[转帖]广州物业维修基金黑洞

农闲

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="550" border="0"><tbody><tr><th class="f24"><font color="#05006c">广州物业维修基金黑洞：管理漏洞政府须问责 <span class="font24"><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></span></font></th></tr><tr><td><hr size="1" bgcolor="#d9d9d9"/></td></tr><tr><td height="20"><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><iframe border="0" marginwidth="0" marginheight="0" src="http://gd.news.sina.com.cn/iframes/scroll_news.html" frameborder="No" width="100%" scrolling="no" height="15"></iframe><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></td></tr><tr><td align="center" height="20">-12-09 10:31 <font color="#a20010">新快报</font>
                                </td></tr></tbody></table><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td width="25"></td><td><font class="f14" id="zoom"><p>■新快报记者 陈文 林洁婷 </p><p></p><p><strong>深读指引</strong>
                                                                                </p><p></p><p>至少8亿元物业维修基金疑被挪用，业主的损失还包括数千万元的利息。如何追讨这笔房子的“养老金”，维护业主的权益？由于打官司追讨的难度非常大，政府问责尤显必要。 </p><p>广州物业维修基金的黑洞凸显了目前管理制度上的漏洞，应如何完善？说到底，维修基金的最终用途是维修房子，有没有更好的办法来筹措维修资金？而不至于像诸如南北广场电梯坏了没钱修，翠湖山庄的消防设施瘫痪无人管这种局面重演？ </p><p></p><p><strong>疑被挪用的至少8亿元维修基金 </strong></p><p><strong></strong></p><p><strong>利息损失 </strong></p><p><strong></strong></p><p><strong>1年576万元&nbsp;&nbsp; 5年2300万元</strong>
                                                                                </p><p></p><p>从本月20日起，广州市物业专项维修基金在农业银行的利息将从以年息0.72%计算，改为按季度计算，即每季度的利息为0.72%÷4。每个季度产生的利息滚入本金后，在下一季度与本金一并计息。 </p><p>广州市专项维修基金的利息是按照活期存款计算的，目前为年息0.72%，那么我们可以计算一下利息到底有多少。如果我们初步按照8亿元来计算，那么第二年利息达到8亿元×0.72%=576万元，打入本金得到8.0576亿元，这样逐年增加，到了第五年，本金达到8.2329002亿元，利息达到2300多万。 </p><p>也就是说，如果业主的8亿元专项维修基金不到位，第一年就损失利息576万元，第五年损失扩大到了2300多万元，损失逐年加大。 </p><p>我们可以想像，一般一个楼盘在五年保修期满后，才动用该基金，甚至按照国家《建设法》的规定，建筑的保修期更长。专项维修基金所产生的利润不错，如果挪用个三五年做固定存款或者投资等，可能产生更丰厚的利润。 </p><p>如果一个楼盘要开始动用维修基金修缮物业，开发商和物业管理公司再把钱存入银行似乎也不晚。但是很明显，按规定，专项维修基金是用增值部分来进行维修的，此时将不得不动用本金，但提取后应及时由业主补回，给小业主造成的损失可想而知。 </p><p>有诸多专家、知情者和媒体曾多次告诫说，利息被吞掉是不争的事实。据知情人透露，目前广州市新开发的楼盘，大部分仍由开发商属下的物业公司管理，面对这笔未受监控的款项，当资金流出现紧张时，开发商多会挪用这笔钱做周转</p></font></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>

fly.pig

非常关注，请问我们的物业维修基金是放在了那个部门啊

蓝蜻蜓

成立业主委员会实在是燃眉之急啊[em30][em30][em30]

云下百合

顶上来