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请教大律师(关于单位自管房)

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发表于 2006-6-14 15:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
请教大哥大姐,现在我看了一个房子,说是单位自管房,想问一下,交易上会不会有问题,税收方面跟其他一般的房子有什么区别吗?我应该要注意哪些问题呢?,,,请教
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发表于 2006-6-15 09:17 | 显示全部楼层
[em08]
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发表于 2006-6-15 14:37 | 显示全部楼层
急,,,,,,,,,,谁能告诉我呢
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发表于 2006-6-15 16:57 | 显示全部楼层
需要搞清楚产权的归属,土地的性质
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发表于 2006-6-27 17:11 | 显示全部楼层
单位自管房当属公房一种,其应该通过房改先买进才能卖给你。
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 楼主| 发表于 2006-7-2 17:33 | 显示全部楼层
<p>他们现在正在办理房改过户,等三证出来后我们再交易,办理我们自己的过户手续。请问这样没什么问题的吧,是不是跟一般房子买卖手续是一样的呢?他的税会比其他一般的房子要多吗?</p>
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发表于 2006-7-8 18:15 | 显示全部楼层
<p>和一般的买卖不一样房改房所有权人出售房改房,应当向房屋所在地房地产交易管理部门提出申请,并提交下列材料: <br/>  (一) 市、县房改办关于房改房未超标准,或者虽超标准但已按规定补足房价款的证明; <br/>  (二) 职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表; <br/>  (三) 房屋所有权证书、土地使用权证书和契证; <br/>  (四) 身份证及户籍证明或者其他有效身份证件; <br/>  (五) 产权菜有人同意上市出售的书面意见; <br/>  (六) 其他按规定应提供的书面意见。 <br/>  房地产交易管理部门对房改房所有权人提出的上市申请进行审核,并自收到申请之日起7个工作日内作出是否准予其上市的书面意见。</p>
[此贴子已经被作者于2006-7-8 18:50:57编辑过]

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发表于 2006-7-13 20:40 | 显示全部楼层
<p>借宝地问一下:</p><p>我现在在办理房屋产权为公司的房子(三证齐全,分割到户)转到职工名上。在市房产交易产权登记管理中心登记类别是存量房买卖(普通存量房)。11个工作日后,中心工作人员告之该房屋为单位自管房,需报上一级领导审核交易过户手续,现在过了几天了,还是没消息。类似情况还比较多,都没有拿到证。听说2005年内部有个文。不知对此类单位自管房有何内部规定?</p><p>不知大律师是否知晓?</p>
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 楼主| 发表于 2006-7-21 18:46 | 显示全部楼层
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