抵制6月底未签合同先交清房款联盟(转贴)

@一叶知秋 · 发表于 2006-6-14 23:54

<div class="ShowTitleBody">别处转来的贴子,大家看看吧,或许有点用.</div><div class="ShowTitleBody"></div><div class="ShowTitleBody"> 1、开发商以2800每平方的价格整体卖给学校，和学校签的合同，开发商不与教师直接签合同，之后就是学校和老师之间的合同。 偶问：这个合同有效吗，学校不是房产公司，有权买卖房产吗？ 答：合同当然有效，学校和老师之间签的不是销售合同，而是房产分配合同。是教委认同的，（当时不是认同这个词，忘记了），而且三证办的出，所以有效。 合同什么时候能签？ 答曰：不知道，正在和建委等部门协调。 2、老师和学校签定的这个合同能用来公积金贷款吗？ 答：正在联系银行洽谈，之前没有教师专用房这个说法，不同于经济适用房，（签了合同可以直接和银行贷款），所以教师专用房能否贷款正在和银行协商。 问：主要在和哪个银行协商？ 答：工行吧。 3、问：刚才提到的办的出三证，到底是什么证？商品房还是经济适用房？（目前只有这两种证吧？）答：是教师专用房的证，这个证盖的章就是教师专用房。 问：那这个房的管理按什么管理呢？ 答：教师专用房是个新东西，到底怎么弄现在都不清楚，可能商品房和经济房都会参照，更多的是经济房。 问：那如果按照经济房的话，五年后上市不是要交土地出让金吗？你们不是交了土地出让金吗？ 答：是的，我们也觉得不公平。我们已经交了土地出让金，我们有土地出让证，而不是土地划拨。可能他们（ZF）觉得这个出让金比较低，房子上市时还会再让你们交一点吧。 心中疑问：那政府不是一块土地可以扒两层皮，从开发商身上扒一层，再从老师身上扒一层？ 4、每套房子的价格由谁定？ 答：我们以2800的均价卖给11所高校，学校卖给老师的每套房子价格由学校定，（大概是学校或者教委定价后再交物价局核定这样一个程序，偶的理解） 5、现在学校要求我们6月底前交全款，这个期限是你们定的吗？ 答：我们和11所高校签定的合同有个期限约定，每个学校的情况不一样，进度也不一样，有的学校还没分，有的学校已经付钱给我们了，你们学校的时间我不知道，是经理签的，但这么大额的资金不至于逼的这么牢吧，我们也知道不可能一下子凑齐的。时间是你们学校自己定的。 我说：是的，如果合同不签，公积金贷款没有办下来，我们不可能一下子拿出全款，如果这个期限只是我们学校的行为，倒是好说，.......<input id="HTML_quotebody3897820" type="hidden"/></div>

@一叶知秋 · 发表于 2006-6-14 23:57

<a href="http://hzbbs.soufun.com/2010130262~-1/3881591_3881591.htm">http://hzbbs.soufun.com/2010130262~-1/3881591_3881591.htm</a>

青藤 · 发表于 2006-6-15 00:40

难道是先缴钱再签合同？

老熊威尼 · 发表于 2006-6-15 00:40

支持联盟!选房时的1000 交的就不明不白,其实30%首付也差不多够的.现在要签合同先交清房款?是什么道理?
该不会是学校或教委与KFS 有什么秘密协议?房子一没有交付,等KFS把我们房款骗到手,那我们只有任人宰割的份了!可别重蹈下沙的(?小区)那个覆辙下面是教育厅文件一部分:请看第五部分:售房程序  大家自己判断         翰墨香林苑省直教师专用房售房办法主题词：住房  分配  办法  审批  函                                                    浙江省教育厅办公室             2006年3月21日印发......<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 32.15pt; LINE-HEIGHT: 29pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0;">五、售房程序<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 32.15pt; LINE-HEIGHT: 29pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0;">翰墨香林苑住房的销售工作，按“统一政策，分单位负责”原则组织实施。省教育厅根据需求测算将房源分配给相关学校（单位），再由学校（单位）安排到人。购房者向所在学校（单位）提出购房申请，如实填报本人资历、实物分房和房改等情况，提供凭证。同时将申请购房人的房改情况在本单位进行公示后，购房者填写《浙江省省直单位职工购买自建经济适用住房申请表》。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 32.15pt; LINE-HEIGHT: 29pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0;">学校（单位）审查核实个人填写的《浙江省省直单位职工购买自建经济适用住房申请表》后，统一填报《浙江省省直单位自建经济适用住房出售申报表》和《浙江省省直单位换购自建经济适用住房价格申报表》。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 32.15pt; LINE-HEIGHT: 29pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0;">各学校（单位）按照安排的房源，根据本单位具体情况确定分房方案，并将《浙江省省直单位自建经济适用住房出售申报表》、《浙江省省直单位换购自建经济适用住房价格申报表》及个人填写的申请表及附件，送省教育发展中心。省教育发展中心根据学校（单位）报送的申请表（及附件）、申报表，对公示已无异议的，由购房人与建设单位签定《预购协议书》，购房人按每平方米1000元预缴购房款，由建设单位出具收款收据。待住房竣工验收后，由省教育发展中心向省直房改办审批，经审批后由省教育发展中心通知学校（单位）领取《价格审批表》。已在杭州市领有购买经济适用住房准购证的一并上交学校（单位），由学校（单位）向杭州市有关部门办理。　如购房人不符合购房资格，其房源由浙江省教育发展中心负责收回后另行分配，建设单位全额退回预收款本金。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 32.15pt; LINE-HEIGHT: 29pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0;">购房者凭《价格审批表》、《浙江省国有住房换购专用票据》签订《浙江省省直单公有住房换购协议书》或《浙江省省直单公有住房买卖协议书》后，缴纳购房余款。    换购者与所在学校（单位）签订《交旧房协议书》，交回原房“三证’和房改购房协议书原件，办理旧房收购款退款手续。各学校（单位）收回旧房后，按浙直房发［2004］2号《关于省直单位腾空公有住房出售的补充通知》的规定执行。<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 32.15pt; LINE-HEIGHT: 29pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 2.0;">购房者如需办理公积金贷款，符合条件的可根据省直单位住房公积金贷款有关规定申请办理抵押贷款。<span style="FONT-SIZE: 16pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-font-size: 15.0pt; mso-hansi-font-family: 宋体;">住房换购的，领取入住通知单后半年内，须将原住房腾空交回所在学校，免收租金。逾期未交的，按违约处理，可以按市场租金追缴逾期后的房租。

hangzhou2k · 发表于 2006-6-15 09:11

是啊！待住房竣工验收后......

@一叶知秋 · 发表于 2006-6-15 10:20

楼上各位误解了.我们的房子倒是还没说交清房款再签合同.但是很怀疑他们没有预售证土地证等就要和我们签订不平等合同.请各位小心再小心.

luckybb · 发表于 2006-6-15 10:22

大家一起多注意!团结力量大,齐心协力好办事!

tbh0102 · 发表于 2006-6-15 13:21

按照翰墨香林苑省直教师专用房售房办法,我们要签订的合同应该是《浙江省省直单公有住房买卖协议书》？？

ydtufei · 发表于 2006-6-15 16:09

估计有人在准备钱！！！！希望大家放假都去旅游，坚决不要上当

jidewo · 发表于 2006-6-15 18:37

坚决支持，暂不交全房款，大不了不要了（如果只有少数的几个和我一样的话），如果大家都抵制，应该能成功的。

风一样的颜色 · 发表于 2006-6-15 21:30

支持坚决到房子验收后有预售证  能办出房产证我们才能签合同交钱

热爱学生辛勤工作 · 发表于 2006-6-15 21:48

坚决支持,大家要联合起来.

西湖客 · 发表于 2006-6-16 15:34

坚决支持  统一联盟

horse1975 · 发表于 2006-6-16 16:52

坚决支持不交房就不交钱

luckybb · 发表于 2006-6-16 17:39

同楼上! 支持坚决到房子验收后有预售证  能办出房产证我们才能签合同交钱

archer79 · 发表于 2006-6-16 22:05

坚决同意我就月底出去开会呵呵

内心人 · 发表于 2006-6-19 18:38

支持坚决到房子验收后有预售证  能办出房产证我们才能签合同交钱

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