“沟通、互信、双赢”创造美好家园

Mr-shi · 发表于 2006-6-23 05:26

今天头一次参加了业主的聚会，见到了很多热心维权的业主，讨论了包括组织建设问题在内的与业主维权密切相关的若干议题，其中最迫切的议题是：如何应对最近各位业主收到的“余杭区建设项目公示征求意见表（2006）第06001号”。所谓的“阳光公示”出台的根源首先乃是本项目建设单位——杭州小和山庄开发有限公司擅自修改规划设计，违法违规建设，在已经被政府有关部门认定为非法并责其整改的明确态势下，再次变更名义，偷换概念（化粪池与污水提升泵站是两个概念，具有不同的功能、有不同的使用状态、不同的维护费用），企图欺下瞒上，误导政府。其次，政府有关职能部门的个别公务员亦昏昏噩噩，非但不思有效协调不同行政区划之间的利益之争，反而借“阳光”二字于此无良开发商，客观上助涨其蒙混闯关的侥幸心理。对于这样的“阳光公示”，我们是要提高警觉的！我们是要坚决说“反对”的！我们是要拿起法律的武器，团结维权的！让我们来剖析这例“阳光公示”的若干个“黑斑”：1、“由于留和路段污水干管建设涉及科技学院征地拆迁等问题，污水纳管问题未能顺利实施推进。杭州小和山庄开发的浪漫和山项目也处于该区域内，导致该小区项目污水纳管与项目交付存在一定的时间差”此段文字明确表明——污水干管的建设主体由于征地的原因不能实施污水干管工程，这是导致本项目无法按合同约定的时间完成项目污水工程，即而无法在不做污水系统规划调整的前提下取得政府审批并交付业主的外部因素之一。这个外部因素当然是项目开发的风险，但并不构成本项目建设单位——杭州小和山庄开发有限公司的免责条件。本项目开发商应按照法定的程序，充分听取业主的意见，采取合乎法规的调整方案，直到与业主签定的合同被完全履行。此段文字以“一定的时间差”的模糊表达代替准确的时间节点描述，冲淡了此区域目前无法被纳入到西湖区生活污水处理系统而不得不面对余杭区规划接入污水处理厂建设计划遥遥无期的现实困境。2、“因此，根据项目环保审批要求，必须在本小区用地范围内，按规范设置污水泵站”此段文字提及的“依据项目环保审批要求，按规范设置”是不错的，然而却未必是设置污水泵站这么简单。准确地说应是设置“小区污水处理中心”。若以“污水泵站”为焦点就难免陷入讨论“泵站选址”而忽视小区污水处理系统的整体合理性。“阳光公示”把焦点放在“对杭州小和山庄开发有限公司现状污水泵站位置在小区内选址是否合理”上，却不检讨打着“化粪池”的幌子行污水提升泵站之实，不检讨管线设计无法提供化粪池重力自流的起码事实，不检讨忽视未来纳入市政排污干管的妥善方式，这显然是片面的，有失公正的。我们更可以看到公告之后提到的苛刻的要求3、“对污水泵站设施的现状建设的选址位置如有不同意见，请在公告期内以书面形式反馈我局，否则视做弃权”“所填写理由在符合有关法律、法规及国家强制性技术标准、规范的情况下，将作为完善或修改规划方案的依据，不符合或不填将做无效处理”试问有多少业主能拥有掌握有关法律、法规及国家强制性技术标准、规范的能力呢？试问又多少业主能够组织起来形成一个共同的声音与权力的掌控者进行公平的对话呢？政府的职能部门若不能在其职责范围内负起对民众的义务，把好技术标准的审批环节，用好人民让度的权利，切实为人民服务，那么政府的公信力又何在呢？“我国《宪法》第5条已将依法治国确立为立国原则，因此法治国家和法治政府也已经成为我们国家及政府建设的应有之义，由此节制政府权力防止行政专权成为现实政治的必要。”  我们的政府应该是法治政府，意味着首先应该是法律下的政府，即应将政府纳入到法律程序之中并使其对立法负责，防止政府在没有法律授权的情形或甚至在违法的情形作为。此即我们所说的“依法行政”。

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laobx · 发表于 2006-6-23 08:09

顶,要顶的,一定要顶的.向战斗在维权一线的业主们致敬!

雄岩 · 发表于 2006-6-23 09:12

非常专业，顶！

benben920 · 发表于 2006-6-23 09:27

谢谢楼主!

lgprj · 发表于 2006-6-23 09:58

顶！！！

守望马其诺 · 发表于 2006-6-23 10:01

偶像~~!

林间漫步者 · 发表于 2006-6-23 13:20

在污水处理系统的设计及施工问题上,KFS是应该端正态度,理清思路,改正错误了.时不待人,机不可失!

qyf2004 · 发表于 2006-6-23 14:29

ding

购房团 · 发表于 2006-6-23 22:16

在污水泵站问题上积极维权的意义：1，消除污水泵站对居住人居住环境的污染；2，促使有效协调不同行政区划之间的利益之争，使纳污顺利进行；3，采用所谓阳光公示的卑劣目的：企图变相迫使业主接受即使将来几十年不纳管带来的一切风险。

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