经常有房地产泡沫论的经济学家通过对东京、纽约等高房价的对比得出中国房地产泡沫的结论，但现实是中国房地产继续火暴,最终这些经济学家也不得不因为一次次判断失误，而忍受投资者的责难。我认为，中国高房价背后的主要原因是土地垄断和大政府经济体制。<br/>首先，中国国情是政府垄断土地，这使得国民即使有钱也不能自己给自己盖房子，因为没有土地。<br/>其次，在目前大政府体制下的国家承担银行风险，导致银行无视风险，也导致全体国民承担银行风险。这才回会出现房价下跌赚房子，房价上涨赚钞票的投资房地产只赚不赔的最佳选择。其背后是国家动用外汇储备注资来填补银行经营中的窟窿，（04年初，国家动用450亿美元外汇储备为中行，建行注资），外汇储备是全体国民的钱，动用外汇储备的结果是减少人名币的升值幅度或者引起通胀，着是让全体国民来为银行风险买单的方式。买方的风险嫁接给银行，银行的风险全民来承担，买房的人尚且有房价上涨赢利的希望，而不买房子的人却要承担银行的风险，承担通货膨胀带来的损失。所以 在目前体制下，房价飞涨是必然现象。
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发表于 2006-6-16 17:06
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