业主代表关于“东溪公寓部分业主座谈纪要（含要点回复）”的看法

业主前工委 · 发表于 2006-8-1 15:36

业主代表关于“东溪公寓部分业主座谈纪要（含要点回复）”的看法（一） <p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">2006年7月28日19：30，浪漫和山前期建设业主工作委员会（业主前工委）会议在杭州城西召开。出席会议的人员有业主前工委全体成员和新吸纳的业主成员。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">会议就中能公司的“东溪公寓部分业主座谈纪要（含要点回复）”展开了讨论，会议认为开发商在没有征得与会业主同意的前提下，擅自发布与座谈会内容明显不符的会议纪要，与会业主坚决不预认可。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">业主前工委的具体要求如下：<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（一）设在公寓主入口前（2号楼消防通道）的污水泵站是由于中能房地产开发商违法建造污水处理池引起的，一不符合规划、二不符合规范、三不符合环保法规，并且存在严重的环境隐患，业主原则上反对建立污水泵站。开发商必须无条件填埋并进行排污管道的整改，东溪公寓区域内严禁出现任何规划外的各种污水池，并且管道必须重设，开发商应明确纳污时间表，并承担纳污前后的一切费用。       <p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（二）关于阳台玻璃拦板仅用四个铸铁焊接件连接、落地玻璃窗直角相连处用玻璃胶粘接相连的问题，与会业主认为存在严重的安全隐患，开发商必须作出整改措施并拿出技术保障，给全体业主作出承诺：无条件承担由于安装工艺、采用材料等两个因素引起的一切责任。业主一直认为：目前安装的连接部件存在着安装工艺和产品质量问题，要求连接部件必须安装不朽钢材料并进行检测。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（三）与会业主表示密切关注公寓部分的绿化景观设计和施工，强烈要求不能采用水杉、银杏等不适合小区内部绿化的树种（关于水杉不适合作小区内部绿化树种、在7月27日的《每日商报》上特意指出：水杉有害人体健康。），小区的绿化效果（包括水景）必须与楼书和沙盘基本吻合，并向业主公布景观设计施工图。业主前工委向泛亚、工大等景观设计单位问询过，两家单位并没有承认曾经给小和山开发有限公司做过景观设计，业主要求开发商作出解释。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（四）由于开发商在楼书和网络等广告上将浪漫和山纳入小和山高教园区或西湖区范围，与会业主强烈要求开发商将浪漫和山的天然气、电讯、电视、污水和自来水、电力等市政配套一起纳入西湖区市政配套。       <p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（五）关于浪漫2号路的入口处的八字形的两座桥，与会业主认为与楼书不符，且对周围业主影响较大，请开发商提出解决方案并向公寓业主公布。在７月２４日的对话中，业主并没有认同“八字桥”的设计方便了业主的出入，对此业主对桥梁设置持保留意见。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（六）关于浪漫2号路的入口处山上的违规建造的坟墓问题，与会业主认为开发商理应本着为业主负责的态度，积极与有关部门协调此事，将坟墓迁走，并公布结果。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">（七）由于公寓楼普遍存在室外空调机难以安装和检修的问题，开发商承认是设计考虑不周，请开发商必须提出务实的解决方案并对全体业主作出承诺。并对空调的安装及维护费用由中能公司承担。

业主前工委 · 发表于 2006-8-1 15:37

<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（八）由于采用材质较差及施工工艺的问题，存在外墙面砖外观质量较差，与会业主业主进而担心外墙面砖的牢固度，请开发商作出解释并向公寓业主作出承诺。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（九）由于浪漫和山地处偏僻且近期入住率不会高，请开发商高度重视安检系统的设计，要求开发商在室外公共走道、地下车库、室内公共部位等部位设置安检探头并保证无遗漏点。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（十）请开发商先提供规划设计时东溪公寓的容积率和用地面积、建筑面积、建筑物占地率等与容积率有关的数据；在竣工后上述数据再度公布。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（十一）关于大部分楼梯走道铺水泥的做法，与会业主认为：为何３号楼铺花岗岩，而其他楼没有铺，这是不合情理的，这影响楼盘品质，要求与3号楼的做法一致。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（十二）15至18号楼在销售时为山景房的价格，实际由于前面经济适用房的遮挡，已与销售时的情况严重不同，必须由开发商向这部分业主作出说明和一定的经济补偿。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">（十三）由于2号楼消防通道为东溪公寓的人流主入口，要求开发商对上方排水管做吊顶处理；沿地坪敷设的排水管和排水立管作建筑伪装及美观处理。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-char-indent-count: 2.0; mso-char-indent-size: 12.0pt; mso-line-height-rule: exactly;">（十四）业主前工委要求开发商严格按照有关部门的审批要求、相应的国家规范来实施，业主对自己的合法权益将保留进一步深入或扩大维权的权利。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Tahoma; mso-bidi-font-family: Tahoma; mso-hansi-font-family: Tahoma; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">　<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Tahoma; mso-bidi-font-family: Tahoma; mso-hansi-font-family: Tahoma; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">　<span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Tahoma; mso-bidi-font-family: Tahoma; mso-hansi-font-family: Tahoma; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">会议对开发商未能重视业主的正当要求、会议纪要内容的不诚实等行为表示了强烈的不满，请开发商必须正视业主呼声，积极作为。并对业主提出的楼盘存在的问题应列出整改的时间表，以显示中能的合作诚意。承诺不能光停留在口头上，而应该用实际行为来回应。<p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 22.9pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-char-indent-count: 1.91; mso-char-indent-size: 11.95pt; mso-line-height-rule: exactly;"><p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;"><p class="MsoNormal" align="left" style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 18pt; LINE-HEIGHT: 12pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: auto; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-vertical-align-alt: auto; mso-line-height-rule: exactly;">

[此贴子已经被作者于2006-8-1 15:41:00编辑过]

向前进；向前进 · 发表于 2006-8-1 16:30

这是业主方面提供的会谈纪要版本吗，好象KFS公布的会谈机要在业主关心的重大问题上与业主的要求内容有很大的不同！KFS是有诚心解决业主指出的问题吗？

qyf2004 · 发表于 2006-8-1 16:32

顶,支持业主的合法要求!

斗志昂扬 · 发表于 2006-8-1 17:15

支持！业主的要求完全正当而合法，KFS理应无条件整改！

for · 发表于 2006-8-1 18:10

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用向前进；向前进在2006-8-1 16:30:05的发言： 这是业主方面提供的会谈纪要版本吗，好象KFS公布的会谈机要在业主关心的重大问题上与业主的要求内容有很大的不同！KFS是有诚心解决业主指出的问题吗？</div>    KFS是不是避重就轻，不愿意解决对业主入住生活影响比较大的问题？

副主任 · 发表于 2006-8-1 18:33

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用斗志昂扬在2006-8-1 17:15:22的发言： 支持！业主的要求完全正当而合法，KFS理应无条件整改！</div>

探索 · 发表于 2006-8-2 00:13

看了业主代表关于“东溪公寓部分业主座谈纪要（含要点回复）”的看法，再回头看看中能捏造的“东溪公寓部分业主座谈纪要（含要点回复）”，心中更有底了：从技术到法律、法规，业主完全在中能之上，我们还怕什么呢？！

BENZ-001 · 发表于 2006-8-2 10:09

业主当中确实有很多人才，王董事长如果想把公司进行下去，应该大面积换换血了。。

探索 · 发表于 2006-8-5 00:29

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用探索在2006-8-2 0:13:53的发言： 看了业主代表关于“东溪公寓部分业主座谈纪要（含要点回复）”的看法，再回头看看中能捏造的“东溪公寓部分业主座谈纪要（含要点回复）”，心中更有底了：从技术到法律、法规，业主完全在中能之上，我们还怕什么呢？！</div>我们完全有通过法律途径保护自己合法权益的可操作性！

斗志昂扬 · 发表于 2006-8-6 12:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用探索在2006-8-5 0:29:15的发言： 我们完全有通过法律途径保护自己合法权益的可操作性！</div>这事请前工委议议！另外建议将表现不佳的余杭相关职能部门也扯进去，他们如果明目张胆地与KFS“合作”，我们更有利了。

探索 · 发表于 2006-8-17 11:22

我们得坚守原则，决不妥协！

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业主代表关于“东溪公寓部分业主座谈纪要（含要点回复）”的看法

关于中能公司的“东溪公寓部分业主座谈纪要（含要点回复）”的看法（二）