尊敬的律师请问这样的合同规范有效吗？谢谢

云淡风轻1974

<div align="center"><b>浙江省省直单位专项用房（经济适用住房）</b><b></b></div><div align="center"><b>买</b><b>&nbsp; </b><b>卖</b><b>&nbsp; </b><b>协</b><b>&nbsp; </b><b>议</b><b>&nbsp; </b><b>书</b><b></b></div><div>&nbsp;</div><div>签订日期：<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>年<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>月<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>日&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 编号：</div><div>&nbsp;</div><div>住房出售单位：<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>（以下简称甲方）</div><div>&nbsp;</div><div>住房购买人：<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>（以下简称乙方）</div><div>&nbsp;</div><div>根据《杭州市市区进一步深化城镇住房制度改革若干意见》、《省直单位自建</div><div>&nbsp;</div><div>经济适用住房出售管理办法》及有关规定，经双方协商一致签订本协议。</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <b>第一条&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>&nbsp;甲方同意将座落在<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>的专项用房（经</div><div>&nbsp;</div><div>济适用住房）出售给乙方，该套住房建筑总面积为<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>平方米（建筑总面</div><div>&nbsp;</div><div>积以测绘平面图为准）。</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp; <b>&nbsp;</b><b>第二条&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>经省直房改办审批（审批号：<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>）该套专项</div><div>&nbsp;</div><div>用房出售总价为人民币<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>元，大写<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>拾<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>万<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>仟<u></u></div><div><u></u>&nbsp;</div><div><u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>佰<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>拾<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>元<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>角<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>分。其中：乙方按规定可享受的</div><div>&nbsp;</div><div>经济房价面积为<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>平方米，应付房款<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>元；超标准按递进均价计</div><div>&nbsp;</div><div>算的面积为<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>平方米，应付房款<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>元；超标准按商品房计算面积</div><div>&nbsp;</div><div>为<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>平方米，应付房款<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>元；阁楼面积<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>平方米，应付款</div><div>&nbsp;</div><div><u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>元。</div><div>&nbsp;</div><div><b>第三条&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>付款方式及付款日期：</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 乙方应实际支付甲方房款计人民币<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>拾<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>万<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>仟<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>佰<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u></div><div><u></u>&nbsp;</div><div>拾<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>元<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>角<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>分；乙方必须于<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>年<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>月<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>日之前</div><div>&nbsp;</div><div>一次付清全部购房款。</div><div>&nbsp;</div><div><b>第四条&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>交付期限</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 甲方在<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>年<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>月<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>日前发放《领取房屋钥匙通知》，乙方在通</div><div>&nbsp;</div><div>知书规定的时间内领取房屋钥匙，可先行装修，甲方在<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>年<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>月<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u></div><div><u></u>&nbsp;</div><div>日前交付乙方使用。</div><div>&nbsp;</div><div><b>第五条&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交付乙方使用，按规定</div><div>&nbsp;</div><div>的交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方有权按已交付房价款向甲方追究</div><div>&nbsp;</div><div>违约利息，月利息按银行同期存款利率计算。</div><div>&nbsp;</div><div><b>第六条&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>付清全部房款后，所购房屋所有权和土地使用权的转移变更手</div><div><b></b>&nbsp;</div><div>续，由<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </u>方办理，所需费用由乙方承担。</div><div>&nbsp;</div><div><b>第七条&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>乙方所购的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该</div><div>&nbsp;</div><div>房的房屋结构和用途。</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 甲方不得擅自改变与该房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。</div><div>&nbsp;</div><div><b>第八条&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>所购房屋室内维修养护由乙方负责，费用自理。共用部位和共</div><div>&nbsp;</div><div>用设施维修养护，所需费用按有关规定负担。</div><div>&nbsp;</div><div><b>第九条&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>该房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物</div><div>&nbsp;</div><div>业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机</div><div>&nbsp;</div><div>构之前，甲方指定<u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</u>负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公</div><div>&nbsp;</div><div>司制定的物业管理规定。</div><div>&nbsp;</div><div><b>第十条&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>乙方领取房屋钥匙后一年内，如发现属住房建筑质量问题，由</div><div>&nbsp;</div><div>甲方负责处理，费用有甲方承担。</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <b>第十一条</b>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 其他双方约定事项：</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</u></div><div><u></u>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</u></div><div><u></u>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</u></div><div><u></u>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <u>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</u></div><div><u></u>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <b>第十二条&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>本协议由甲乙双方签章并在乙方付清房款后生效。</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <b>第十三条&nbsp;&nbsp;&nbsp; </b>本协议正本一式二份，双方各执一份，副本若干份，分别送</div><div><b></b>&nbsp;</div><div>有关单位。</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 甲方（盖章）：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;乙方（夫妻双方签名盖章）：</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 代表人（签字）：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 身份证号：</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 身份证号：</div><div>&nbsp;</div>