9月15看房感受

油箱盖 · 发表于 2010-9-15 22:19

今天去看房了，本人看的是南苑3幢2单元的中间套，总体感觉如下：
一、好的方面：
1、小区里面环境不错，道路较宽，绿化也还不错，地面车位也不少。
2、楼房基本结构不错，墙面地面空鼓及小的裂缝很少，这一点比二流三流开发商开发的特别是杭州主城区以外的商品房，质量似乎还要好。
3、室内墙面是水泥砂浆墙面，要是做得再精心点就更好了。这样还是比劣质的老粉石灰墙面要好。
4、套内未隔墙，个人认为是优点，符合现在的发展趋势。与其劣质的隔墙，自己隔墙在分区、隔墙材料及隔墙厚度的选择上都有更大的灵活性。
二、不足的方面
1、移门和窗户的质量较差。塑钢门窗用的是“海螺”品牌，我看要不就是最便宜的“海螺”，要不就是假冒的“海螺”，较单薄，移动起来也较重。
2、只有卫生间（中间套）的玻璃和阳台移门下半部分的玻璃用的是钢化玻璃，其余玻璃均为普通中空玻璃。这一点本人也不知道国家是否有强制性规定。还有，阳台移门的玻璃是分上下部分的，个人觉得落地式移门更加漂亮。
3、入户的自来水管质量较差，我看了一下是浙江黄岩六通塑胶有限公司生产的，不知道是不是知名企业。
4、污水管、废水管质量较差，我看了一下是杭州锦程实业有限公司生产的，不知道是不是知名企业。
5、自来水出水太小（在总阀门开到最大的情况下），这一点明显不正常，也许以后不会这样子。
6、楼顶屋面施工太简单粗糙。
7、入户防火门的门框，安装时灌浆只灌下部三分之一的地方，明显偷工减料。
8、我看了南3－2－X01户型的坐便器下部污水管到垂直污水管的水平这一段，弯道多且水平距离长，不知道会不会容易堵塞。
9、小区里面没有公共体育设施和幼儿玩乐设施。

以上是我的个人观点，可能会有错误的地方，只是希望大家能多补充意见，看看还有哪些不足之处，看看有哪些不足之处又是可以据理力争的。

百灵草 · 发表于 2010-9-16 08:18

顶起来

流布清罗 · 发表于 2010-9-16 09:22

仔细

老猫不吃鱼 · 发表于 2010-9-16 09:34

sunhotel_0430 · 发表于 2010-9-16 09:39

经济适用房都差不多，哎，开发商还说是亏本在做了，这叫没办法。

yangjiachunxiao · 发表于 2010-9-16 10:53

头痛 · 发表于 2010-9-16 13:10

ericmaya · 发表于 2010-9-16 18:36

花了一番功夫，翔实，春晓们都看到希望了

1902 · 发表于 2010-9-16 18:46

20801111 · 发表于 2010-9-16 19:26

南山羿 · 发表于 2010-9-16 21:48

油箱盖 · 发表于 2010-9-17 18:22

选房前，方正的经理就这样说：水电每户在装修时都会重新铺设，用好的材料意义不大，我也认同这个思路，所以我认为水管只需进户前的质量好就可以。
至于门窗关不紧的问题是很不应该的，应该改进。门窗品牌也算一般， ...
ydhsy 发表于 2010-9-16 17:50

登录/注册后可看大图

毫无疑问,你不是杨家春晓的业主,你明显是个另类!选房前,方正的经理就跟你说这么多?方正的经理怎么不跟我说这些?你是方正的什么人?

油箱盖 · 发表于 2010-9-17 18:41

选房前，方正的经理就这样说：水电每户在装修时都会重新铺设，用好的材料意义不大，我也认同这个思路，所以我认为水管只需进户前的质量好就可以。
至于门窗关不紧的问题是很不应该的，应该改进。门窗品牌也算一般， ...
ydhsy 发表于 2010-9-16 17:50

登录/注册后可看大图

你这是什么思路，你怎么知道大家水电都要重新铺设，买经济房的人都很有钱吗？照你这么说，商品房的水电材料更应该用差一点，因为水电每户在装修时更都会重新铺设。
还有，你怎么知道进户前的水管质量好？
最后，门窗质量差就是差，这个只要是内行一看都知道的，没什么好捣浆糊的。

20801111 · 发表于 2010-9-17 19:23

hzhzwang · 发表于 2010-9-17 20:36

春晓伯爵 · 发表于 2010-9-18 13:35

顶起

旭嘉 · 发表于 2010-9-18 13:46

经济适用房都差不多，哎，开发商还说是亏本在做了，这叫没办法。
sunhotel_0430 发表于 2010-9-16 09:39

登录/注册后可看大图

亏本？政府在补贴他们，怎么不说起了？

1902 · 发表于 2010-9-18 17:43

20801111 · 发表于 2010-9-18 20:15

hlqian001 · 发表于 2010-9-19 18:10

顶起来.

		自动登录	找回密码
密码			注册