中能公司对东溪公寓部分业主座谈会要点回复（二），请大家阅处

zshcn · 发表于 2006-8-31 14:56

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="95%" align="center" border="0"><tbody><tr><td class="newsbig" height="42"><div class="new" align="center">东溪公寓部分业主座谈会要点回复（二）</div></td></tr><tr><td class="newsbig" background="images/dian.gif" height="1"></td></tr><tr><td height="20"><div align="center">发布时间:
2006-8-31</div></td></tr></tbody></table><table height="205" cellspacing="0" cellpadding="0" width="95%" align="center" bgcolor="#999999" border="0"><tbody><tr><td height="136"> <table cellspacing="1" cellpadding="2" width="95%" align="center" bgcolor="#999999" border="0"><tbody><tr><td class="newsfont" valign="top" height="270">  尊敬的东溪公寓业主： 非常感谢各位业主在前段时间提出的宝贵意见，对我们的工作是一种促进，公司已陆续在网站上作出回复，现将业主关注的其他事项，作如下回复：一、关于小区污水收集处理事宜：公司为了友好解决部分业主的不同看法，污水收集池的部分工程现一直处在停建状态。公司一直努力与相关职能部门协商请示,希望尽快纳管。另一方面积极寻求能兼顾现在与将来的解决方案,多次召开专家论证会,但至今未有更理想方案。随着公寓交房日期临近，公司真诚地希望能得到业主的支持与理解。经过与业主的接触后，了解到业主间有不少是从事排水专业工作的，对本小区的现实情况也较熟悉，希望这些业主发挥专业优势，以专家的角度，根据现有的施工条件及实际情况，兼顾业主与开发商的共同利益，敬请于九月中旬前提出若干比较客观的解决方案，以供公司进行可行性比较，使问题得以早日解决，真正保障全体业主的合法权益，欢迎来稿来电商讨。二、关于阳台玻璃拦板的安全问题，公司经过调查论证，现逐项说明：（1）、关于阳台采用无框转角玻璃窗的设计：无框转角玻璃窗的做法是最近几年由国外传至国内的一种新型设计方法，在近几年的国内高档住宅、公建项目中已被广泛采用。该方法避免角部框料对视角的阻断，最大限度地扩大了转角窗的景观效果，无论由内还是由外均能达到建筑与景观的最完美融合。从技术上说也是非常成熟广泛的手段，在材料及施工方法正确的前提下，窗的密封、隔热、强度均能达到国家规范要求；（2）、关于不锈钢点式件的质量，相关单位已经向公司提交了专项检验合格报告，可供业主随时查阅；（3）、关于玻璃的强度、刚度及结构胶强度，公司备有详细的门窗计算书，计算结果均符合规范要求，业主若仍有疑问，可前往查阅。三、楼梯走道铺水泥虽然符合建筑规范，但考虑到业主的要求确实也是为了提高东溪公寓的品质，与公司不断努力改进产品的目标从根本上而言是一致的，因此公司决定采用业主提出的刷耐磨漆方案，近期将安排施工。     四、关于地库涂料部分的设计：根据设计方上海日清建筑设计公司的总体设计思路，地下车库空间大而高度较低，顶部管道较多，往往采用无吊顶方式，出于视觉美学的考虑，在设计中将地库顶板及相关管线以深色涂料喷涂，墙体则用白色涂料喷涂，从设计手法上说是“漂浮”理论的建筑学应用，除能有效隐藏暴露的各种管线外，还能起到扩大空间高度、增加空间大小的视觉作用。特此说明，欢迎您继续关注东溪公寓建设，祝您工作顺利，生活愉快！ 杭州小和山庄开发有限公司2006年8月31日</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>

没什么大不了的 · 发表于 2006-8-31 15:04

中能公司还是赶在承诺的8月底对“污水泵站如何处置问题”等向业主给出了答复！

探索 · 发表于 2006-8-31 16:43

关于上述几个问题，业主提出已经有4个月半了，KFS还是给出如此务虚的答复，非常失望！！！[em16]1，关于污水泵站（其实KFS在继续违法建设的），业主提出KFS不符合设计规划、规范并证明是属实（有建设局的文件为证）的情况下，居然请业主提出解决方案，实在是可笑和可恨：理应责成自己聘请的设计院按规范（至少是这样）提出整改方案，并请全体业主认可。请问：哪有自己生产的劣质品还叫消费者来提出修改意见的工厂！[em04]2，玻璃拦杆是“不锈钢点式件”吗？！有专家业主认为是无缝钢管点式焊接，两者完全不是一回事，请KFS解释清楚！[em13]3，当时KFS承诺给出整改方案，难道就这样解释一下业主就会接受吗？！[em30]

探索 · 发表于 2006-8-31 16:51

另外加一句话：小区内的排水管道、尤其是污水管道必须符合设计规范（基础、坡度、管材等等等）！请KFS严格自检，不要老是等业主提出来！建议将不符合的管道挖出来重新设计和施工！！！

zhzh200 · 发表于 2006-8-31 20:20

    说是污水工程处于停工状态，其实已经偷偷按原方案施工接近完成，上次我发的照片为证！不信我们可以现场去验证！

zhzh200 · 发表于 2006-8-31 20:24

KFS必须无条件满足业主的合法合理要求，立即停止并整改现有的违法、违规污水设计的施工实施！[em01][em01]

斗志昂扬 · 发表于 2006-8-31 21:36

“关于阳台采用无框转角玻璃窗的设计：无框转角玻璃窗的做法是最近几年由国外传至国内的一种新型设计方法，在近几年的国内高档住宅、公建项目中已被广泛采用。”请问KFS：1，既然是“一种新型设计方法”，请拿出国家或地方的设计规范或规程？2，在杭州市的哪个“高档住宅”中用了？还“广泛采用”，别搞笑了，我是仔细看了杭州市的几个高档住宅，未见在中空玻璃用胶水粘接的。3，公建项目在杭州是有用的，可人家采用的是单片厚玻璃，在杭州也未见在中空玻璃用胶水粘接的，请KFS搞搞拎清再说！

秀水天堂 · 发表于 2006-8-31 22:12

1、到底还是在今天给出答复了（有没有听出来中能方面的太不诚信）；2、给出的答复严重严重的务虚；3、强烈支持探索的建议，请广大业主出来进行最后的维权。[em05]

斗志昂扬 · 发表于 2006-8-31 22:31

1,“该方法避免角部框料对视角的阻断，最大限度地扩大了转角窗的景观效果，无论由内还是由外均能达到建筑与景观的最完美融合。”---笑话，用胶水粘接还不一样有角部对视角的阻断(它也不是透明的），把中空玻璃的密封条直接暴露在日照和雨淋下会美观吗？！会牢固、安全吗？！没有框料能承受强风而引起的对玻璃的挠曲吗???!!!我很难想象那橡胶密封条和粘接条能日晒雨淋的坚持50年！没有那框料将来检修也成问题！！！2，“从技术上说也是非常成熟广泛的手段，在材料及施工方法正确的前提下，窗的密封、隔热、强度均能达到国家规范要求；”---既然是“非常成熟广泛的手段”，请问在杭州的哪个楼盘中用了？！“施工方法正确”那就拿出相应的施工验收规程来。KFS，别搞笑了，整改是唯一的出路！！！

[此贴子已经被作者于2006-9-1 8:42:41编辑过]

东溪居士 · 发表于 2006-9-1 09:04

总体来说，在我看来，这个匆匆出台的答复无论从技术、法律层面上来看都比较的幼稚、可笑。。。！！！

山水共长天一色 · 发表于 2006-9-1 09:58

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zshcn在2006-8-31 14:56:06的发言： <table cellspacing="0" cellpadding="0" width="95%" align="center" border="0"><tbody><tr><td class="newsbig" height="42"><div class="new" align="center">东溪公寓部分业主座谈会要点回复（二）</div></td></tr><tr><td class="newsbig" background="images/dian.gif" height="1"></td></tr><tr><td height="20"><div align="center">发布时间:       2006-8-31</div></td></tr></tbody></table><table height="205" cellspacing="0" cellpadding="0" width="95%" align="center" bgcolor="#999999" border="0"><tbody><tr><td height="136"> <table cellspacing="1" cellpadding="2" width="95%" align="center" bgcolor="#999999" border="0"><tbody><tr><td class="newsfont" valign="top" height="270">  尊敬的东溪公寓业主： 二、关于阳台玻璃拦板的安全问题，公司经过调查论证，现逐项说明：（1）、关于阳台采用无框转角玻璃窗的设计：</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></div>    这到底是在说阳台玻璃拦板的安全问题，还是中空玻璃窗转角的胶水粘接问题？看不懂，是不是搞错了？？？

张老师 · 发表于 2006-9-1 10:08

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用东溪居士在2006-9-1 9:04:36的发言： 总体来说，在我看来，这个匆匆出台的答复无论从技术、法律层面上来看都比较的幼稚、可笑。。。！！！</div>     早就听说，东溪居士就是的中能公司答复中所指的专家，在维权中出了不少力。[em17]     “这个答复无论从技术、法律层面上来看都比较的幼稚、可笑，”请东溪居士给中能公司上上课，指点指点！让中能公司面对专家的方案，还是不是有话可说？[em15]

站在杭州 · 发表于 2006-9-1 12:15

污水泵站是不是不想整改> 还是要我们业主一起来帮忙整改??? 看不太懂

nty · 发表于 2006-9-1 12:50

终于看明白了，KFS又用他的损招。忽悠吧。。。

巡视员 · 发表于 2006-9-1 13:15

这份答复，有积极的信息，有值得继续探讨的问题。希望业主们继续保持团结奋进，也希望中能公司继续高度重视业主呼吁，加强品牌意识，双方能回归到问题上来，最终能皆大欢喜！

东溪居士 · 发表于 2006-9-2 09:05

“关于小区污水收集处理事宜：公司为了友好解决部分业主的不同看法，污水收集池的部分工程现一直处在停建状态。”------这可决不是业主的“不同看法”，中能不应该向业主有意隐瞒违法建设的事实（好在业主有建设局的明确答复）；其实从4月中旬业主提出KFS违法建设到现在已有4月半，该工程一直处于断断续续的建设状态。“公司一直努力与相关职能部门协商请示,希望尽快纳管。另一方面积极寻求能兼顾现在与将来的解决方案,多次召开专家论证会,但至今未有更理想方案。随着公寓交房日期临近，公司真诚地希望能得到业主的支持与理解。”------是不是多次召开专家论证会，我们不得而知，我倒是参加过一次，感觉很虚，无法回答业主提出的专业和法律问题，连KFS上报的环境影响评价竟是虚假的或错误的；怎么会未有更理想的方案呢？！一句话：按规划施工、按规范施工；我想业主怎么会支持与理解KFS的违法建设呢？！有点搞笑。“经过与业主的接触后，了解到业主间有不少是从事排水专业工作的，对本小区的现实情况也较熟悉，希望这些业主发挥专业优势，以专家的角度，根据现有的施工条件及实际情况，兼顾业主与开发商的共同利益，敬请于九月中旬前提出若干比较客观的解决方案，以供公司进行可行性比较，使问题得以早日解决，真正保障全体业主的合法权益，欢迎来稿来电商讨。”------ “根据现有的施工条件及实际情况”，针对此事而言，写的非常有问题，好象现有的施工条件及实际情况都理所当然地成了设计输入，其实不见得，KFS没按规划、规范施工而造成的 “现有的施工条件及实际情况”也是违法的，也是整改对象，比如部分污水管道的走向等等，所以我们一再强调请KFS按规划、规范施工的道理；要“真正保障全体业主的合法权益”，一违法行为停止并无条件整改好，二业主提出的KFS不符合规范的事情请确实整改、很多合理化建议请仔细考虑。KFS的另外几条答复已有业主批驳，我就不多说了。

[此贴子已经被作者于2006-9-2 9:08:51编辑过]

onean · 发表于 2006-9-2 09:26

监理公司干吗去了明摆着的违反规定的事实却听之任之[em06]

leisure100 · 发表于 2006-9-2 12:02

开发商回复道：    “经过与业主的接触后，了解到业主间有不少是从事排水专业工作的，对本小区的现实情况也较熟悉，希望这些业主发挥专业优势，以专家的角度，根据现有的施工条件及实际情况，兼顾业主与开发商的共同利益，敬请于九月中旬前提出若干比较客观的解决方案，以供公司进行可行性比较，使问题得以早日解决，真正保障全体业主的合法权益，欢迎来稿来电商讨。”中能的答复真是可笑，居然要求业主发挥专业优势，以专家角度结合施工现状给出方案，还要兼顾业主和开发商双方的利益？？！！那么中能的责任何在？他们是开发商，理应在业主提出问题时，由中能给出合理的方案供大家商讨。业主出于对楼盘未来的期待，可以给出相关建议，但这绝非业主的义务。如果中能以这样的逻辑应付业主，不妨索性将这一思路贯彻到底。今后业主说怎么做，开发商就怎么做，那倒也痛快！今日又看了看公寓的照片，中能给出的答复，越来越郁闷。 房间可开关的窗户大多是独扇的,今后纱窗怎么装？ 中能说是入伙后可以安排吊运设备提供空调安装的方便，难道今后业主都得统一时间安装空调？难道空调需要保养、维修、更换也都得统一时间？ 中能说水、电、路均已接轨杭州，这是含糊应对。接轨与纳入完全是两回事，接轨本质上是在外围，有联系；纳入才算是包含其中。 中能说纳管前污水收集处理建设及运行费用由中能承担，但未说明纳管的费用谁承担。 ……923绿化讨论会，强烈要求中能首先详细介绍绿化方案，而非仅仅是听听业主的想法。

购房团 · 发表于 2006-9-2 23:17

哎~~~，狐狸最狡猾，猎人还是一眼看穿，毕竟层次有别的。[em01]

斗志昂扬 · 发表于 2006-9-3 10:06

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用站在杭州在2006-9-1 12:15:45的发言：    污水泵站是不是不想整改> 还是要我们业主一起来帮忙整改??? 看不太懂</div>就是拖着不想整改！[em16]

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