专用房答疑-大家讨论一下

星月F4 · 发表于 2006-7-23 17:08

<table width="90%" align="center"><tbody><tr><td align="center" background="img/4-3.jpg" style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #ff3300;">以下是浙工大公共事务管理处主页上的内容，现引用，供大家参考讨论。专用房答疑</td></tr><tr><td background="http://210.32.200.75//images/line01.gif"></td></tr><tr><td>7月22日，关于小和山专用房申购问题，学校专程邀请了省直房改办和小和山高教园区建设发展有限公司（以下简称“小和山公司”）相关人员到朝晖校区邵科馆进行现场咨询，现就教职工关心的几个问题答复如下。一、专用房性质。专用房是一个新生事物，是省政府为解决省直单位职工的历史遗留住房问题而建设的，它不同于商品房和杭州市的经济适用房，在认购资格、价格、税收等政策上有许多优惠之处。二、专用房协议书问题专用房协议书是省直房改办沿用了房改房协议书文本制定的，该协议书是省市部门商议并认可，作为办理住房三证的唯一条件，现浙江大学、政苑小区、滨文苑专用房等都使用该文本，故任何单位无权更改。三、专用房三证问题由于专用房的特殊性质，省政府非常关心，特别为专用房办理三证事宜多次与杭州市有关部门沟通协调，并专门成立省直专用房联席会议工作领导小组，为专用房办证开出了绿色通道。同时明确下文规定，参加住房换购的办理房改房产权证，首次购买的办理经济适用房产权证。在办理三证时间问题上，小和山公司具备办理三证的条件，其后的时间进度主要取决于杭州市相关审批职能部门的工作进程。四、房屋质量购买小和山专用房的教职工受《房屋质量法》、《消费者权益法》保护，发生房屋质量问题，可以根据相关法律依据维护自身权益。如屋面保修期5年，主体结构50年等等。五、房屋使用年限根据杭西国用（2004）字第000399号证号，小和山高教园区建设发展有限公司已取得该地块的国有土地使用证，性质为划拨经济适用住房土地，使用年限为70年。六、暂缓办理本次专用房的审批工作，省直房改办给予了大力支持，对学校所有的购房户采取了集中受理。如小高层住户已接到办理通知，认为提前办理购房手续不妥的，以自愿的原则可以申请暂缓办理，待竣工验收通过后重新申请报批。七、交房时间2007年底前一定能交房，逾期按协议规定办理。</td></tr></tbody></table>

紧跟潮流 · 发表于 2006-7-23 17:35

公管处的人及其不负责，和开发商一个腔调，还不如开发商把材料起草好让其直接公布好了。昨天公管处的讲得上话的领导一个也没出现，只派出几个办事的人，明显就是在回避责任。

优化旧书 · 发表于 2006-7-23 19:13

同意楼上观点，工大的公管处实在是太不负责任，实在是相当的不负责任！ “专用房协议书是省直房改办沿用了房改房协议书文本制定的，该协议书是省市部门商议并认可，作为办理住房三证的唯一条件，现浙江大学、政苑小区、滨文苑专用房等都使用该文本，故任何单位无权更改。” 有单位有权制定，自然有单位有权更改，甚至重新制定。而他们却得出“任何单位无权更改”的结论。他们的逻辑是只要是上级说的都是对的；只要是上级下来的命令，他们坚决的不遗余力地贯彻执行，他们这不是助纣为虐是什么？ 连基本的逻辑思维都不具备，这样一帮人挡在道上，工大的老师苦啊！

tbh0102 · 发表于 2006-7-23 19:21

同意楼上与楼上的楼上!法律都可以修改,就这个所谓的协议就不能修改了?强晕[em13]

青藤 · 发表于 2006-7-23 19:43

这七条作为公管处下次聘任的上岗条件吧。

星月F4 · 发表于 2006-7-23 22:11

“专用房协议书是省直房改办沿用了房改房协议书文本制定的，该协议书是省市部门商议并认可，作为办理住房三证的唯一条件，现浙江大学、政苑小区、滨文苑专用房等都使用该文本，故任何单位无权更改。”典型的官僚作风，“权大于法”的生动例子。难怪这几年所谓的专用房后遗症一大堆，真不知道这些人把三个代表学到哪去了。

hangzhou2k · 发表于 2006-7-23 23:21

3个DB以及XJXJY是学给人看的，UNDERSTAND?

MACD · 发表于 2006-7-23 23:45

[em01]如果公管处不管了怎么办？[em01]。如果拒签了KFS取消老师的资格又怎么办？[em14]  协议的开头就说了是“经双方协商同意。。”现在只有单方同意，这个协议把老师们害苦了，为什么要这样做呢？？？？？？？？？？

星月F4 · 发表于 2006-7-24 07:19

不是我们不想签购房协议，而是这个购房协议可能会严重损害我们的权益，我们没法签。我们只是希望协议书能象商品房合同一样的规范，在一些容易产生纠纷的重大问题上明确双方的权益与责任，能让我们放心地签、放心地买。这样合情合理的要求，难道不行吗？公管处在分房这件事上确实做了很多工作，夹在老师和JYT之间，确实也难，我们只是希望他们能向上反映广大老师这些合情合理的要求，应该的。KFS有权力取消我们的购房资格吗？不可能的事！

hangzhou2k · 发表于 2006-7-24 09:06

取消一个最少少赚20万，他们舍得吗？[em01]

liveonet · 发表于 2006-7-24 11:55

我不是工大,所以可以破口大骂_ 去死!一个破协议,撇开法律谈规矩,到底意味着什么?有人心虚了?心虚什么呢?还不就是那些不合法,不愿签的东西,怕被老师抓住小辫子.至于那房子有多优惠,仁者见仁,智者见智.不过最省事的办法,比较一下在城西\三墩的经济适用房\专用房就知道了,省里没准备给"教师的待遇不低于公务员".

星月F4 · 发表于 2006-7-24 13:55

小高层没有竣工可以缓签，但公管处说明年签审批可能会有问题，不知道有谁了解重新审核的内幕？

zjut74 · 发表于 2006-7-24 18:07

我也好害怕，今天没去签，也不敢递缓签申请，万一明年批不下来不是什么都没了吗，各位帮帮我吧，签还是不签呢，GCD的政策我真是吃不定呀

zjut74 · 发表于 2006-7-24 18:09

公管处的人该不会吓我们吧

tbh0102 · 发表于 2006-7-24 18:23

以下是引用[I]zjut74[/I]在2006-7-24 18:07:46的发言：[BR]我也好害怕，今天没去签，也不敢递缓签申请，万一明年批不下来不是什么都没了吗，各位帮帮我吧，签还是不签呢，GCD的政策我真是吃不定呀

签与不签,掌握在自己心里,大家都有自己的想法.我还没收到签协议的电话和信件,但支持大家签名向领导反映情况,所以我也今天去签名了.如果通知我签协议,照目前这个情况,我自己的想法:去签的可能性还是很大的.

tbh0102 · 发表于 2006-7-24 18:25

忘了说,我是无房户,所以可能有急切地希望有自己一套房子的心情.

xiaoheyir · 发表于 2006-7-24 22:52

不签最坏是没有房子，签了有点担心！可以后再买别的房子就更放心吗？想想天下乌鸦一样黑，还是签了这个不太黑的吧，总比没有好吧．

星月F4 · 发表于 2006-7-25 06:35

我昨天看了北景园经济适用房的合同，人家可是象商品房合同一样，写得详详细细，清清楚楚，明明白白，厚厚的一本，我们为什么不能呢？

gjf88 · 发表于 2006-7-25 09:35

以下是引用[I]tbh0102[/I]在2006-7-23 19:21:37的发言：[BR]同意楼上与楼上的楼上!法律都可以修改,就这个所谓的协议就不能修改了?强晕[em13]

可惜我有事没有去，若在的话，就问他，协议要不要＂于时俱进＂，并明确这是一个政治问题，看他如何回答．若不要与时俱进，则犯了政治错误，若要的话，那就说明协议是可以改的．我想他肯定说是要的．

xiaoheyir · 发表于 2006-7-25 09:46

其实我们很多老师站错了位置，我们是弱势群体，应该讲究方法和策略，想想如果我们和ＫＦＳ和ＧＧＣ的人调换位置，碰倒喜欢＂造反的人＂会怎么想，就好象我们教到一些老三老四的学生，你会怎么办！多多动动脑子吧！

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