编者按：昨天(23日)是中秋假日的第一天，这个日子也是衡量楼市“金九银十”是否火爆的一个重要时间点。那么，在严厉的房地产调控背景下，今年中秋各地的房价走势如何？楼市究竟是真正回暖了还是在“假摔”？ 今年中秋与“十一”之间相差只有一周时间，成为开发商乘势推货的好时机。记者昨日跟随广州市国土房管局检查组走访了市内几个在售楼盘，发现在楼市回暖之下，开发商的定价策略却呈现两极分化。部分新盘新货由于仍然存在成交压力，不敢贸然提价，甚至在定价上让消费者感觉有点“笋”；而一些楼盘尾货则一副皇帝女不忧嫁的样子，低调提价1500元/平方米。 而广州市国土房管局相关负责人就表示，正密切关注楼价走势，一旦出现异常的过快上涨现象，将祭出已经准备就绪的严厉措施，“重拳”调控。 新政实施近5个月，武汉房价波动幅度微小，依旧高位运行。昨日，记者从亿房研究中心研究数据发现，全市房价一直在6600元/平米上下徘徊，上涨和下跌都没超过50元/平方米。 房价迟迟不降，多数购房者“失望”。热线房产网最新调查显示：63.33％以上的网友认为“目前房价仍然虚高，泡沫大，楼市调整仍未到位”。同时，94.44％的人倾向于直接打折，降幅超过10%才能接受。 中秋低调加推新房的保利香槟国际，230多套新房不到半天被抢走180套；前一天晚上“偷偷”加推新房的仁恒G53，136套新房第二天上午就有90多套被贴上“已售”的小红花。事前多少有点忐忑的开发商喜上眉梢，手上拿着房号翘首以盼的购房者心急如焚……中秋节的南京楼市，只有天气在降温。 截止到昨晚8点，官方数据显示，昨天南京共认购商品住房303套，在近期200来套的平均水平多出了50%，算是相当不错的成绩。而在昨天的销售排行榜上，排名第一位的就是仁恒G53，其次是宋都美域和天润城，昨天热卖的保利香槟国际“榜上无名”。房管部门相关人士表示，这是由于其销售数据还没有上传，如果加上180套的认购量，昨天一天南京楼市的总认购数量接近500套，中秋小长假开了个“好头”。 近几周，二手房市场全线复苏已经是不争的事实。除了日成交量正式站上80套以外，杭州主城区的房价在徘徊的同时已经有抬头趋势。在此行情下，有不少一线经纪人反映，一些对市场较为敏感的房东已经收回原先的降价幅度，开始“死咬价格”不放了。 盛世管家东四区区经理袁效表示，上周大部分交易量都来源于刚需客户的成交，其中统计发现，有60%左右的客户都是打算在明年开春结婚的年轻置业者。正因为市场回暖和购房者置业心切这两股情势相结合，所以越来越多的房东选择在这个时间点上坐地起价。 | 
发表于 2010-9-25 10:44
