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求助:恳求律师们帮我看下:房产公司无理,业主素手无策

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发表于 2010-9-18 23:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 原来在此 于 2010-9-18 23:53 编辑

去年在海宁买了一套期房准备自住,一等一年半过去了,通知下来这2天新房交房,兴冲冲去看,可惜却是极大的打击与失望

1 去办公室核实身份文件后,我们要求看一下房子,物业公司说要求先交物业费,垃圾清理费,交清了这笔费用物业才能带你去看房,我们觉得很迷惑,收房当然要看完房验收合格了才能交物业费,拿钥匙不是吗,哪有先交了费才能看房的,不交钱不能看房的程序呢

  2.在买房的时候我们除了房款外还交了一笔名为代收费的费用15000多,写的用途是电子门及改装成钢制入户门费,代封阳台费,太阳能安装费等.我们一看这些是必要设施也就交了,这2天问及这笔费用房产公司给以的答复是  煤气  27元/平方米  
                                                                    数字电视  15元/平方米
                                                                    太阳能1100  
                                                                    半包阳台   1600(我们只看到露台上方2个貌似1米长的玻璃挡水板)
                                                                    进户门   1900
                                                                    水电表自动计费  2600
     想问这笔费用里是否有乱收费的项目呢,特别是煤气按每平方米来计算真的是想不通,这个房产公司没有告知是属于煤气初装费,入户费        

3. 房子的质量存在问题,首先从我们很不专业的眼光看,起码4扇门都无法关闭,  还发现车库的面积与图纸不符(问及房产商,他们说我卖的车库是一只,不是按平方的,但是图纸上明明有标有平方 ,而现实中的平方与结构却不同)

4.今天明天是交房的日期,我们由于这些原因拒绝了收房,但是物业告诉我们不管你们收不收房,物业费要从今天算起,我很纳闷,物业费难道不是从拿到钥匙,签署了物业合同才生效的吗

问题真的很多很多,我们作为平民百姓,对于房产及法律方面的事情真的不懂,所以恳求律师们能帮个忙,出谋划策一下,我们应该怎么样来和房产商解决这样的问题呢.非常感谢!!
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 楼主| 发表于 2010-9-19 19:18 | 显示全部楼层
没有人能回答下我的问题吗??
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发表于 2010-11-21 22:13 | 显示全部楼层
你可以要求开发商出具代收费的文件依据;其次,还要看你们与开发商签订的《商品房买卖合同》和有关补充协议。只有这样,我们律师才能给予具体建议。(浙联律师事务所戴和平)
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