你家的房子有裂缝吗？建筑裂缝知识。

溪钓翁

<p>你家的房子有裂缝吗？</p><p>云顶是一个美丽的名字和建筑质量不协调的产物，建筑裂缝是它的标志。现把建筑裂缝产生原因，后果，维修方法小结如下。</p><p>一.墙体裂缝：</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1.墙体两面均有斜裂缝，且各楼层均有裂缝，为基础沉降不均匀造成。一般建筑建成后一到两年后基础沉降稳定。地质勘查，建筑设计，建筑施工都可能是造成基础沉降不均匀的原因。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2.顶层墙体斜裂缝，属于屋面温度裂缝，设计及施工都可能造成。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3.墙体中间垂直和水平裂缝，一般是填充墙埋置电力管造成的，属于施工问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4.墙体顶部水平裂缝，一般是填充墙顶部斜砌砖施工质量造成的，属于施工问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5.柱边及剪力墙边墙体垂直裂缝，一般是填充墙锚筋未按设计要求设置或加气混凝土填充墙未按设计要求设置钢丝网造成的，属于施工问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 6.墙体不均匀裂缝，有时伴有砂浆空鼓，为砂浆裂缝，属于施工问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 墙体裂缝除外墙在台风影响时迎风面裂缝会出现渗水及卫生间裂缝会出现渗水外，均只有在美观上有影响。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 上述第1条应在基础沉降均匀后进行处理，第2条应在屋面隔热（保温）层加厚后进行处理。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;墙体裂缝处理为：凿去裂缝两侧150mm的墙面砂浆，并用水泥浆清洗，加钢丝网后重新抹砂浆。</p><p>二.楼板裂缝：</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1.楼板角部尤其是边套房间角部斜裂缝，为混凝土收缩裂缝，属于施工问题。包括混凝土水灰比，石子比例，及混凝土养护等问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2.楼板中间裂缝，为电线埋管未加钢筋网造成的，或施工缝造成的，属于施工问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3.楼板上部边裂缝，为板支座钢筋设计不足，或板支座钢筋保护层过厚，分别属于设计或施工问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4.楼板下部中间裂缝，并斜向延伸至四角，为板钢筋设计不足，属于设计问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5.楼板单面不均匀短裂缝，有时伴有砂浆空鼓，为砂浆裂缝，属于施工问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 楼板裂缝中第1.2条裂缝大于1至1.5米时及第3.4条有安全问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 裂缝处理为：</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1.有安全问题时应进行设计加固。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2.无安全问题时，可凿去裂缝两侧500mm的楼面砂浆，并用水泥浆清洗，加钢丝网后重新抹砂浆或细石混凝土。</p><p>&nbsp; *****************************以上仅供参考，以有关部门鉴定为准。*********************</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 温情提示：你家的各房间设计均布活荷载为：200公斤/每平米；阳台设计均布活荷载为：250公斤/每平米。使用是不宜超过以上值。</p><p></p><p></p><p></p>