我的期房马上就要交付，请问交房时应注意什么事项？

kevinrun

根据建设部要求，开发商在交房前是必须向业主提供这五份文件，具体说来，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。 开发商在交房时必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发商必须在交房之前全部取得，但并未明文要求开发商在交房之日提供给业主查验。　 但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件: 　　1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书； 　　2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 　　而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件： 　　（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 　　（二）有完整的技术档案和施工管理资料； 　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 　　（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 　　（五）有施工单位签署的工程保修书。 [回答:丁建刚]