逾期交房如何定义

qinghong_77 · 发表于 2006-7-4 21:59

<p>我在宁波南都花城买了一套商品房，合同交付期为2006年6月30日，实际交付2006年6月20日。但是在交房时发现房子有较严重的质量问题，每个房间都有裂缝，而且我所买单元的3-6层楼都出现相同的问题，现房产商提出给我们修复，请问这个修复期如果超过30天的话，算逾期交房吗？</p>[em14]

舒军 · 发表于 2006-7-5 10:48

<p>浙联律师事务所舒军律师回复（13588457425）：</p><p>    如果已经办理了房屋交接手续，那么就不能算作逾期交房了，开发商要承担的是修复责任。修复期间的损失如房屋租金可以要求开发商赔偿。</p>

qinghong_77 · 发表于 2006-7-6 21:50

<h3>舒律师：谢谢！但我收房时在房屋交接单上已经提出房屋有质量问题，不接受交房，要求退房，这样算完成房屋交接手续吗？另现在交房时，房产商应提供给买房者哪些证明材料？</h3>

舒宁律师 · 发表于 2006-7-8 17:42

你的情况属你未接收，不属开发商延期交付。开发商在交付时应取得质量合格证、交付使用许可证、房地产权证[大产证]，应向你提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

舒军 · 发表于 2006-7-10 12:08

<p>    如果房屋交接时符合合同约定的条件,你不办理交接手续,那么延期交付的责任应当由你承担。不能认为房屋只要存在质量问题，买受方就可以拒收房屋的，应当是房屋的质量存在合同约定的可以拒绝收房的条件，或者符合法律规定的可以拒收房屋的规定。</p>

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