得不说浙江的一些开发商是相对封闭而且自大的...</p><p>小胜靠智，大胜靠德，当市场发生逆转，光是拼拼广告文案、建筑立面恐怕是不行了，产品、营销这种东西本来就没什么知识产权，传播起来很快，那些找个广告公司就想捞钱的开发商估计得换换思路了...</p><p>一“石”激起千层浪，那也算是杭城的收获了...</p>

[此贴子已经被作者于2006-5-30 16:25:59编辑过]

tuohuangzhe111

小胜靠智，大胜靠德。有理。[em01]

tuohuangzhe111

做好产品，做好客服。这是企业长远发展的战略问题，忽略了这一战略问题，而成天在想着那些所谓创意（当然也是必要的），难免迷失方向。