做一个好业主，选择一个好物业！

洗净铅华

选合一也是业委会推荐让我们投的，合一就是一小公司，很多情况（比如抗风险能力差）当时却没有考虑到也许是我们投票的业主不够慎重；
至于小偷事件我觉得嘉园有特殊性，因为排屋和别墅比较多，楼层低，小偷比较容易下手，把这责任全部推给物业，不十分妥当；
基站门事件才是引发业主愤怒的根源，要换物业，没有意见。
只是我再想换物业的同时，是不是也该考虑是不是小区业主一些自身的问题，比如，物业费总是拖欠不交，甚至很多人以不交物业费为荣，这便引发恶性循环，记得有人做过一个形象的比喻，业主和物业的关系简单的说就是老板的员工的关系，员工拿钱不好好干活属于道德问题，但是老板拖欠工资则属法律问题。而老板还可以选择是否解雇员工，物业却不能一一来选择业主；停车无章法，小区既然有了停车的章法，就按照章法来，没有百分之一百合理的制度，不能因为对你没有利便拒绝制度的执行；自己的家园不够爱护，门厅里总是停满电动车自行车，墙壁被擦得脏脏的；垃圾桶里面是空的，外面却堆满了垃圾；我所住的这一幢楼，经常在我早上很迟下楼还发现灯还亮着，低碳低碳！举手便可以做到，大家都自觉去做了吗？？（可能我上面所说的这些触犯了很多人，我做好迎接暴风雨的准备。）

首先做一个好业主，然后再选择一个好物业。
绿城和绿升的关系现在扑簌迷离，众说纷纭。虞主任一向急大家所急，他自然希望为大家找一个好的物业，但是有业主对绿升提出了异议，并出示相关的资料，这也是常理，也是为了考证，不能因为有反对或者提出异议就被冷嘲热讽或说成是马甲或非本小区成员。
绿升，确实在网络上看到很多的负面消息，今天又看到一则新闻说，以后接管外部小区的绿城物业都更名成绿升。我是糊涂了。特别是那一句：杨掌法总经理叫我转达业主：合同是绿升签，但物业服务是绿城！口头的承诺更让我不敢抱有太大的可信度。退一步讲，合同签了是绿升，但是我们又怎么知道服务的是绿城还是绿升呢？？
说实在的，离投票日没几天了，我也很是彷徨，是再给合一一个机会还是重新接纳一个陌生的物业，慎重再慎重~~~~~

洗净铅华

再说个小插曲
上上周末发生的一个事情令我啼笑皆非，婆婆中午把车停在了别墅的门口，（其实那里没有画车位，不该停）因为她有很多东西要拿，年纪大了想停的离家近一点。下午出去便会开走。中午物业电话打来，说别墅让我们把车开掉，当时我以为是车挡他们的道了，他们的车开不出来，我赶紧下去，发现婆婆把车停在两个排屋的中间，根本不影响。就没有动车，一会儿物业又打电话来，说是因为别墅业主的女儿一会儿要回来，要将车停在这个位置。当时我就觉得不可理解了。如果这不是停车位，我不该停，开走可以，同样你也不应该停啊。不能因为这路在你别墅旁边，你就理所当然的认为这是你家的停车位啊，别墅本来不是有车库吗？空着为什么不停。我把疑问告诉了物业的人员。可是物业的人员告诉我：对方很难弄的，不好讲话，她们知道我，比较好商量，就看在物业的面子上，把车挪挪吧~~~~我确实不想让物业为难，但是我更加不愿意就此妥协。最后我说：以前我们没有停过，以后我们也不会再停，但是今天我不会为别墅主的女儿让车位。如果我让了，她也不许停。

pleasure606

刚才，分别用“万科物业”“绿城物业”“ 南都物业”在百度上做了搜索，看来，没有负面信息的物业公司一个都没有。事实也是如此：要让人人满意的事，谁也办不到。做一个好业主，选择一个相对管理体系完善一些的、抗风险实力强一些的物业，会比较好一些，此是真话。

小喇叭广播啦

不敢苟同楼主关于“老板与员工”的比喻，但欣赏“如果我让了，她也不许停。”的正气

牛肉的粉丝

业主拒交物业费与物业的偷工减料其实是一个鸡生蛋、蛋生鸡的问题，这样的争论，大家可以在相当多的论坛上见到。但我想提请大家注意一个事实，那就是——国信嘉园去年物业费缴费率达到95%，可是物业的服务质量有任何的提升吗？
还有一个事情，2009年1月我们把合一请进门，3月就把我们卖了，在我们楼上偷装基站，这口气我怎么都咽不下！！！去年年初我就把全年物业费给交了，今年还没交，请楼主给我出个主意，这个费我应不应该去交？
当然，楼主提议的做一个好业主的建议，我举双手赞成！！！

洗净铅华

6# 牛肉的粉丝

基站就在我家的顶上啊，我也上有老下有小的，自然是气愤。但是我相信他们会得到该有的惩罚，舆论的谴责。
只要我还在享受物业一天的服务，我就会支付一天的费用~~~

也许我很傻，但是我认为我交了钱才更有底气去批评他们！

牛肉的粉丝

可能我没有你这么宽容！
打折的服务、出卖与背叛，却还要支付全额的费用！从道理上真的说不通！
不过我想我应该也会去交费的，因为我从来没有欠过任何人钱。至于什么时候，再看吧！

pleasure606

基站就在我家的顶上啊，我也上有老下有小的，自然是气愤。但是我相信他们会得到该有的惩罚，舆论的谴责。
只要我还在享受物业一天的服务，我就会支付一天的费用~~~

也许我很傻，但是我认为我交了钱才更有底气去批评他们！洗净铅华 发表于 2010-8-12 12:28

赞成这样的观点
现实操作也确实如此
请来的工人干活不如人意
工资还是要给的
我们能做的，除了批评，就是另换一个了

小喇叭广播啦

以上是QQ群里的13幢-TIANLU讲的，对中国人的实力的概括真的很形象！

牛肉的粉丝

刚才，分别用“万科物业”“绿城物业”“ 南都物业”在百度上做了搜索，看来，没有负面信息的物业公司一个都没有。事实也是如此：要让人人满意的事，谁也办不到。做一个好业主，选择一个相对管理体系完善一些的、抗风 ...
pleasure606 发表于 2010-8-12 12:19

我同意你的说法，再好的物业也应该有人存在不满。再说，物业担负了很大的管理职责，容易得罪人，因此在网上有负面新闻也很正常。
说实在的，我没有住过绿城的高档小区，不知道高档物业的服务能达到什么样的水平，对绿升公司更是不了解。
不过我会坚决的投同意票，理由如下：
1、我相信业委会，相信虞老师。经历过一次换物业考验的业委会成员，我想应该更有经验了吧，对物业公司的了解和判断，应该更准确了。
2、绿升是一级资质，比合一的三级总要好一些吧！
3、看了绿升的服务方案和对我小区消防的方案，感觉很专业。以前合一的标书我看过，两者比较，绿升的方案很细，可操作性、可监督性很强！

洗净铅华

以上是QQ群里的13幢-TIANLU讲的，对中国人的实力的概括真的很形象！
小喇叭广播啦 发表于 2010-8-12 12:57

确实形象，但是说明中国人进化的比较好。我们不能因为狗咬了人，人也去咬狗，是吧~

牛肉的粉丝

确实形象，但是说明中国人进化的比较好。我们不能因为狗咬了人，人也去咬狗，是吧~
洗净铅华 发表于 2010-8-12 13:58

狗咬了你你还要留着它，这不是农夫与蛇吗？楼主太善良了吧！

洗净铅华

楼上没看懂我的意思吧，狗咬了人，人不去咬狗，但不等于就留着他，自有其他处理方式。理解偏了~

口水业主

6# 牛肉的粉丝  

基站就在我家的顶上啊，我也上有老下有小的，自然是气愤。但是我相信他们会得到该有的惩罚，舆论的谴责。
只要我还在享受物业一天的服务，我就会支付一天的费用~~~

也许我很傻，但是我认为我 ...
洗净铅华 发表于 2010-8-12 12:28

口水嘉园

选合一也是业委会推荐让我们投的，合一就是一小公司，很多情况（比如抗风险能力差）当时却没有考虑到也许是我们投票的业主不够慎重；
至于小偷事件我觉得嘉园有特殊性，因为排屋和别墅比较多，楼层低，小偷比较容易 ...
洗净铅华 发表于 2010-8-12 11:33

这样的分析非常理性，物业和业主两方面的问题都需要剖析。

口水嘉园

13幢-TIANLU(22142047) 16:31:37
一句话说明9国军力 超搞笑
1、美国人的实力：想打谁就打谁
2、英国人的实力：美国打谁我打谁
3、俄罗斯的实力：谁骂我我打谁
4、法国人的实力：谁打我我打谁
5、中国人的实力： ...
小喇叭广播啦 发表于 2010-8-12 12:55

这个比喻非常形象。俄罗斯的实力应改为：你用木棍打我，我用铁棍打你。

speaker

楼主说的好

云溪春早

楼主：好业主能够遇上好物业的。

嘉园一员

楼上：好业主能够遇上好物业的，是个美好的愿望。美好不会自己上门的，所以同意楼主的意见
慎重再慎重~~~~~

洗净铅华

昨天晚上去了业委会，想去看标书的，结果没有人。不知道什么时候可以去看