业主要维权，开发商没有反应怎么办？（转贴）

公园边上的家 · 发表于 2006-5-26 22:50

业主要维权，开发商没有反应怎么办？（转贴）<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: normal; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">致浙江城建房地产集团有限公司的一封信（一）
<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: normal; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">尊敬的浙江城建房地产集团有限公司董事长总经理:你们好！
首先，我们以锦昌文华一期业主的名义，祝贺贵公司开发的锦昌文华一期顺利通过相关部门的验收，按时交房。
在杭州居之不易，为了这个房子，我们已将多年的积蓄花费殆尽，而且还背负了沉重的银行贷款。作为已购此房产的准业主，对能拥有锦昌文华这样一处房产我们充满了期待，因为那是我们大家未来的家。从签订合同的那一天起，我们对楼盘的施工进展时刻密切关注，看着房子一天天长高，一天天凸现雏形，一天天漂亮起来。
在期待中，也有担心和忧虑，时常听闻建设过程中不断出现的一些问题，也有部分业主与贵公司进行沟通，贵公司也作了一些整改。但现在交房在即，仍有大量问题存在而没有得到解决。为此，我们权衡业主们应有权益和贵司的长远发展，现将业主的相关活动和意见反馈给贵司，希望能得到负责的答复。
一、业主们已建立经常性工作组织
基于对家园的期盼与热爱，部分业主在“住在杭州网”注册成立了“城建房产业主论坛”，并建立了锦昌文华qq群（现已有人员180人）。业主们以此为平台，分享欢乐，共议未来。业主论坛也多次发起了   “业主见面会”。尤其是近期在论坛上听闻我们未来的家园问题多多，组织了一次大量业主参与的见面会。活动的业主具有广泛的代表性，有来自律师、建筑、媒体、政府机关、IT、广告、私营老板等各行各业。会上，业主们群情激动，积极献计献策，为锦昌的完善提出了大量可行的意见和建议，对如何收房提出了一些看法。
二、几点要求
在业主论坛和见面会上，业主们反映了大量的质量问题和证据，强烈要求贵公司在交房前或交房后作进一步完善   。
主要集中在以下几方面：
（一）               生活污水（以下称废水）和粪便污水（以下称污水）合流问题
废污合流问题：一期所有住户卫生间废污合流，部分住户厨房间和卫生间废污合流。在2003年的国家标准没有明确禁止，最新国家标准不允许。部分卫生间洗脸槽下水管道没有设存水弯！部分卫生间排水管道存水弯设置没有达到国家标准：GB 50015-2003建筑给水排水设计规范第4.2.6条规定，与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯，水封深度不得小于50mm。小区部分卫生间地漏、浴缸等排水管存水弯水封深度小于50mm，这些总是将导致因某某原因（比如五一、国庆长假等等）较长时间不在家时，存水弯里的水干枯，排污管里的有害臭气污染房间的空气影响身体健康；洗脸池水管和下水管连接不严密时，臭气溢出污染房间空气影响住户健康；地漏等不常排水的管道内水封干枯，臭气溢出污染空气，就是说我们要经常在卫生间的地上倒倒水，才不会有臭气溢出；
总之一句话由于贵公司为节约成本而采取废，污合流，将严重导致业主房子的空气质量变差变臭，从而影响住户健康。
多数人认为，废，污合流排放结构只在八十年代中期才有。现在我们花百万人民币买一套整天闻臭气的住房实在不可想象！现在把这样的住房交给消费者，是明显存在严重的卫生安全问题的。再说，购房合同附有一张住房平面示意图（见附件）中，厨房中标有一个小圆圈，2个卫生间分别标有2个小圆圈，这是否可以说明当时的承诺是废，污分流。为了六百多（约）住户室内环境卫生的安全，强烈要求整改。</div></div>

小白888 · 发表于 2006-6-1 19:17

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