沃尔玛东面要建住宅楼了！

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据都市快报2010.8.20报道：

杭州今年拿出6个好地段建6000套公共租赁房 部分区块周边商品房均价已达3万元 2010-08-20

记者 陈奕 制图 王家晔   本报讯 昨天，杭州召开公共租赁房建设情况通报会，宣布杭州将拿出6个地块，约171亩，用于市本级公共租赁房建设，预计可建近40多万平方米，解决6000户左右家庭住房困难。   6个地块分别位于城西塘北、庆隆、蒋村、城东牛田、三里亭、城北花园岗等地。（具体位置详见图和表格）   和以往相比，这些地块相对区位较好，周边配套较为成熟，部分区块周边商品房均价已达3万元。   杭州市政府副秘书长陆瑞芬说，这次选址，覆盖了城东、城西、城北，更好地满足了“职住平衡”的要求，降低保障对象的居住和生活成本。同时，每个地块的建设规模普遍较小，有利于实现公共租赁住房的均衡布局。   面积控制在60平方米以内   公共租赁房，是杭州住房保障体系中的一块重要内容，包括经济租赁房和创业人才（大学毕业生）公寓及外来务工人员公寓。   这次新增的6个地块，成套住宅和非成套住宅（单身公寓）的比例总体均控制在70%和30%。   成套住宅中，两居室和一居室各占一半；户型建筑面积以50平方米左右为主，严格控制在60平方米以内。   适当配置公共食堂、健身场所、洗衣房、超市、公共阅览室等公共服务设施，注重交通、医院、学校与周边大环境衔接等配套建设。   管理办法可能下周公示   申请条件：总体来说，公共租赁房保障对象比廉租房和经济适用房要广。杭州人（要求在市区是无房户）可以申请，在杭工作的外地人也可以申请，但需要有一定的工作年限。经济收入是否列为准入条件，目前尚在考虑。   租金：根据房价高低而浮动。但一般来说，公共租赁房租金低于市场价格。去年已经推出的97套公共租赁房试点，租金从每平方米6.5元到13元不等。例如一套60平方米的房子，市场租金每月约为1000元，但是公租房租价只要400元至800元。   租赁期：一般为3-5年。   申请流程：可通过单位或街道申请。   杭州市房管局说，他们正在制定相关的公共租赁房管理办法和实施细则，包括申请条件、租金等具体问题。其中管理办法估计下星期公示。   蒋村地块位置：东至紫金港路绿化带，南至绿城·西溪诚园项目，西至规划蒋村6号路，北至余杭塘路延伸绿化带。   面积大小：占地总面积42.9亩，地上建筑面积7.1万平方米。   周边情况：紧邻绿城·西溪诚园，自然景观好，周边学校、商业、交通等配套成熟。周边楼盘均价在26000-30000元/平方米之间。   塘北地块位置：位于余杭塘路、沃尔玛超市东侧，南至余杭塘河，北至余杭塘路。   面积大小：占地面积21.4亩，地上建筑面积5万平方米。   周边情况：紧邻印象城商业中心、银泰城市商业综合体，沃尔玛超市近在咫尺；公交配套成熟，邻近地铁2号线站点；南面有条余杭塘河，景观优越；附近就是浙大紫金港校区。周边楼盘均价在20000—25000元/平方米之间。      庆隆地块位置：位于余杭塘路北侧，东至益乐路，南至余杭塘路，西至规划绿地，北至公交停保基地。   面积大小：规划总面积约32亩，地上建筑面积约7.4万平方米。   周边情况：邻近政苑小区、芳满庭等商品房小区，与城西银泰、印象城等距离在1公里内。周边楼盘均价在20000—25000元/平方米之间。 牛田地块位置：位于江干区德胜路与红普路交叉口，东至钱江变电设施地块，南至九和路，西至红普路，北至德胜路防护绿地。   面积大小：规划用地面积18亩，地上建筑面积约4万平方米。   周边情况：毗邻杭州地铁一号线九和路站，连接德胜快速路，交通便利，各种大型配套正在规划建设中。周边楼盘均价在15000—18000元/平方米之间。   花园岗村地块位置：位于湖墅北路和育英路交叉口。   面积大小：土地面积约为48.8亩，地上建筑面积约4.7万平方米。   周边情况：距离杭州市汽车北站仅百余米，周边商业配套成熟，公交便利，学校、医院等基本生活配套齐备。周边楼盘均价在16000—18000元/平方米之间。   三里亭地块位置：位于江干区三里家园小区。   面积大小：土地面积约8亩，地上建筑面积约1.7万平方米。   周边情况：距离武林广场直线距离不到4公里，是六个地块中最靠近市中心的。周边楼盘均价在18000—22000元/平方米之间。

Neutrogena

这么好的地不拿出来拍~~~估计不差钱了

语必惊人

以后，紫金的老师筒子们看这廉租房，就像嘴巴被塞进了茅草纸，再说不得话喽！ 伟大的人民政府就是棋高一着！

不贴

没看到图块，21亩应该就只有紫金前的一块，政苑前还空着

湖畔居66

没看到图块，21亩应该就只有紫金前的一块，政苑前还空着
不贴 发表于 2010-8-21 11:55

有依据么？ 政苑前面的地更方正，而且拦在公务员前面，造了更能安抚饭饭们的急躁心。

bunny2

建议政苑南面的那一大块空地建廉租房，让普通群众也能享受太阳的光晖{:7_492:}

西凌笑笑生

都市块报侧面说明为什么规划局对公园的提议无反应，人家早有安排了，只是不方便说。可惜了热心同学的努力和200多位正高级专家（大家）的签名。用公租房来堵你的嘴，让你再也说不得，否则不是与夹心层为敌吗？虽然到如今这政策（划定条件）都还没有明确。 摊大饼，插萝卜技术高了，小块土地也不能“浪费”，虽然开发商可能看不上眼，但政府还是能把其商业价值发挥到极致。“以人为本”，能塞人的地方绝对要继续塞，哪管它城市运营管理成本的加大，哪管它热岛的作用日益突出，眼前的利益要得的，最不济还可以考虑以后推倒重建。一个无序，无规划的规划政策将限制杭州的进一步发展。

大地之歌

这种规划，真是脑子坏掉了的才想得出来的。城西密集的住宅楼里，没有像样的公园啊，好不容易还有这一块狭长的绿地。现在又被和谐了！ 真是秀才见了兵，无理可讲！

百家姓

按原规划前面全是绿化带，后规划改成“住宅”了。
从“面积大小：占地面积21.4亩，地上建筑面积5万平方米”看（把“亩”化为“平方米”后占地面积为14266.66667平方米），
容积率是3.50467！这将是个什么概念？多层 ...
jianjun-wu 发表于 2010-8-22 08:28

容积率是3.50467, 实在太高了，建成后像个炮楼！以芳满庭3.0容积率作参考，20层总是不止的吧？河边孤零零戳这么几幢高层建筑，好像与环境景观也不协调！这个规划有点令人费解！
紫金文苑西延古墩路公建容积率才1.5， 政府不甘心找平衡想补点回来？貌似对政苑沿余杭塘路几幢也有点影响，冬天下午挡阳光！

语必惊人

怪怪！让人不可思议啊！
“公共租赁房”是面向谁们的？
高层必用电梯，得房率必然相对很低，造价又高，何况建筑面积仅50-60平方米/套，性价比太低。
理应尽量用多层才对，否则谁会来租住？
造高层何意？让人 ...
jianjun-wu 发表于 2010-8-23 23:30

能这样客观看问题的，早到学校教书去了，还会整天坐在办公室做鬼画？
现在啊，只要跟饭饭有关，做出什么混账鬼画都没啥风险的，因为反对鬼画的，容易背上道德枷锁，而决策的失误，会有后来的人来买单！

dadao1955

最关键的是缺乏追责制，即便确认有失误，也不会落实在谁谁的头上，谁又会认真去考虑？

语必惊人

建议把路南移至河边。

nemoMM

http://hz.bbs.house.sina.com.cn/thread-1842412-1.html

nemoMM

http: //hz.bbs.house.sina.com.cn/thread-1842412-1.html