银行加息将会给目前高涨楼市致命一击 只看楼主复制链接 复制主题

夏天的风景

现在距楼市调控政策出台已过了100多天，虽然成交量出现明显下滑，但房价仍未出现预期中的深度回调，
其最根本的原因是银行利息一直没有上调。

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、央行始终不敢加息，何故？因为地方政欠债太多，很多工程刚刚上马，加息27个基点，整个地方政府
一年要多增加利息将近2000亿，本来有些项目就处在贷款还利息上，有些工程已经到了偿债高峰，但是，
没有任何收入来源，这个时候利息再增加，很多工程将会因此而烂尾，这也是开发商可以拿捏调控政策的
主要原因。

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2、开发商死扛房价自然有开发商的道理，分析起来，开发商普遍有三个心理：第一，地方政府必须依靠土
地财政，没有土地出让金，很多地方政府就揭不开锅了，如果房价下降，地价必随之下降，而地价一下降，
可能导致土地流拍，因此，这些地方政府明里暗里都在扛着房价，而无视宏观调控的政策执行。

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3、央行目前不加息也只是时间问题，在今年CPI屡创新高的情况下，通胀预期及压力显而易见，当CPI指数
远高于银行利息的时候，最有效的办法就是加息，前期印度就是一个很好的例子。

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4、现在KFS已意识央行在不得已情况下采取加息措施，来平抑目前的通胀压力，就目前南京来看，近期新
房源推出不断，KFS想借这最后的东风加紧推盘，收回前期的投资，已减少加息预期带来的成本压力。

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我相信下半年后面几个月推盘速度还将加快，KFS一直硬扛的房价也必将出现松动，KFS将逐渐回归理
性，也会推出很多优惠措施消化库存，房源多了，购房者也可根据自己米的多少挑选想要的房源。若KFS若
死扛房价不降的话，一旦加息预期真的实现，将给整个楼市致命一击，这是大家都不愿意看到的。

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