一个不该被忽视的问题--递进均价

菩提无树 · 发表于 2006-7-23 17:15

我觉得大家应该仔细看看专用房协议第二条,这和我们的实际经济利益有很大的关系,其中提到了"递进均价"这个名词,现以自身例子作一简单说明：    一.采用递进均价所计算的房价    本人所购房面积均为150方,根据职称,其中可享受经济房面积100方,即289000,超标准按递进均价计算的面积为30平方米,分为三部分，第一个10方价格（2890+100）*10=29900，第二个10方价格（2990+100）*10=30900，第三个10方价格（3090+100）*10=31900，合计92700；超标准商品房价3995*（150-100-30）=79900，总计461600元。    二,不采用递进均价所计算的房价（即工大小和山售房实行的价格）  经济房价100方*每方单价2890元+商品价50*每方单价3995元=488750元。  上面的差价有多少，大家应该看得出来了吧。   此外据我所知,塘北、政苑都采用递进均价售房办法。同是高校，同是省级机关，相同性质的的房子，而且协议中也有这条,为什么我们不执行？   所以强烈要求按递进均价计算房价。

yfrong · 发表于 2006-7-23 17:30

是啊,这就是市政府所谓的同城待遇原则,比如中级职称享受:80+30(多层),80+10+30(小高层)!

frankwangcn · 发表于 2006-7-23 18:19

如果确实是这样，好像大家都不是很了解啊。

和山 · 发表于 2006-7-23 20:07

政苑的确是如此，小河山为什么不呢？？

胖头鱼74 · 发表于 2006-7-23 20:21

以下是引用[I]和山[/I]在2006-7-23 20:07:55的发言：[BR]政苑的确是如此，小河山为什么不呢？？

当然不一样的啦,政苑里住的是什么人,小河山里又住得什么人啊?老百姓跟当管的比是不大可能的啦.

星月F4 · 发表于 2006-7-23 21:40

省直房改办的处长不是说“小河山经济专用房的建造资金是封闭管理的，不亏钱，也不赚钱，资金有节余，补充XX公积金”，既然这样，为什么还卖那么贵呢？不是口口声声说是给老师优惠、给老师服务、给老师福利吗，为什么超面积部分卖这么贵？到象是拿我们的钱去给某些人谋福利。

hangzhou2k · 发表于 2006-7-23 21:40

KAO!这倒没了解仔细。若是这样释疑中的第一条就说不通了。

duanfubin · 发表于 2006-7-24 07:22

他们怎么会不赚钱？总建筑成本（含绿化等）可以在以前的招投标书中找到；征地费用也可以依据现在几个学校征地的费用估算。还有其它成本吗？然后跟老师们付给他们的钱相比，就应该算出他们有没有赚钱了！

hangzhou2k · 发表于 2006-7-24 09:03

应该有每方1500左右的赚头。

和山生活 · 发表于 2006-7-24 14:17

我的提议：我觉得大家应该一个问题一个问题的解决，现在没有递进房价就是一个说不明白的问题，所以准业主委员会的人应该先把这个问题摆在公管处和kfs以及省直房产那里，看他们如何说明和解决，因为这也是明显的一个违规操作！

云淡风轻1974 · 发表于 2006-7-24 14:41

不太了解，这个递进价为什么要没0平方原价加100元再加100再乘10呢？为什么不直接加200呢？

云淡风轻1974 · 发表于 2006-7-24 14:42

看仔细了一下，懂了，不好意思，自己太蠢了

云淡风轻1974 · 发表于 2006-7-24 14:55

好象我们的售放办法上是没有这个词的，而政苑小区的办法里有的

小荷尖尖^ · 发表于 2006-7-24 17:54

既然我们这个叫专用房,就应该按专用房的协议定价啊!

夕云初起 · 发表于 2006-7-24 19:22

KFS不是叫着合同不能改吗，那合同上有的总该按合同执行了吧。强烈要求价格按递进均价重新核算。如果不能这样计算，就叫他们修改合同。

笑西西 · 发表于 2006-7-24 19:56

和山 · 发表于 2006-7-25 12:10

顶！

horse1975 · 发表于 2006-7-26 10:22

[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em09][em09][em09]

yfrong · 发表于 2006-7-28 09:09

顶!如果有30平米的第进价格,我们至少少交3万元啊!

anaaduo · 发表于 2006-7-28 10:39

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anaaduo anaaduo 当前离线积分 2477 头像被屏蔽	发表于 2006-7-28 10:39 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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