2010上半年楼市调控政策盘点，分享啊~~

levise · 发表于 2010-8-12 17:36

针对近日房地产市场调控有关政策可能取消的传言，住房和城乡建设部12日晚予以否认，称该部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施。

levise · 发表于 2010-8-12 17:36

2010年的楼市注定是不平静的楼市，近日新华社发文六问楼市迷局，政策走势再次成为关注焦点。有人说，政策最迟会在明年退出，房价只是暂时下跌，未来由于供给的断层，房价很可能出现反弹。但也有不同意见者认为，实际上，这一轮的宏观调控或只是一个开始。房地产宏观调控退出还是继续，虽有争议，但是当下楼市正处于宏观调控政策的敏感期，任何一点风吹草动都有可能动摇人们对宏观调控的信心。

levise · 发表于 2010-8-12 17:36

半年也过去了，楼市调控一轮又一轮的出，不过未来调控走势如何，回过头来看看，盘点一下楼市调控政策，或许也能大致推断楼是未来调控方向。

2010.06.18 七部委：关于做好住房保障规划编制的通知

levise · 发表于 2010-8-12 17:36

一是着力解决低收入家庭住房困难问题。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题，力争到“十二五”期末，人均住房建筑面积13平方米以下低收入住房困难家庭基本得到保。二是努力解决中等偏下收入家庭住房困难。三是积极推进各类棚户区改造和旧住宅区综合整治。

2010.06.13 住建部：关于加快发展公共租赁住房的指导意见

levise · 发表于 2010-8-12 17:36

有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

levise · 发表于 2010-8-12 17:36

2010.06.04 住建部：关于规范第二套住房认定标准的通知

各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.05.26 国家税务总局：土地增值税清算有关问题通知

土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，要按照发票金额来确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以销售合同的售房金额及其他收益确认收入。若销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.05.04 三部委：联合下发通知加强廉租房管理

住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。各地区要通过新建、改建、购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.04.20 住建部：未获预售许可项目开发商不得收取定金

今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.04.17 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷

商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.04.15 国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50%

14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.04.13 住建部：加快保障房建设遏制房价过快上涨

住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.04.11 银监会：银行不得对投机投资购房贷款

中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.03.18 国资委：要求78家非地产主业央企15天退出方案

按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.03.10 国土部：强调房地产用地监管开展突击检查

国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度；五、开展房地产用地突出问题专项检查。

levise · 发表于 2010-8-12 17:37

2010.02.20 银监会：发布流动资金贷款管理暂行办法

流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。

2010.01.12 央行：上调准备金率强力遏制信贷冲锋

中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2010.01.10 国办：要求促进房地产市场平稳健康发展

国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展

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