＾＾业主代表团与房产商首次见面会情况报告-001

朱古力

<p>6月14日业主代表团就广大业主提交的问题与开发商销售部及物业公司（高力国际）进行了初步沟通。</p><p>销售部及物管公司听取了反映的问题，没有当场作出任何答复，但表示会妥善处理好的。</p><p>会后开发商同意在本月20日前后进行正式答复。</p><p>我们将拭目以待！</p><p>提交的主要问题如下：</p><p>1、车位问题</p><p>2、空调问题</p><p>3、物业管理费问题（已明确2元/平米是包括公共能耗及电梯费）</p><p>4、84平米户型的问题</p><p>5、一号楼会所屋顶的中央空调外机问题。</p>

[此贴子已经被作者于2006-6-15 17:22:52编辑过]

hzgxh007

哎呀，还有得房率的问题，这可不能马虎，这每一平方可都是大家的血汗钱啊[em06][em06][em06][em06]

丫丫217

<p>请问公共能耗是啥意思?</p>

reflection

辛苦了...期待好消息..

朱古力

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>丫丫217</i>在2006-6-15 19:48:08的发言：</b><br/><p>请问公共能耗是啥意思?</p></div><p></p>是指公共区域的耗水耗电的费用。已包括在物业管理费2元/平米中了。

lin_ns

不同楼层的电梯费都一样吗？5层以下要交电梯费吗？[em05]

ellen

<p>对,还有得房率的问题,还有接下来装修时电梯不能进大件物品的问题.</p><p></p>

朱古力

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>lin_ns</i>在2006-6-16 9:07:44的发言：</b><br/>不同楼层的电梯费都一样吗？5层以下要交电梯费吗？[em05]</div><p></p>电梯费是统一收取的，不管楼层高低的。

朱古力

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ellen</i>在2006-6-16 10:47:28的发言：</b><br/><p>对,还有得房率的问题,还有接下来装修时电梯不能进大件物品的问题.</p><p></p></div><p></p><p>1、得房率涉及到公摊面积，可要求开发商公布。凡是公摊面积部分都是全体业主出钱并共同享有产权的。</p><p>2、装修时电梯不能进大件物品，只能通过室外吊进室内了，但如果开发商在屋项安装起吊设备，可能对各家会大有帮助。</p>

ellen

<p>因为电梯小而引发的吊装费用要业主自己买单这样合情合理吗?</p>

hzhcj

<p>就是啊,而且这个吊装的安全系数太低了,再说了总不能吊一次东西就请一次吊装公司的人吧,那这个也太麻烦了吧</p>

河马大树

<p>还有这个BUG呀，乖乖，到时候的景象应该很壮观吧。设计这楼的那女孩该不会还有其它的拍脑袋想当然的东东吧。<img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif" style="MARGIN: 6px; CURSOR: pointer;"/><img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif" style="MARGIN: 6px; CURSOR: pointer;"/><img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif" style="MARGIN: 6px; CURSOR: pointer;"/></p><p>深切关注中</p>

amaya

关注中ing~~

超级小板凳

<p>最主要的是尽快成立业主委员会.</p><p>关于物业管理费的问题，物业公司的回答存在以下问题:</p><p>1,杭州市规定最高物业费收费为1.3元,</p><p>2\物业公司的回答包括公共能耗是打了一个擦边球.公共能耗仅为高压水泵房用电和电梯用电,按规定可以向业主单独收取,没有所谓的电梯费.问题是有这么多的公共能耗吗?0.7*180000=126000</p><p></p>

ellen

<p>啊!!!</p><p></p>

朱古力

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>超级小板凳</i>在2006-6-16 16:47:13的发言：</b><br/><p>最主要的是尽快成立业主委员会.</p><p>关于物业管理费的问题，物业公司的回答存在以下问题:</p><p>1,杭州市规定最高物业费收费为1.3元,</p><p>2\物业公司的回答包括公共能耗是打了一个擦边球.公共能耗仅为高压水泵房用电和电梯用电,按规定可以向业主单独收取,没有所谓的电梯费.问题是有这么多的公共能耗吗?0.7*180000=126000</p><p></p></div><p></p>说得有理！！！！

ellen

尽快成立业主委员会!

luckylisa

<p>怎么没有我们2号楼的啊,我们公摊面积这么多,而电梯这么小,太不公平了吧.你们说呢?</p>