业主前工委第九次工作会议议题征求意见

业主前工委 · 发表于 2006-7-19 17:24

经业主前工委成员初步商定，将于本周末召开第九次工作会议，重点研究解决污水提升泵问题的最后推动工作及向上级行政机关投诉各类违规（违法）事项。现向大家征求意见，可对污水提升泵问题与投诉事项提出具体建议。如果有涉及不宜公开的内容，可用论坛内短信反馈。                                                                                                    浪漫和山业主前工委                                                                                                   二00六年七月十九日

探索 · 发表于 2006-7-19 23:41

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用探索在2006-7-12 17:11:53的发言： 其实，我们完全有理由采取非常积极主动的态势：告它欺诈可以、告它违法建设可以。。。。。。 </div>“欺诈现象：举不胜举！现实与KFS的承诺差距太大了！实在太不靠谱了！有时轻率的简直就象几岁小孩“玩家家”！违法建设：铁板钉钉！有上级部门的多次执法通知书为据；还有许许多多违反设计或施工规范、规程的事实。试问：谁愿意输给这样的一个对手？？？！！！”

新闻主播 · 发表于 2006-7-20 09:27

建议：        1.污水池问题是大问题，尽管目前仍有阻力，但这种阻力已是强弩之末，要相信最终会得到关满解决，不要气馁和急躁，团结一心，动员大家都来支持，坚持不动摇。        2.投诉内容应少些主观论断，多摆事实多采依据进行否定评价。

巡视员 · 发表于 2006-7-20 09:41

建议发在论坛的短信里

站在杭州 · 发表于 2006-7-20 09:48

没意见，一切听从业主前工委的安排，强力支持！！！！！！！！！！

张老师 · 发表于 2006-7-20 10:04

业主的呼声得到了前工委的重视和响应，希望在前工委的带领下，大家都能坚持、坚持、再坚持！      坚持就是胜利！

没什么大不了的 · 发表于 2006-7-20 10:29

建议将我们别墅的一些问题也考虑进去。谢谢！

副主任 · 发表于 2006-7-20 11:10

有些投诉和问题反映还是可以参考这里的维权集粹的。<a href="http://hzbbs.soufun.com/2010102300~0/3245086_3245086.htm">http://hzbbs.soufun.com/2010102300~0/3245086_3245086.htm</a>

购房团 · 发表于 2006-7-20 12:18

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用新闻主播在2006-7-20 9:27:10的发言：   建议：        1.污水池问题是大问题，尽管目前仍有阻力，但这种阻力已是强弩之末，要相信最终会得到关满解决，不要气馁和急躁，团结一心，动员大家都来支持，坚持不动摇。        2.投诉内容应少些主观论断，多摆事实多采依据进行否定评价。</div>讲得好，支持！

cxrds · 发表于 2006-7-20 14:15

支持！

benfang · 发表于 2006-7-20 20:23

要及时取证，现在开发商明显已经要将违规、违法进行到底；说实话业主该做的前工委都作了，仁至义尽，天要下雨，让他去吧，现在应该为集体上法院做好准备，那就要证据，有些证据一直在，而有些容易匿失，特别是污水池，到底是化粪池还是污水池专业人员应该可以根据结构，附属设备看出来，但是他们填土后和施工完成后会使结构和附属设备隐蔽起来，这就需要及时、系统取证，希望前工委有建筑、法律专家指导及时、系统的取证。所有业主看房时，多拍几张照片，说不定什么时候会有用。

斗志昂扬 · 发表于 2006-7-21 10:04

我们应该吸取人和家园的教训，一定要求KFS合法整改好，否则最大的受害者就是广大的业主！

热心的邻居 · 发表于 2006-7-21 10:07

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用benfang在2006-7-20 20:23:50的发言： 要及时取证，现在开发商明显已经要将违规、违法进行到底；说实话业主该做的前工委都作了，仁至义尽，天要下雨，让他去吧，现在应该为集体上法院做好准备，那就要证据，有些证据一直在，而有些容易匿失，特别是污水池，到底是化粪池还是污水池专业人员应该可以根据结构，附属设备看出来，但是他们填土后和施工完成后会使结构和附属设备隐蔽起来，这就需要及时、系统取证，希望前工委有建筑、法律专家指导及时、系统的取证。所有业主看房时，多拍几张照片，说不定什么时候会有用。</div>   benfang的建议可取，取证工作也可以同步进行，大家应做好目前积极采取行动与最后诉讼的两手准备!

[此贴子已经被作者于2006-7-21 10:33:08编辑过]

探索 · 发表于 2006-7-21 10:25

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用benfang在2006-7-20 20:23:50的发言： 现在开发商明显已经要将违规、违法进行到底；说实话业主该做的前工委都作了，仁至义尽，天要下雨，让他去吧，</div>我觉得这种想法非常错误，也非常消极：1，污水泵站属于违法建筑物，一不符合规划、二不符合规范，这点不容置疑。2，这个污水泵站如果必须要建造，一，其位置、工艺设计一定要符合设计规范（现设在大门口肯定不符合）；二，必须要经过阳光公示，征得全体业主的同意，这是我们绝对不能放弃的权利。3，如果我们不积极的采取行动，让它造好，到时候它会“批上一件合法的外套”，告它也很难，大家想想人和家园的事儿吧。4，在你受到不法分子的侵害时，你首先必须保证自己不受到伤害，而绝不会是让不法分子的侵犯行为得逞而再到法院告他，这是很好理解的常识。

[此贴子已经被作者于2006-7-21 13:54:37编辑过]

热心的邻居 · 发表于 2006-7-21 10:38

benfang和探索的意见都有可取之处，两者可以互补，做好两手准备！

zhslcy · 发表于 2006-7-21 11:52

支持!

冷眼观世界 · 发表于 2006-7-21 13:32

确实，积极维权的同时要不忘取证，以免被动。

for · 发表于 2006-7-21 14:12

要求在污水池维权的同时，把以前提的其他问题也重视起来，其他的问题对我们来说也是很重要的！

[此贴子已经被作者于2006-7-21 14:13:01编辑过]

山水共长天一色 · 发表于 2006-7-21 15:47

（一）设在公寓主入口前（2号楼消防通道）的污水泵站是由于中能房地产开发商违法建造污水处理池引起的，一不符合规划、二不符合规范、三不符合环保法规，并且存在严重的环境隐患，开发商必须无条件填埋并进行排污管道的整改。（二）关于阳台玻璃拦板仅用四个铸铁焊接件连接、落地玻璃窗直角相连处用玻璃胶粘接相连的问题，与会业主认为存在严重的安全隐患，开发商必须给每户每处做抗拉强度的试验和防腐等方面的论证，并给每户业主作出承诺：无条件承担由于上述两个因素引起的一切责任。（三）与会业主表示密切关注公寓部分的绿化景观设计、施工及工期，强烈要求不能采用水杉、银杏等不适合小区内部绿化的树种，小区的绿化效果（包括水景）必须与楼书和沙盘基本吻合。（四）由于开发商在楼书和网络等广告上将浪漫和山楼盘纳入小和山高教园区或西湖区范围，与会业主强烈要求开发商兑现承诺，将浪漫和山的自来水、天然气、电力、电信、有线电视、污水等市政配套纳入西湖区市政配套。（五）关于浪漫2号路的入口处的八字形的两座桥，与会业主认为与楼书不符，客观上开发商存在销售欺诈嫌疑，请开发商提出解决方案并向公寓业主公布。    （六）关于浪漫2号路的入口处山上的违规建造的坟墓问题，与会业主认为开发商理应秉着为业主负责的态度，积极与有关部门协调此事并公布结果。    （七）由于公寓楼普遍存在室外空调机难以安装和检修的问题，请开发商必须提出解决方案并对全体业主作出承诺。    （八）由于材质及施工工艺的问题，存在外墙面砖外观质量较差，与会业主业主进而担心外墙面砖的牢固度，请开发商作出解释并向公寓业主作出承诺。（九）由于浪漫和山地处偏僻且近期入住率不会高，请开发商要高度重视安检系统的设计，在出入口、地下车库、室内公共部位及楼梯间等部位必须设置安检探头并保证安全隐患无遗漏点。    （十）为保证住宅供水压力的可靠与稳定，要求供水系统采用恒压变流量变频供水设备。（十一）请开发商提供东溪公寓的容积率并说明东溪公寓的用地面积、建筑面积及建筑物占地率等与容积率有关的数据。

山水共长天一色 · 发表于 2006-7-21 15:47

（一）设在公寓主入口前（2号楼消防通道）的污水泵站是由于中能房地产开发商违法建造污水处理池引起的，一不符合规划、二不符合规范、三不符合环保法规，并且存在严重的环境隐患，开发商必须无条件填埋并进行排污管道的整改。（二）关于阳台玻璃拦板仅用四个铸铁焊接件连接、落地玻璃窗直角相连处用玻璃胶粘接相连的问题，与会业主认为存在严重的安全隐患，开发商必须给每户每处做抗拉强度的试验和防腐等方面的论证，并给每户业主作出承诺：无条件承担由于上述两个因素引起的一切责任。（三）与会业主表示密切关注公寓部分的绿化景观设计、施工及工期，强烈要求不能采用水杉、银杏等不适合小区内部绿化的树种，小区的绿化效果（包括水景）必须与楼书和沙盘基本吻合。（四）由于开发商在楼书和网络等广告上将浪漫和山楼盘纳入小和山高教园区或西湖区范围，与会业主强烈要求开发商兑现承诺，将浪漫和山的自来水、天然气、电力、电信、有线电视、污水等市政配套纳入西湖区市政配套。（五）关于浪漫2号路的入口处的八字形的两座桥，与会业主认为与楼书不符，客观上开发商存在销售欺诈嫌疑，请开发商提出解决方案并向公寓业主公布。    （六）关于浪漫2号路的入口处山上的违规建造的坟墓问题，与会业主认为开发商理应秉着为业主负责的态度，积极与有关部门协调此事并公布结果。    （七）由于公寓楼普遍存在室外空调机难以安装和检修的问题，请开发商必须提出解决方案并对全体业主作出承诺。    （八）由于材质及施工工艺的问题，存在外墙面砖外观质量较差，与会业主业主进而担心外墙面砖的牢固度，请开发商作出解释并向公寓业主作出承诺。（九）由于浪漫和山地处偏僻且近期入住率不会高，请开发商要高度重视安检系统的设计，在出入口、地下车库、室内公共部位及楼梯间等部位必须设置安检探头并保证安全隐患无遗漏点。    （十）为保证住宅供水压力的可靠与稳定，要求供水系统采用恒压变流量变频供水设备。（十一）请开发商提供东溪公寓的容积率并说明东溪公寓的用地面积、建筑面积及建筑物占地率等与容积率有关的数据。

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