“沟通、互信、双赢” 创造美好家园（2）

Mr-shi · 发表于 2006-6-23 05:28

我们再来侃侃“公示”什么是“阳光公示”？上网查阅没有找到相关的法律解释，却有“公示”以及“公示催告”以及物权法草案中的“公示”的概念。公示——指各级机关用以上墙、印制备案的材料或设置触摸电脑等形式，将执行公务人员身份、岗位职责以及本单位的办事流程、办事依据、办事要求、办事结果、办事承诺一律予以公开的制度。公示催告——是指人民法院公开告示，要求不确定的或者不明确的权利人在法律规定的期间内申报权利，如不申报即丧失其权利的程序。根据民事诉讼法的规定，公示催告是公告依据有关规定某个可以背书转让的票据被盗、遗失或者灭失或者有法律规定的其他事项，催促利害关系人来申报权利。目的是解决该票据的权利归属问题。由于票据在背书上可能有多个转让人和受让人，当票据被盗、遗失或者灭失后，谁是真正的权利人很难确认。票据是见票即付的有价证券，银行和其他支付人不能因为有人申请停付挂失就拒绝向持票人支付。盗窃人、拾得人因此会成为提取财物的权利人，而真正的权利人反而会丧失其权利，这就需要有个合法的程序使遗失的票据停止支付，以便人民法院确定权利人，这就是公示催告程序。物权法草案中的“公示” ——指确认物权设立、变动的依据，如登记。物权公示是为了让他人清楚地知道谁是权利人，以维护权利人、与交易有关的人的合法权益。除有相反证据证明的以外，记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。那么“阳光公示”是什么概念呢？从其设定的反馈时间以及被认定弃权的后果来看，类似“公示催告”，然而“公示催告”是特定由人民法院发出的，区建设局是没有同样权力的。但从操作的实际内容上，我们恐怕很难不将“利害关系人”类比为广大业主与此项目开放商；不将“某个可以背书转让的票据”
类比为“本应顺利实施并良好工作的污水系统”；不将“被盗、遗失或者灭失”类比为“篡改、欺瞒”；不将“权利归属”类比为“合同约定的众多美好许诺的楼盘价值——一方面以货币揣入了开发商和卖地者的腰包，另一方面却是广大劳苦百姓理想生活的破灭”

laobx · 发表于 2006-6-23 08:10

顶,要顶的,一定要顶的.向战斗在维权一线的业主们致敬!

购房团 · 发表于 2006-9-29 22:22

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用Mr-shi在2006-6-23 5:28:38的发言： 我们再来侃侃“公示”什么是“阳光公示”？上网查阅没有找到相关的法律解释，却有“公示”以及“公示催告”以及物权法草案中的“公示”的概念。公示——指各级机关用以上墙、印制备案的材料或设置触摸电脑等形式，将执行公务人员身份、岗位职责以及本单位的办事流程、办事依据、办事要求、办事结果、办事承诺一律予以公开的制度。公示催告——是指人民法院公开告示，要求不确定的或者不明确的权利人在法律规定的期间内申报权利，如不申报即丧失其权利的程序。根据民事诉讼法的规定，公示催告是公告依据有关规定某个可以背书转让的票据被盗、遗失或者灭失或者有法律规定的其他事项，催促利害关系人来申报权利。目的是解决该票据的权利归属问题。由于票据在背书上可能有多个转让人和受让人，当票据被盗、遗失或者灭失后，谁是真正的权利人很难确认。票据是见票即付的有价证券，银行和其他支付人不能因为有人申请停付挂失就拒绝向持票人支付。盗窃人、拾得人因此会成为提取财物的权利人，而真正的权利人反而会丧失其权利，这就需要有个合法的程序使遗失的票据停止支付，以便人民法院确定权利人，这就是公示催告程序。物权法草案中的“公示”  ——指确认物权设立、变动的依据，如登记。物权公示是为了让他人清楚地知道谁是权利人，以维护权利人、与交易有关的人的合法权益。除有相反证据证明的以外，记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。那么“阳光公示”是什么概念呢？从其设定的反馈时间以及被认定弃权的后果来看，类似“公示催告”，然而“公示催告”是特定由人民法院发出的，区建设局是没有同样权力的。但从操作的实际内容上，我们恐怕很难不将“利害关系人”类比为广大业主与此项目开放商；不将“某个可以背书转让的票据”   类比为“本应顺利实施并良好工作的污水系统”；不将“被盗、遗失或者灭失”类比为“篡改、欺瞒”；不将“权利归属”类比为“合同约定的众多美好许诺的楼盘价值——一方面以货币揣入了开发商和卖地者的腰包，另一方面却是广大劳苦百姓理想生活的破灭”</div>顶！

		自动登录	找回密码
密码			注册