告业主函

维权007 · 发表于 2006-6-30 11:40

告业主函锦昌文华苑一期业主：首先感谢广大业主的信任，以及在多次维权活动中的大力支持，是你们给本小组成员在艰辛的谈判中不断注入了新的动力源泉。我们受广大业主的委托和授权，深感责任重大；我们也在尽我们所能而努力，有了你们使我们身为锦昌文华苑的业主而自豪。我们本着建设美好家园、改善小区设施、为小区生活便利、提高小区整体档次，使之成为名副其实的精品高档楼盘而努力。在多次维权活动中，使我们深深地感到维权的艰辛，综合各方意见及建议，权衡利弊，经小组成员一致通过与开发商达成以下意见；一、    考虑业主装修过程中，运输车辆和搬运物品、材料等还会对地面铺装材料造成破损，浙江城建承诺在2006年12月1日开始对室外地砖、花岗岩铺装材料所有的破损部分进行维修和更换，并做好保护工作，在2006年12月30日前完成。二、    对道路中排水不畅的部分浙江城建组织施工单位增加排水口或对部分沥青路面返工，确保排水通畅，该工作已经在实施中，于2006年8月15日前完成。三、    为保护登高场地的绿化、铺装完整和该区域的安全、美观以及符合消防登高场地的使用要求，进行整改和完善，并在登高场地边原有花钵的基础上，增加9只可移动木质花钵；并于2006年8月15日前完成。 四、    考虑小区绿化的成活和完善绿化设施，在2007年4月30日前，征询物业公司意见，浙江城建在小区内适当增加乔木和小灌木，以居住舒适为目的，并通报全体业主。五、    猫眼：入户门的猫眼安装后使得入户门的防火性能不达标，应业主要求，在业主承诺自行承担防火责任后，若业主要求安装可以通过物业公司免费加装。六、    对儿童游乐设施和健身器材，浙江城建承诺其保修期增加到2009年5月1日，其间维修费由浙江城建承担。七、    6#、14#楼加装单元门入户雨棚：在取得该两幢全体业主书面认可同意后，由设计部门出示具体施工图，由开发商委托施工单位实施。根据业主意见，在两幢全体业主认可后的30日内实施完成。八、    对于屋顶檐沟的卷材反光的情况，浙江城建承诺在2006年12月30日前改善。九、    考虑小区装修期间墙面污染和入住后的清洁，浙江城建在2006年12月31日前，根据物业的安排对小区的18幢楼房的所有外立面进行清洗保洁一次。十、    紫荆路和金华路的实施开通情况由开发商督促政府相关部门按照杭州市拱墅区城市建设发展中心出具的情况说明的实施计划抓紧实施，争取早日贯通（附情况说明）。

维权007 · 发表于 2006-6-30 11:43

告业主函（续上）十一、      根据道路情况，考虑临时出行的方便，应业主要求，在18#楼北实施一条临时便道，通往登云路，在2006年8月1日前通行。十二、      根据政府相关部门对道路的实施情况，开发商为小区业主出行提供方便，在锦昌文华苑联系公交公司等部门开通公交路线或由开发商出资在上下班早中晚时段设置小区巴士通往欧尚公交站，计划2006年8月10日前拿出具体的实施方案，在9月15日前通车，以满足大多数业主出行方便。十三、      空调室外机：由开发商及物业公司协助在实际安装过程中安置到位。十四、      空调洞：在交房后，装修方案获审批后，由开发商出资，物业公司实施到位。十五、      考虑小区设施和细部实施等给小区业主带来不便，开发商体现出较大的诚意和姿态，承诺自交房之日起到06年年底的所有业主物业管理费给予免除，此部分物业费由开发商支付给物业公司，小区的业主自2007年1月1日起开始自行交付物业费，已经交付的物业费由物业公司顺延。十六、      对于各业主其他个案问题开发商承诺个案解决；对未交付的房屋进行再次检查并进行维修，浙江城建投入更多的管理人员和技术熟练的工人共同进行维修的工作，同时加强针对一期业主的客户服务部门的管理和反应能力，努力为各位业主做好服务工作。客户服务电话：0571-88299606。我们就一些有争议的问题上，也查阅了相关的法律法规，而开发商在取得竣工备案合格验收后，具备了基本的交房条件，在设施的完善、细部改进和人性化方面做出了响应，配合整改以及完善，并在物管费上做出了补偿，我们也深感欣慰。本维权小组就上述问题，我们将一直督促和检查，望广大业主关注。同时本维权小组的工作将告一段落，望广大业主谅解。维权小组将定于7月1日（星期六）上午9点30分，于锦昌文华二期售楼处，就本维权小组的工作做最终解释，并统一归还维权基金。（请携带购房合同及相关身份证明）                        锦昌文华苑一期维权小组2006-6-26  抄送：浙江城建房地产集团有限公司     锦昌文华苑一期物业公司

甜甜丫丫 · 发表于 2006-6-30 12:12

那对于多层的废污合流问题怎么没有提到解决方案呢？

公园边上的家 · 发表于 2006-6-30 12:43

小高层的底层，是一幢楼的业主的公用客厅，叫开发商最好装修一下，来提高小区档次。

公园边上的家 · 发表于 2006-6-30 12:47

还有小区的柏油路面好象不行了，已经被自行车骑出一道道沟了，表面已经非常不平整了，城建你到底用了什么样的劣质路面材料？？？？？

binihz · 发表于 2006-6-30 13:40

感谢你们为大家做了那么多的工作

丹崖浪子 · 发表于 2006-6-30 14:10

附：  情  况  说  明 锦昌文华小区周边市政配套设施由我中心负责建设。目前金华路（紫荆路－锦昌文华18#楼）、紫荆路（丽水路－锦昌文华1#楼）正在建设过程中。按现阶段计划金华路（紫荆路－锦昌文华18#楼）的人行道板敷设预计在2006年7月完工、紫荆路（丽水路－锦昌文华1#楼）预计在2006年9月完工。在拆迁顺利的情况下，我中心会加快金华路、紫荆路的剩余路段的建设，争取早日全面贯通。 特此说明。 杭州市拱墅区城市建设发展中心 2006．5.31

haoyuc · 发表于 2006-6-30 14:20

再推荐2个个体维权的方案。1、对于不符合建筑规范的部分，如窗户通风面积不足的，可向<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="80%" align="center"><tbody><tr><td height="30"><a href="http://www.hzac.gov.cn/zcxx/f20060601tp1.htm">杭州仲裁委员会</a>：<a href="http://www.hzac.gov.cn/">http://www.hzac.gov.cn/</a>，提出仲裁请求。费用也不是很高（几千元），就是要花点精力。2、向各级人大投诉，主要是针对那些合法不合理而且和大家的生活息息相关的地方，如多层废污合流的情况，人大<a href="http://www.zjol.com.cn/gb/node2/node138665/node138776/node275639/node275640/node275980/userobject15ai3630989.html" target="_blank">热线电话：13357187755和85055555</a>。政府错了，也不是不能改，但不要希望马上就能改。大家有空打打电话把，毕竟成本很底，又花不了什么精力。</td></tr></tbody></table>

[此贴子已经被作者于2006-6-30 14:24:24编辑过]

17幢502 · 发表于 2006-6-30 15:11

悲哀啊悲哀，相信老天是长眼的！！

运河在线 · 发表于 2006-6-30 16:57

向正义而有操守的维权代表致意！

17幢502 · 发表于 2006-6-30 17:39

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用运河在线在2006-6-30 16:57:19的发言： 向正义而有操守的维权代表致意！</div>哪个是?

杭丝联原住民 · 发表于 2006-6-30 19:56

楼上的肯定不是

杭丝联原住民 · 发表于 2006-6-30 20:17

现在这个结果,虽说不算理想,也还马马虎虎,我是认了.辛苦了!100元钱我就不拿了,请弟兄(姐妹)们喝茶.(推荐黄老吉)[em10]

itrustu · 发表于 2006-6-30 22:17

I trust U !!!Many thanks!

hzmhm · 发表于 2006-7-1 10:20

感谢业主代表，你们辛苦了！！！敬礼！

运河在线 · 发表于 2006-7-3 19:17

在结果没有明确以前，不必互相指责，不必急于表白，更不必暴跳如雷。我的意见是，业主代表，为大家办事，我们都拥护。为了大家付出许多，广大业主也看到了。至于是否拿了kfs的“意思”，相信广大业主的眼睛也是雪亮的。我不反对业主代表拿钱，但我觉得，一切都该在透明的状态下光明正大地进行，付出和得到本来就是相伴相生。但如果打着代表业主的旗号，行私下为自己谋好处之实，那只会受到广大业主的鄙视和唾弃，而决不止是阻止进入业主委员会——真的这样的人，当然也不会在乎一个不赚钱委员的称号。清者自清，浊者自浊。还希望广大业主不要为此大开嘴仗，让我们还没有入住，就产生隔阂，那会比30％的“意思”更伤人。用马甲吵架，那是小孩子的事，我想不该是我们这样的社区业主所应该做的事，对吧。祝大家装修快乐！

[此贴子已经被作者于2006-7-3 19:22:58编辑过]

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