“存就抵”活动大行其道

宫心计

　昨天，金隅·观澜时代(详情 快吧)打出大幅广告，强势推出“最高存1万抵30万”的促销活动，把今年七八月以来的楼市“存就抵”活动推向高潮。而在此前，同样位于下沙东部沿江板块的世茂·江滨花园(详情 快吧)已经推出“存3抵25”的优惠，还有位于城北的大华·海派风景(详情 快吧)“存5抵20”已经在进行中，至此，自本轮房产调控以来楼市掀起的“价格战”再次升级。

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　　先让我们来看看即将推出新房源的这几个楼盘。金隅观澜时代“存1万抵30万”主要针对即将推出的138平方米江湾洋房，而目前开始预约的云邸2号楼85平方米小户型则可享受“存1万抵20万”的优惠。

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　世茂·江滨花园将在9月18日再次开盘，推出三期世茂首府7号楼和9号楼两幢高层住宅，房源总数340套左右，销售均价预计13500元/平方米。其中，7号楼位置一线沿江，主力户型包括115平方米和187平方米，两梯三户；9号楼位于园林正中，以86-88平方米小户型以及134平方米大户型为主。世茂首府的优惠措施大致如下：客户预存3万元，根据户型的不同，购买90平方米以下总房款抵15万元；90平方米以上、180平方米以下总房款抵20万元；180平方米及以上总房款抵25万元。

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大华·海派风景1、2号楼的“空中叠墅”即将开盘，“空中叠墅”户型为90平方米的跃层，分上叠式和下叠式，可做成四房两厅，得房率较高。这批房源“存5抵20”的优惠也已开始，客户只要预存5万开盘时就可以享受总价抵20万元的优惠。海派风景开盘均价约为1.7万元/平方米左右，按照“存5抵20”的优惠计算，实际均价大约为15300元/平方米左右。

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还有，本轮“存就抵”活动的重量级角色，下沙的德信·早城(详情 快吧)。8月中旬，德信·早城率先推出了“存5万最高抵30万”的大促销，石破天惊，在杭州楼市掀起了巨大波澜，为看似坚固的杭州楼市撕开了一道裂口。事实证明，德信·早城的策略是成功的，推出的三幢楼当天预定率就达到80%，为楼市成交量的放大作出了重要贡献。

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不过，在随后的一段时间里，杭州楼市出现了一波强劲反弹，日光盘现象再次出现，外地投资客再次频频现身，有些开发商出现了提价冲动，恐慌性入市的购房者增多。与这些现象相对应的是，打折促销的消息逐渐减少。而眼下三大楼盘掀起的新一轮“存就抵”活动，表明在推盘高峰逐渐来临的情况下，在二次调控风雨欲来的背景下，开发商对于后市不敢过于乐观，也许选择以价换量，抓紧时间去库存，才能够在未来赢得主动。