日光盘再现发出楼市爆发信号

宫心计

　9月10日，国家统计局公布最新数据：8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，月环比上涨15%。在全线飘红的8月数据出炉后，上海上周末又有多个楼盘集中推出，堪称火爆的销售情况与强劲反弹的楼市数据相映成趣，开盘当日即售罄的“日光盘”再现市场。日前市场中热销的日光盘，基本是中低端产品。业内专家指出，这种现象是对后续市场的看好，但日光式的“快销”态势并不是好现象，真正能流传于后世的建筑，必是传承了古老建筑智慧与时代生活理念的艺术品，在市场进入活跃期时，往往比较惜盘，是蓄势而后发。

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　据悉，上海目前楼市的“艺术品”，大多数集中在西南板块。上海容积率在0.2以下的土地为18块，其中森林板块占据17块。板块决定豪宅的地缘，集群显示豪宅的价值，在这块豪宅聚集度沪上第一的板块上，多家豪宅皆蓄势待发，相信下半年必定有突破。而这17块土地中社区占地面积最大的，是近期三期升级产品即将发售的亿万级别墅社区——上海·绿城玫瑰园，尤为引人注目。

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　据了解，上海·绿城玫瑰园自2007年面市以来，市场表现一直十分卓越，作为一直以无可逾越的品质赢得市场尊重的绿城集团旗下项目，作为绿城上海的顶级别墅作品，上海·绿城玫瑰园的经典品质不言而喻，2009年更获得1500万级别墅市场成交总额第一名的成绩。此外连年收获大奖，享有中国唯一的 “全球建筑界奥斯卡奖AwardofMerit”和“亚洲国际住宅人居环境奖”，“中国十大豪宅暨中国最高的中国经典别墅综合金奖”等诸多美誉。荣耀之外，无出其右的品质才是上海·绿城玫瑰园的真正价值所在。上海·绿城玫瑰园融汇世界领域的优越资源，以五重家族传承定制为标准，无疑是中国经典别墅标准的再次超越。

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　上海·绿城玫瑰园传承20世纪初上海老洋房的精粹，参照21世纪末世界顶尖豪宅区PalmBeach的生活方式，在1205亩的社区中，集萃法国、意大利、英国、西班牙四国古老建筑智慧，以每栋占地2.6亩~10亩的罕见规格，精心雕琢227栋传世大宅。由外立面到户型，每栋都是独一无二，这一点正如那些稀世珍宝，往往都是举世无双。

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　在上海·绿城玫瑰园三期升级产品中，全部采用了纯石材外立面，并采用法、德、土耳其三国的进口宫廷石材，另延长宅前林阴道至300米，加高宅内层高至3.6米，难掩外在雍容，内在尊崇。作为绿城集团顶级产品系中的代表作，上海·绿城玫瑰园本已领衔时代，却仍旧不断地雕琢、打磨，只这一点，足以尽显其高贵。

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此外，上海·绿城玫瑰园首度汇聚了五大国际设计大师，其中之一的建筑设计大师RichardManion先生，在比弗利山庄最后40栋传世大宅中，16栋均出自此人之手；庭院设计大师Mario先生，即使在世界顶尖豪宅区美国PalmBeach亦有着举足轻重的声望和地位。在上海·绿城玫瑰园，即使一间会所也耗了3亿巨资，镌刻法国卢浮宫式“工”字型建筑，构建殿堂于百亩水域围绕的半岛之上，以一座五星级酒店的代价，来打造上海乃至中国的顶级私人社交平台。

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　楼市历来风起云涌、扑朔迷离，但真正的豪宅却不随楼市震荡而起伏，独受传世家族的青睐。市场趋向理智时，以其卓绝的品质带动项目稳步上升，在市场趋于白热化的前夕，更可以预见此类稀缺产品将掀起的市场热潮。正如业内专家所言，建筑是能使文化具象化的特有形式，经过打磨的珍品，方能在时间的考验下，沉淀出优雅而沧桑的气质，而不见衰退与陈旧，正如上海那些愈世纪的老洋房。　

fds

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