要戳破高房价的泡沫，先戳破买房者自己的心理泡沫！

nemirnoff · 发表于 2004-2-21 14:23

问题是现在房子好象大家都要抢啊商品房也是经济适用房也是

yuhengwei · 发表于 2004-2-21 15:54

农民伯伯的观点是不正确的，希望现在租房的人注意，房子买来是自己的，70年后也是自己的，到时候土地私有，政府和社会组织要拆你的房子还是要补偿的，当然人生一世不必考虑这么长远。另外现在1000元的租金以后肯定会涨，70万元租房不到20年就会用完，并不是每年1万元可以用70年。千万要注意！！！

小天鹅 · 发表于 2004-2-21 16:34

70年以后还不知道天下是什么样子呢指着那么远的将来说事儿懒得听即使是你的，私有了你的房子又不是真正的房子四壁都是跟邻居共有的建房的地皮不可能算到你头上的还是政府说了算该拆就拆了楼主讲的有道理心理要平衡购房要理性明显不划算的还肯干不是杭儿风就是指望有人接棒好占点小便宜没脑子要吃亏的

尼康粉丝 · 发表于 2004-2-21 23:39

以下是引用yuhengwei在2004-2-21 15:54:34的发言： 农民伯伯的观点是不正确的，希望现在租房的人注意，房子买来是自己的，70年后也是自己的，到时候土地私有，政府和社会组织要拆你的房子还是要补偿的，当然人生一世不必考虑这么长远。另外现在1000元的租金以后肯定会涨，70万元租房不到20年就会用完，并不是每年1万元可以用70年。千万要注意！！！

首先，民用建筑设计寿命为50Y，并且施工方会偷工减料。其次，租金在涨，本金也在涨，可以先买保险、基金什么的呀。最后，租金的涨与平均收入的增加是相匹配的，所以租放是比较明智的选择。

过客丙 · 发表于 2004-2-21 23:50

严格意义上说：如果你买的是别墅的话还算是房子其余的都是买了几间房间而已不过，中国人的占有欲是挺强的观念很重要判断力也很重要

lobster · 发表于 2004-2-22 00:27

严格意义上说：如果你买的是别墅的话还算是房子其余的都是买了几间房间而已不过，中国人的占有欲是挺强的观念很重要判断力也很重要

注册用户 · 发表于 2004-2-22 00:57

wubi6667 · 发表于 2004-2-22 01:25

租房和买房是两种不同的生活方式。解放前的老房子只要有房产证政府要拆迁也是要补偿的。现在的钢筋水泥房比起解放前的砖瓦房还不经用，只有五十年？我不相信。五十年后，土地是国家的，但房物所有权还是个人的。相信几年内，国家会更倾向于保护公民合法的私有财产。房屋上涨的原因是多方面的。问题恰恰在于现在大多数人的心理预期是滞后于房价的上涨的，所以没有人不说房价贵的。当大多数人认为房价合适，买了还能再涨时，真正的危机来了。这在股市比房市容易出现。无论公寓和别墅都是可住的，都应该是房子吧，区别在于公寓是多户共有土地，而别墅是独家占有土地，而土地是国家租用的。在出租土地时国家已详细规定了该土地的用途，你不可能把别墅拆了盖工厂，所以其实别墅和公寓都差不多的。

huyongl · 发表于 2004-2-22 15:59

70年是土地使用期限，与房子无关；你的房价上涨也是因为土地不可复制导致稀缺，与房子也无关。不管是70年内还是70年后，只要你的房子还在这块地上立着，政府要拆总得有补偿，不然还谈什么依法治国？有房子的人也不会安宁，谁还买房啊？有了孩子还是买房好，否则老转学也不是个事啊！

zlllx · 发表于 2004-2-22 16:20

什么心理泡沫啊，一窍不通。

elegance · 发表于 2004-2-22 22:28

支持！

润物细无声 · 发表于 2004-3-4 16:28

这颇有点"我们寄希望于台湾人民"的意味,愿望是好的,但现实呢?

冷笑对刀锋 · 发表于 2004-3-4 16:40

支持，我月收入6000，坚决租房不买房，看着黄牛跳楼，太可恶了！

mmxxxz · 发表于 2004-3-4 16:49

6000蛮高了。。。为什么不买啊。。。。。付月供多点没问题的啊。不过租房拿很多现金也是很爽的。现在的房子作为一种投资工具是不行的了。肯定会降的。

googlezzhz · 发表于 2004-3-9 19:21

有道理

我爱房房 · 发表于 2004-3-9 19:42

以下是引用西域雄狮在2004-2-11 14:05:07的发言： 我的心在煎熬，谁能帮我戳破我的心理泡沫

深有同感

星之玉 · 发表于 2004-6-22 16:14

ding

你是不是托 · 发表于 2004-6-22 16:35

以下是引用zjw在2004-2-10 20:35:27的发言： 以我自身的买房心理变化举例，从2001之前从来不关注房产，到想买房，到很想买房，直到不买房以后的日子怎么过啊，然后是等等，再等等，先凑活着吧，最后到还是重新装修现住房，不买新房拉。在这样一个曲线型的心理变化过程中，我的生活起居没有丝毫的变化，改变的只是心态。可以看到，我对买房的渴望是随着房价的不断高涨而变得越发迫切的。也就是说，房价越涨得快，心里越着急，就越想买房，而实际上这种迫切的程度与对房屋的真正需求程度是不匹配的。所以说高房价有泡沫，买房者心理也有泡沫。而另一方面，居高不下的房价也是戳破我购房心理泡沫的直接原因。因为毕竟是否购房对我而言不是一件关乎民生的原则大事，本意只是为了提高生活质量而锦上添花而已。在高房价的阻挡下，当我终于迈过了购房心理狂躁期的时候，买房的渴望和房价的关系开始成反比例调整。也就是说，房价越居高不下，我觉得买房的可能性越小，随之买房的意愿就越淡薄。在这个变化过程中，我的生活起居还是没有任何变化，改变的还是心态。从这个层次上看来，要戳破高房价的泡沫，必先戳破买房者自己的心理泡沫。没有买房者当初的追捧，也无法造就楼市今天的兴旺。可以预言，当和我情况类似的买房者都能越过心理障碍，戳破自己的心理泡沫之时，也就是不合理的高房价泡沫被彻底粉碎之日。

你是不是托 · 发表于 2004-6-22 16:36

以下是引用农民伯伯在2004-2-11 9:44:20的发言： [quote]以下是引用dingding在2004-2-11 8:40:37的发言： 可是搂主还有一房半厅可以住，正所谓站着说话不腰疼，您了解俺们这些没房户四处飘零的状况嘛？吃穿住行，人的基本需要啊，偌大个城市，没有一个落脚的地方，心态如何能好？

又没有让你睡在露天，不是可以租房子么。现在的房租相对房价还是很便宜的，论坛上有个朋友这么说过：60W买一套房子，个人也就拥有使用70年的权限。70年后，政府可以无偿收回。 60W房子加上按揭，大概总价70多万，平均1年1万的消费，每个月1000左右。那么你现在租房子也可以租1000左右的房子. 而且自己买的房子20年、30年、50年之后破成什么样子，你可以想象么？！辛辛苦苦买的房子却不是自己的，大家在图什么？哈哈，国家在弄人呢！ [/quote]

你是不是托 · 发表于 2004-6-22 16:37

以下是引用星之玉在2004-6-22 16:14:57的发言： ding

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