浪漫和山【别墅交流区】

没什么大不了的 · 发表于 2006-6-13 09:53

长时间以来，因为还没有很多别墅业主注意到楼盘的一些问题，所以我是属于少数派。但公寓的业主发挥了顾全大局，为全体业主维权坚韧不拔的风尚，坚决抵制工程中的不少问题，我也是一直跟在了维权大部队的后面，听取意见，了解情况。到现在为止，我也渐渐结识了不少的别墅业主，大家经常联系，讨论浪漫和山的房子。    不管是别墅的问题，还是公寓的问题，业主的利益是一致的。开发商马上要抽身而退，有些遗留问题肯定是要解决妥当的。我们非常赞同版主〈热心的邻居〉提出的“沟通，互信，双赢”主张，这是解决问题必然的途径和方式。尽管目前中能方面和业主代表处于糟糕的僵持状态，沟通和互信无法实现，但是走到最后，双赢的主张是双方都会接受的原则。在这里，我们要批评中能房产商，没有解决不了的问题，不答复业主提出的问题，不与业主沟通，不接受业主富有诚意的沟通要求，是造成目前关系僵化的最主要原因。    我们别墅业主较大部分是为投资，工作也比较忙，买了浪漫和山是出于一种信任和期望。自住也好，投资也好，不希望质量出现问题，不愿看到楼盘出现太多的负面影响。实际上，中能房产商没有妥善处理好与业主代表的沟通和关系，没有处理好公寓的工程问题，也已经损害到了我们别墅的潜在利益，我们业主的利益是一致的，我们楼盘的形象是统一的，请KFS注意我们别墅业主的诉求。    虽然这个业主论坛出现过不和谐的声音，有不同的业主，有中能房产商的个别工作人员，甚至可能有其他设计单位的人员，各自都为自己的利益出发点争论。不可否认这是很正常的，包括中能房产商从战略利益考虑，拒绝与业主在此论坛作任何交流，这不是不可以，而是不尊重业主，恶化了对立情绪，破坏了统一利益。基于这种情势，我们别墅业主也开始重视自己的房子，会讨论对策，提出我们的合理要求。    请别墅的各业主，业主当中的专业人士，热心的邻居们，多关注我们的别墅，提出你们宝贵的意见和建议。

laobx · 发表于 2006-6-13 10:22

我现在非常关心水和气的问题.由于别墅在山上水压够不够是一个问题.加上东溪公寓都是高层,集中用水时会不会水压不够?现在还不知道水压的系统工程怎么样了?还有就是气,能不能同步开通,以及价格如何?

没什么大不了的 · 发表于 2006-6-13 11:01

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用laobx在2006-6-13 10:22:08的发言： 我现在非常关心水和气的问题.由于别墅在山上水压够不够是一个问题.加上东溪公寓都是高层,集中用水时会不会水压不够?现在还不知道水压的系统工程怎么样了?还有就是气,能不能同步开通,以及价格如何?</div>     估计中能房产商很难给我们一个明确的答复.

没什么大不了的 · 发表于 2006-6-13 11:03

我是云谷苑二期的,laobx你呢?

laobx · 发表于 2006-6-13 11:07

我是三期的.

laobx · 发表于 2006-6-13 11:10

其实水的问题公寓也一样的,要出问题大家都没水用,关键是现在不知道增压系统建没建?建在哪儿呢?有没有卫生问题?

张老师 · 发表于 2006-6-13 12:29

支持。增压系统好象没见过。感觉浪漫和山的房子科技含量比较低，保温节能的设施也没有。

远方de路 · 发表于 2006-6-13 22:47

别墅物业费太贵了 2－2。5块一平米。实在太贵了 周围的九月森林啊其他的都只要1块多呢

laobx · 发表于 2006-6-14 09:27

别墅物业费太贵了 2－2。5块一平米???是中能在放风探路???还是要来一个先高后低的恩赐???

快乐的女人 · 发表于 2006-6-14 10:23

已经最后定下来了是：３．２元人民币我已经核实过了山顶是：３．２元山下是：多少还要中能自己再定但要高于：２．２元水木清华现在是：１．５元，便别墅入住后肯定要增加，增加的额度还没有确定

远方de路 · 发表于 2006-6-14 11:30

不会吧太变态了啊这么贵这样怎么住啊你怎么知道定下来了？他们说的吗？肯定了吗

没什么大不了的 · 发表于 2006-6-14 12:36

自己的楼盘自己管理,收费不该太高.

远方de路 · 发表于 2006-6-14 13:30

他们是这样解释的：隔壁绿城XX别墅（一下子叫不出来了)的收费就是这样的我说你们服务不和绿城比价格到比的蛮快的（绿城那个可是豪宅啊这怎么比啊）他也没说话我也没说话。。。对物业费实在是非常的担虑

远方de路 · 发表于 2006-6-14 13:32

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用laobx在2006-6-13 10:22:08的发言： 我现在非常关心水和气的问题.由于别墅在山上水压够不够是一个问题.加上东溪公寓都是高层,集中用水时会不会水压不够?现在还不知道水压的系统工程怎么样了?还有就是气,能不能同步开通,以及价格如何?</div>水我倒是没考虑到这么多气我问过说是已经有了是天然气不是燃气，除了水是属于余杭水厂出来的外，其他的是属于杭州的收费。

没什么大不了的 · 发表于 2006-6-14 13:38

不会吧,跟绿城的桃花源别墅比? 人家的别墅那是,那叫真正的别墅,花园都有1千平米,我真是羡慕啊,做的非常精致,那真叫精品.  不说别墅,绿城的物业多少好了! 比,怎么比? 咱们的物业能提供什么服务? 我看中能这个物业公司,以后除了看看大门\站站岗\敬敬礼\这些物业费里交了之外,其他的都是附加的收费服务.

远方de路 · 发表于 2006-6-14 13:55

恩对对就是和桃花源比那里的别墅是多少的啊？我没打听过因为觉得路太远了。后来我又打电话给销售业我再向他抱怨说物业费定的太高了（还不是快乐的女人说的3块多）他说他们会有促销措施就是提前一次性付掉多少的话可以免费3个月左右的物业费。。我说这个有什么用啊？他愣了一下也回了一句是啊，这个是没什么用的。唉

没什么大不了的 · 发表于 2006-6-14 14:01

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用远方de路在2006-6-14 13:55:25的发言： 恩对对就是和桃花源比那里的别墅是多少的啊？我没打听过因为觉得路太远了。后来我又打电话给销售业我再向他抱怨说物业费定的太高了（还不是快乐的女人说的3块多）他说他们会有促销措施就是提前一次性付掉多少的话可以免费3个月左右的物业费。。我说这个有什么用啊？他愣了一下也回了一句是啊，这个是没什么用的。唉</div>    搞促销? 提前回笼资金!怎么,资金链出现问题了?    搞促销对业主有什么好处?还不是提前交,给开发商赚利息. 这个开发商就是这样,处处为自己着想,精打细算,精明的很!    唉.这个再说吧,没准会调整.

远方de路 · 发表于 2006-6-14 14:14

我是这个想的：他也怕业主集体抵制不交物业费所以给点甜头如果有人心动的话就会提前交掉那么就团结不了所有的业主那么其他的谈判啊干涉啊就无力了。交掉的业主也不会再来关心你的问题了钱都交了再提条件没人搭理你。

守望马其诺 · 发表于 2006-6-14 14:18

恩，有道理的

yyyzzx · 发表于 2006-6-14 22:49

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用laobx在2006-6-13 10:22:08的发言： 我现在非常关心水和气的问题.由于别墅在山上水压够不够是一个问题.加上东溪公寓都是高层,集中用水时会不会水压不够?现在还不知道水压的系统工程怎么样了?还有就是气,能不能同步开通,以及价格如何?</div>水是浪漫河山的大问题，无论是供水还是排水，因为这里是管道的末端。你提出了很实际的问题，看看KFS怎么说？

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