应该想,可以说,不能做

big_liu

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 又到了缴物业费的时候了。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对物业的种种不满因此也又到了一个爆发点。有的业主不假思索就缴了物业费。也有很多业主想到了更多的问题：物业这一年来的工作能令人满意吗？答案似乎是否定的。我们业主缴物业费并非是天经地义的吧？他们工作没有做好，还要我们按时缴纳物业费？小区里这么多事情拖拖拉拉，部分业主侵占公共绿地的事该管的不管，轮到缴物业费倒是很积极？我们不满意！这样的想法完全正常，所以我说，每当我们缴物业的时候，都应该想一想：物管做得好吗？</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 部分业主对此不仅想了，而且把不交费的口号叫上了论坛。既然有不满意，当然要允许别人说出来，但是，不交有不交的道理，交也有交的道理，论坛就是让人争论的，所以我说：可以说。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 但是，对于不交物业费这件事，我们应该想，也可以说，但却不能做。小米说得很对，不能把我们的正当权利用自己的不正当的方式给否定了。首先，缴物业费是一种受法律保护的合同行为，在没有法律（或合同）明确规定可以不交的前提下，我们无法正当的不交物业费。不缴物业费，无非是把自己推到被告的席位上。其次，按照现行的法规，只有业主大会才能确定物管的去留，才能确定那些费用可以由物管来收，作为业主个人并不具有这种权利。最重要的一点：如果这个口子开了，每个人都可以自行决定是否缴物业费，那即使以后业主委员会正式开始行使自己的权利了，也必然会有业主对小区的某些管理（包括对业主委员会的管理）不满而拒缴物业费，当不缴物业费成为一种流行病的时候，最终吃亏的必定是所有的业主！想一想目前某些管理极端混乱的小区，不正是这样开始的吗？</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 事实上，像我们这样的小区，必定会有人以种种借口不缴物业费，这是避免不了的。我只是希望：这不要成为一种压倒性的主流行为。否则，我们的小区将没有任何前途。我们的当务之急，是积极推进业主大会的召开（积极的回应选举业主代表就是其中之一），以舆论影响的方式来要求大家都维护小区的整体利益（虽然有些无奈），以自己的环保行动来保护我们的环境。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 所以，我认为，不交物业费这件事，应该想，可以说，不能做。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </p>

kingniu

<p>偶和大刘老师保持高度一致！</p>[em01][em01][em01]

小溪清清

<p>偶和牛队保持高度一致！[em01][em01][em01]</p><p>顶大刘[em23][em23][em23]</p>

哈拫达斯

赞同!

雾里看华

<p>顶!</p><p><font color="#0909f7">可以想,最好不说,通过正式途径做!</font></p>

雾里看华

如果想不交,那必须在法律上站住脚,我想高力给了我们挂号信催交物业费,同样不交的业主也应该给高力一个书面的就物业合同规定高力未履约的物业费拒交告知书,并要求其签收,以备日后![em05]

chestnut

和小溪MM保持高度一致[em01][em01][em01]

英雄无悔

还没收到通知

醉花阴----家有小丢丢

领导风范![em17]

农闲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>雾里看华</i>在2006-6-11 13:48:43的发言：</b><br/>如果想不交,那必须在法律上站住脚,我想高力给了我们挂号信催交物业费,同样不交的业主也应该给高力一个书面的就物业合同规定高力未履约的物业费拒交告知书,并要求其签收,以备日后![em05]</div><p><font size="7">顶一大顶老雾,我能够理解楼主的意思</font></p><p><font size="7"></font></p><p><font size="5">但是偶还是想说出偶的理由。法律是维护双方利益的，偶理解法律不维护违约者，偶们也受法律保护，在法律允许的范围内，暂时不交物业费，是为了主张偶们失去的权利。目前为止偶们没有违约，对方一年来的行为足以说明在法律的框架下他们不作为，也没有改正，偶们怎么办，难道仍然为违约方支付报酬吗？偶认为应该：可以想（是否偶们有理由在违约方改进之前拒缴），可以说（当违约方改进之后偶们再缴物业费），可以依法而做（在签订新的物业管理委托合同之前拒缴物业费）。理由是：偶们要求他们改正的呼声已经一年了，结果是他们没有改。至少偶们给了他们机会，但他们并不尊重偶们。目前为止，暂时拒缴物业费是能够维护偶们利益的唯一办法，这个办法仅仅是针对违约方的措施。当然，偶们反对无故拒缴物业费的行为，因为这种行为如同目前小区私自改变公共绿地的不良行为是同等性质，必须坚决制止。个人观点，愿供商榷。</font></p>

[此贴子已经被作者于2006-6-11 17:14:38编辑过]

coolboy

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>雾里看华</i>在2006-6-11 13:48:43的发言：</b><br/>如果想不交,那必须在法律上站住脚,我想高力给了我们挂号信催交物业费,同样不交的业主也应该给高力一个书面的就物业合同规定高力未履约的物业费拒交告知书,并要求其签收,以备日后![em05]</div><p>偶早交了物业费了，不过偶理解拒交的邻居，顶！</p>

房客甲

<p>就没想过不交。</p>

石间清泉

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>房客甲</i>在2006-6-11 17:13:23的发言：</b><br/><p>就没想过不交。</p></div><p></p>xiao jia hao yang de!!<img title="em23" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em23.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img title="em23" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em23.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/>偶也没想过!

农闲

<p>可以理解，所有小区都这样，看法不会一致的</p>

ydyz123

<p>支持农闲和老雾,这种物业的确少见,不要说管理商品房的物业,就是管福利分房的物业都不够资格,除了每天看到几个大妈打扫卫生外,再就是几个保安钻进电梯里签个字就匆忙跑出来,种草草荒,种树树死,找他们解决问题不是推给开发商,就是推给未来的业委会,似乎是开发商不走,业委会不成立,他们就什么也不能干.如果他真的什么也不干也好,也不会弄出这么多积重难返的事情,把好端端健康的云顶弄得满身气质性病变,将来云顶要想恢复元气,不但要服中药,恐怕还必须动刀.</p><p></p>

水清木华

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>合生百货</i>在2006-6-11 20:32:37的发言：</b><br/><p>偶和栗子保持高度一致!!</p>[em01][em01]</div><p>偶和合生保持高度一致!!</p>[em01][em01]

你想叫啥就叫啥

什么叫种草草荒,种树树死啊?好象云顶已遭灭顶之灾啦?

FJJF

偶和大刘紧紧拥抱先，再高呼：<font size="7">顶！</font>[em17][em17][em17]

FJJF

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ydyz123</i>在2006-6-11 17:41:38的发言：</b><br/><p>支持农闲和老雾,这种物业的确少见,不要说管理商品房的物业,就是管福利分房的物业都不够资格,除了每天看到几个大妈打扫卫生外,再就是几个保安钻进电梯里签个字就匆忙跑出来,种草草荒,种树树死,找他们解决问题不是推给开发商,就是推给未来的业委会,似乎是开发商不走,业委会不成立,他们就什么也不能干.如果他真的什么也不干也好,也不会弄出这么多积重难返的事情,把好端端健康的云顶弄得满身气质性病变,将来云顶要想恢复元气,不但要服中药,恐怕还必须动刀.</p><p></p></div><p></p>[em06][em06][em06]