人,狗,鸡

西铜 · 发表于 2010-10-20 13:22

我被"浪漫和山"的娴美迷上了,所以就买下了;
尽管我还没有入住,但时常梦臆,遥想不久的将来我将生活于此,尽享山风绿树.

十一假期,我去了,看到了,心凉了,我的美梦也完了.
我说: 卖了吧!
妻说: 舍不得.

我的房子在云谷苑
当我下车,转身迎接我的是, 两只藏獒, 脖子上什么也没有,离我五步,窥视着我, 我于是汗毛!
当我走进院子,忽见一人在我家院角立起,手里撮着一颗鸡蛋,端详着. 我低头看见了草坪上一小堆一小堆的鸡屎,黄色的!
夕阳照在从树荫下跑出来的几只鸡的羽尾上,很好看!

于是,我想到了农家乐. 人,狗,鸡.

"和山会", 据说有律师, 懂法.
光呐喊, 有用吗?
新的物业有跟大家签过约吗?
就没有想到罢免权!

问题:
1.) 公共绿化维护;
2.) 大型犬;
3.) 鸡;
4.) 公共环境的非法占用;
5.) 水库.

在物业没有起诉各位没交物管费前, 正确地维护自己的权益才是明智的. 否则,包输!

polarset@163.com

爱吃的小猪妮 · 发表于 2010-10-20 14:08

晕，养鸡啊，强的！
那两只藏獒，我觉得只能我们集体去把他弄死了！靠城管，没用！

在口水找块地 · 发表于 2010-10-20 14:17

本帖最后由在口水找块地于 2010-10-20 14:19 编辑

还好和山会没收费，要是收费了，不还被人指着脊梁骨骂啊。

和山会这个组织，只是一个公益性的组织，他们没一分钱的捐助，也没收取任何人的好处，你让人家情何以堪啊，楼主你也是业主，你有跟养藏獒的邻居交涉过么？和山会呐喊过，也找媒体来曝光过（都市快报整版报道），也将材料提交给物业了，可是人家脸皮厚啊，这事一直都没解决掉，难不成你让和山会的人弄个肉包毒毒掉或者是打打掉？

tjqyxq · 发表于 2010-10-20 14:31

和山会只是一个业主自发成立的组织，大家更多的应是支持、共同参与，不应有不切实际的高期望值和依赖思想，不要把和山会无法承载的责任硬要加给它，我们现在需要的是保护和山会这样的业主自觉行动，保护和山会里一群代表业主利益的热心人士。

smartwoodhouse · 发表于 2010-10-20 15:38

今天第一次看到藏獒了，吓死我了。大家想想办法，至少把藏獒圈养起来啊。

tjqyxq · 发表于 2010-10-20 16:20

大家都去找这个放养藏獒的人的麻烦，让他知难而退。

cxrds · 发表于 2010-10-20 17:33

藏獒主人是个脸皮够厚的女人。只能请人打死或毒死这2只藏獒了。我悬赏过2000元的，也有人愿意增加些钱。谁处死了藏獒就找我领赏，我绝不食言，和山会的领导认得我的，做个证吧。

站在杭州 · 发表于 2010-10-20 22:35

西铜这个业主蛮自以为是的！这么有思想，这么有见的，你完全可以自己去维权，别指望别人为你做什么。还要把和山会牵涉进来，这些业主自愿为大家做点事，是奉献精神，他们不欠你的！我对这种指手画脚、有嘴巴没本事的人最不屑了。好象维权就是吵架，血往脑门上冲想干啥就干啥。

我也懂点法，没想到西铜提出的“罢免权”是从哪里造出来的，请问怎么搞？如果有高见，请加入和山会做志愿者，为大家做点贡献噻！

巡视员 · 发表于 2010-10-20 23:17

和山会的出现，必定能解决很多我们小众业主无法解决的问题。和山会的班底是和开发商交涉了几年的业主前工委。
   一个组织的工作思维和大局观念还是有别于个人的角度和个人的喜好，它要整合大多数人的利益和诉求，而不是个人或少数人的要求，毕竟他们的精力有限，他们是无偿奉献，他们还有自己繁重的工作和家庭事务。
   一个组织他凝聚的是智慧，而不是挑起所有的担子，更何况象和山会这样的公益组织，他们所做的一切都不是他们的义务。在智慧的引导下，在道德的感召下，在策略的支持下，真正的执行者应该是我们这些千家万户的业主。一个行动的成功，就在于我们业主自己高度的配合和空前的团结，因为都关系着我们自己的房产、家园和利益。
   所以，不能平白无辜要求别人什么，而是看看你自己做了什么。
   这是我的一点体会，希望我们对和山会有更高期望的时候，对自己的要求相应地提高，拿出实际行动来。

农妇山泉有田 · 发表于 2010-10-22 19:40

西桐真有些站着说话不腰疼的感觉！！你发现问题了，你做了什么？？算了，不能窝里斗啊！！

农妇山泉有田 · 发表于 2010-10-22 19:41

听说那狗是有证的？不知道是糊弄我们还是真的。这世道，听说那大张旗鼓造房子围围墙的别墅也是批准允许的。

菀菀 · 发表于 2010-10-26 23:50

把狗毒死要赔好多钱，2000不够啊，20万我就干

可里可心 · 发表于 2010-10-27 07:47

tjqyxq · 发表于 2010-10-27 08:12

把狗毒死要赔好多钱，2000不够啊，20万我就干
菀菀发表于 2010-10-26 23:50

捣糨糊，是有关当事人那边的的吧？

berryq88 · 发表于 2010-10-28 19:48

楼主不能光说不练是吧，要不你去试试？

tjqyxq · 发表于 2010-10-29 08:19

确实，嘴巴说说，评价别人是很容易的，自己要去做难的多。

西铜 · 发表于 2010-11-9 18:03

为什么这么多人来指责我?
我犯了什么错误?

什么叫自以为是?
什么叫希望别人为你做点什么?

关于罢免物业,请见以下:

根据我国《物业管理条例》相关规定?业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果您所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务……

参考物业法律法规http://www.gywygl.com/PMRule.html

这就是"罢免权".
是你在出钱雇物业来管理和维护你的家园,而不是你必须交钱给物业才能住下的!

翻翻原来的合同,看看法规,你就明白:
1.) 你可以拒绝支付物管费,如果你有合法的理由;
2.) 你可以要求退还已交的物管费,如果你不接受已付费时段的物业管理状况;
3.) 你可以要求罢免物业,如果它没有履行或很好地履行它的职责.
一切都不需要费口舌,只需认真地写好诉状, 51% 的业主或以业主委员会的名义, 直接进入司法程序.
想接管的物业公司太多了, 投票择优是你的权利.

送给现在的物业一份"限期整改通知书", 你会看到变化, 也会明白下一步怎么走.

和山会的乡亲们, 请你们不要再来指责我.

老调重弹 · 发表于 2010-11-9 20:45

每一个业主都可以以自己认为合适的方式表达对小区.对物业的意见,
至于那些有用？那些无用？
不要轻易评论为好。 /

张老师 · 发表于 2010-11-9 21:08

西铜，我不是和山会的人，但我们是和山会坚定支持的一份子，因为我是一个老业主，我深知一个团结能干的组织对所有业主的保护。
西铜，你有说话不妥的地方，如你提到："和山会", 据说有律师, 懂法. 光呐喊, 有用吗?新的物业有跟大家签过约吗?就没有想到罢免权! 你可能不了解和山会，也不赞赏和山会与物业先礼后兵的做法，希望是“拿枪拿刀”直接就冲的做法。有位业主说的好，一个组织的工作思维和大局观念还是有别于个人的角度和个人的喜好，它要整合大多数人的利益和诉求，而不是个人或少数人的要求，毕竟他们的精力有限，他们是无偿奉献，他们还有自己繁重的工作和家庭事务。
还有，我也非常赞同这样认识和山会，这样认识维权或交涉活动：一个组织他凝聚的是智慧，而不是挑起所有的担子，更何况象和山会这样的公益组织，他们所做的一切都不是他们的义务。在智慧的引导下，在道德的感召下，在策略的支持下，真正的执行者应该是我们这些千家万户的业主。一个行动的成功，就在于我们业主自己高度的配合和空前的团结，因为都关系着我们自己的房产、家园和利益。
每个人都有发表看法的权利，就象你发表对和山会的看法。你也不要觉得大家都针对你，应该是针对这种看法。据我了解，上次“和山会”常委名单公布的时候，我认识和山会里的很多元老，他们都没有在这里发表帖子发表对你的“反驳”意见，你也不要认为是和山会的乡亲们不赞同你。
有句话说的是，“公道自在人心”，和山会做的怎么样，怎么做，做多少，都是凭他们的精力在做，我们应该有感恩的心看待，确实，这不是他们的义务，他们在奉献。
关于你提的做法，没有错，但这些做法的前提是成立了业主委员会，由业主委员会来行使。现在浪漫和山还没有业主委员会，“和山会”的出现是填补这段真空期，可以阻止物业的胡作非为，包括引导物业的服务向着我们业主需求方向推进。你应该正确、全面认识。如有说的不妥，也请你理解，小女水平有限。

cathy2022 · 发表于 2010-11-10 13:01

本帖最后由 cathy2022 于 2010-11-10 13:14 编辑

17# 西铜 西铜，先为你赞一个：没有入住，就已经在为浪漫着想了。现在各位友邻应该分清孰是敌孰是友。那些在浪漫造违建，开影楼开公司的，才是该唾弃的。我们这些以浪漫为家的人，只要做自己能做的，做自己该做的，那就对得起浪漫了。对于家人，可以吹毛求疵；对于友邻，需要求同存异，因为我们的目标是共同的：浪漫美好的明天。

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