丁桥缘何动人？

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丁桥缘何动人？

www.zzhz.com.cn　 2010年09月01日 11:24:44 　住在杭州网

广宇·上东城 效果图

文/住在杭州网记者 陈橙橙

　　作为板块内的首个商品房项目——广宇·上东城自一亮相，便是杭州楼市销售排行榜的常客，上东城作为丁桥一个大盘，总建筑面积达41万平米，周边配套完善。在今年楼市疯狂的3月，联合·格里以1.4万/平米的均价开盘，首日下午2点便告售磬；同年7月，丁桥颐景园理性开盘，首日预定200套左右，不俗的成交量在楼市低迷期引来各方关注。丁桥缘何受到购房者肯定，记者为此多方采访，解读答案。【楼盘资料】【业主家园】

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“我终于用100万在主城区买到90平米的楼盘。”
　　主城区、低总价成就高性价比
　　小A是刚毕业的大学生，于今年上半年开始跟着住杭卡看房活动到处看房，经过多番比较，最终于上周成功购入丁桥某楼盘一套90平米左右的房子。小A告诉记者，自己已定在市区工作，当时买房前是这样考虑的：首先总价要在100万上下，可适当上提；不要离市中心太远，方便工作；交通要便利，方便出行；入住时周边配套要完善，自己喜欢住人多的地方，热闹有人气。
　　“丁桥恰就几乎符合这里的所有条件，总价低是重要一个元素，经济条件是不容忽视的考虑。之前看过九堡、三墩等地很多楼盘，罗兰春天最少也卖1.5万，九堡也快上2万，价格都超出了我的承受范围。另一方面，丁桥位于江干区，离市中心距离也不远，开车只需半小时。”小A经过半年的看房终于买到了心仪的房子。

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“孩子将要出生，既想换房又想孩子有良好的教育”
　　中小户型、学区房满足改善型客户需要
　　王先生一家最近为买房的事很心烦，家里孩子渐渐长大，现在90平米的房子就显得不够用了，想换套大点的房子。另一方面，孩子的教育也很重要，学区房也成了买房的条件之一。
　　在咨询了不少人后，丁桥成了他们的选择之一。“丁桥目前在售的楼盘了均有一百多房的房源，选择余地较大；丁桥教育配套也丰富，以上东城为例，大致拥有7所幼儿园，4所小学，2所中学，可以说在丁桥教育是一步到位了。”
　　随着丁桥大型生活区的不断发展，各式教育院校也随规划逐步落成。目前，一期的两所中学、4所小学、7家幼儿园大部分已建成。根据调整后的规划，丁桥将拥有一所国家级重点职高，一所省级重点高中及相应的中小学和幼儿园。杭州师范大学附属丁兰实验学校，其校舍、田径场、报告厅等建造水平堪称全省一流。采荷教育集团以“名校+名师”的办学模式入住丁桥，让丁桥的孩子们上好学、好上学。

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丁桥各个楼盘位置

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“浓郁的居住氛围，我可以想象未来入住的样子”
　　从经济适用房到商业配套逐渐积累的人气
　　“我都可以想象未来入住的情景了。下班后坐地铁3号线或B3快速公交回到丁桥，或者自驾车走高架也很顺畅，途径邻里中心净菜超市买好蔬果回家，晚上娱乐购物出门便可到达新城广场和丁兰广场，想要饭后散步休闲就到丁兰公园和勤丰港公园，生病了有杭州市中医院(分院)等等，大多数配套我都只需步行就可到达。”一位口水楼市网友发帖畅想未来在丁桥的生活。
　　丁桥作为大型居住区，随着经济适用房的不断交付，目前人气逐渐旺盛；从另一方面也促成了商业的不断入住和商业配套的完善。新城广场业已开放，物美超市、苏宁电器、知味观、肯德基、杭州联合银行等为居民提供各类服务，沿街商铺热情兜售各自的特色卖品。10万方的丁兰广场是迄今为止杭州城北体量最大、配套最齐全的一站式休闲购物中心，也将成为丁桥未来商圈的核心商业中心。据了解，规划中的市中医院建成后将是一个三级甲等综合性医院，可满足周边地区居民的各类医疗服务。B3快速公交现已通车，规划中的地铁3号线也将经过丁桥。在丁桥商业配套不断完善的同时也吸引着购房者的不断涌入。

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“我们看好丁桥的未来”、“升值潜力跟着市场总体走势而走”
　　开发商与业内专家看好丁桥板块
　　从07年开始，多宗土地出让，开发商不断进入丁桥板块。“丁桥优越的区位条件，注定其潜力无限——距市中心10公里，东接天都城，西连下城区科技经济园区，南至与市区及绕城公路相连的大石一级公路，北倚皋亭山、黄鹤山风景区，是连接长睦居住区、半山田园居住区和天都城的核心区块。随着老城区可利用土地越来越少，城市的外沿在城市化的过程中逐步扩大，离城10公里的丁桥镇与三墩、留下镇离市中心距离相仿，必然也在杭州城市化范围之内。”丁桥某在售楼盘策划处人员告诉记者，他们非常看重丁桥未来的发展潜力。
　　某位业内知名人士告诉记者，他一直都很看好丁桥板块，这里的泡沫非常少。“丁桥规划为居住区，从去年开始热起来，出让了多宗土地，可开发空间非常大，价格是目前主城区最低的。生活规划完善，据说家乐福也将引进。丁桥较多的经济适用房带来了较旺的人气，下半年还将有大量楼盘推出。”