龙湖看商业地产

隔壁的小白

住在杭州网：　　据我们的了解，龙湖本身有非常清晰的商业地产战略，目前也持有并运营大量商业物业。龙湖在重庆的商业地产，尤其是北城天街，就做的非常成功。以后，除了住宅，龙湖会介入杭州的商业地块吗？

隔壁的小白

　袁春：　　我们有这种计划。
　　很多地产公司，除了万达、华润这样的专业商业地产商，涉及到商业地产这一块，可能也在做，但不太坚决，而龙湖则是坚定地涉足商业地产。
　　目前，龙湖的业务主要由地产开发、商业运营和物业服务三大板块构成。今年上半年，龙湖持有运营的商业物业，租金收入就有1.14亿元，而同期，商业物业评估增值人民币21.3亿元。根据规划，未来五年，龙湖投资物业出租面积将逐步增加至200万平米，预期租金收入将会有大幅提升的空间。
　　对于龙湖来说，商业地产是非常稳健的一块。住宅地产不可能永远都好，房价也不可能永远上升，而商业地产，运营得好，可以带来持久上升的租金回报和物业升值。持有并运营一定规模的商业地产，还可以平衡住宅开发的资金链风险。