从来就没有救世主，我们要自己掌握主动权

zshcn · 发表于 2006-9-5 12:01

从来就没有救世主，我们要自己掌握主动权 上周四，也就是8月31日，房产公司终于抵挡不住广大业主的维权呼声和力量，给出了“公寓景观研讨会的邀请”和“对东溪公寓部分业主座谈会要点回复（二）”两份正式的反馈文本。姑且不论这两者是虚是实、价值如何，总算是中能公司对业主们一个正式的回应，业主和房产公司在对问题的谈判上，走到了一个相对形式平等的位置上。所以说，这应该是业主维权的一个胜利。我们有理由在内心作一点小庆祝。因为，这是一个信号，维权的主动权在向我们靠拢了。这对业主来说，是有利的形势。相信，大多数业主为了公寓存在问题能够得以一个一个的解决，是愿意与房产公司正面接触，来推动事态向前发展的。当然，也要客观全面地评价房产公司给出的答复。看了不少业主对“要点回复（二）”的客观评价，应该说，房产公司的回复还是更多地考虑了自身的利益和成本，而少考虑了业主本应得到的权利。这种虚多实少、避重就轻的做法，实在是不可取，让业主怀疑他们的动机和目的。到底是否真的想把双方引向一个和谐的关系，到底是否真的想把公寓项目做得更好？对房产公司的这些怀疑，不无根据。其一，关于污水处理设施的一系列问题。房产公司提出让我们业主来提方案的建议。我想，这是权利和义务关系颠倒了。就污水的一系列问题，理应由房产公司按照原来规划和设计来实施，即使实际情况发生变化，也要由他们去寻找合适的方案，最终提供一个完善的配套。这是房产公司的合同义务。即使原来的方案因为违法、违规而无法实施，也应由房产公司先来制定一个可行的方案，然后提交业主讨论、审核。我看，问题的关键不在于房产公司懂不懂程序，而在于他们愿不愿意改，是否能为自己之前不当甚至非法的行为买单。应该说，污水处理设施，既违法，又违约。业主可以付诸协商解决，也可以付诸消费者投诉或者法律诉讼。还是请房产公司在尚有整改的时间和空间内，尽快提出整改方案，提交业主研究、讨论。其二，关于无框转角玻璃窗的问题。何谓“无框转角玻璃窗”，算鄙人孤陋寡闻，还是首次见识。房产公司指出是洋为中用的“泊来品”，不谈缺点，还大势宣传“优点”。我看不见得。正如不少业主所说，之前，杭州根本未见过这样的设计和安装的实样。从直观看，有几个缺点是肯定的，一是缺少边框，稳固性差，二是仅用玻璃胶捏合，隔热、放水功能必然打折扣，二是美观上讲，没有边框，使得楼房的边际线到此断了一截，反而别扭。我看，唯一的好处是节省了成本。其三，关于楼梯铺装面的问题。目前杭州的商品房真很难找到类似用水泥抹平的简陋铺装了。建议房产公司考虑考虑门面问题，若诚意改进，就舍得投入点，直接铺装石材，不要再涂油漆，一来没品味，二来污染楼道空气环境。这是我个人的一些看法，其他业主也提出了很多积极的意见和建议。还是想说说当前维权的事情。对房子维权，想必不少业主做了很多工作，但至今没有得到好的结果，认为是徒劳无功，有点悲观失望的气氛。确实，作为业主前工委也好，作为广大业主也好，我们毕竟是一个相对进出自由、付出与不付出自己的松散组织，在很多问题没有得到有效解决的情况下，大家往往会觉得个人力量有限、维权前途渺茫。这里涉及一个定位问题，涉及一个维权的目标问题。了解到不少房子维权的案例，似乎没有哪群业主能够通过维权，全部地或大部分地解决房子的质量问题，而往往只是解决部分或小部分问题。这就给我们一个启迪。今天，也与朋友谈及维权的效果。或许，不维权，房产公司敢损害我们100％的利益，但维权了，它就得正视业主的存在，考虑业主的“不答应”了，这期间房产公司可能就只损害我们70％的利益了。这虽然是一个无法直接衡量的数据，但我个人认为还是有一定道理的。在市场经济情况下，利益从来就是博弈的结果。我们是为了维护自己的正当合法权益才来维权的，我们也是在合法权益受到了一定程度的侵害，才来维权的。所以不必有顾忌。转过头来，再看我们的维权。广大业主，特别是前工委现在需要的是重树信心、付诸行动、持之以恒地开展维权。我们不能在此时停下脚步来。中能公司已经给出了回复（二）和景观研讨会的邀请，至少在形式上愿意跟我们走良性的程序，开展面对面的接触。这是一个好的开端。需要我们认真对待。接下去，与房产公司开展“依法维权、有理有节、不疏不进、正面接触”的积极维权行动势在必行了。俗话说得好，从来都没有救世主。如果你想要房子好一点，你想维护自己正当的合法权益，那就请你大胆地参与进来吧，不必再有任何顾虑。

种豆得豆 · 发表于 2006-9-5 12:12

不要因今天的一时懒惰和姑息,为今后的居住品质留下遗憾.

东溪居士 · 发表于 2006-9-5 12:22

非常同意楼主的分析和主张！尤其“广大业主，特别是前工委现在需要的是重树信心、付诸行动、持之以恒地开展维权。我们不能在此时停下脚步来。。。。。。。接下去，与房产公司开展“依法维权、有理有节、不疏不进、正面接触”的积极维权行动势在必行了。俗话说得好，从来都没有救世主。如果你想要房子好一点，你想维护自己正当的合法权益，那就请你大胆地参与进来吧，不必再有任何顾虑。”,心态显得积极与冷静！

站在杭州 · 发表于 2006-9-5 12:28

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用种豆得豆在2006-9-5 12:12:20的发言： 不要因今天的一时懒惰和姑息,为今后的居住品质留下遗憾.</div>     上面两位说的好！我想业主前工委是由很多热心的业主组成的维权组织，他们一没义务，二是无偿，三能为公，为业主的公共利益坚持到现在是非常令人敬佩的，我们不能以为他们积极努力就可以观望，甚至坐享其成。只要我们多参与一点，多支持一点，再坚持两个月，结果将会让我们无悔。维权业主能坚持一年、两年，我们不可以积极参与两个月？维权虽然是自愿的，可进可出，但对影响公共利益维权的行为、言论是可耻的！      我们业主中有非常了不起的人才，不乏专家，多有远见，要宏观有宏观，想微观能微观，从论坛反映出来的一些智慧，可以说这是一个非常理想的团队，我们有能力把这些困难克服掉，把问题也解决的掉！上面业主说的对，我们是维护自己的正当利益，没有什么好顾忌。错过了好时机，那就给自己的居住品质留下遗憾！

onean · 发表于 2006-9-5 13:03

强烈支持以上各位的主张把维权斗争进行到底

秀水天堂 · 发表于 2006-9-5 14:47

支持！！为了自己家园的品质，我强烈支持前工委的维权行动！

探索 · 发表于 2006-9-5 15:27

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用种豆得豆在2006-9-5 12:12:20的发言： 不要因今天的一时懒惰和姑息,为今后的居住品质留下遗憾.</div>同意！为今后的居住品质而维权到底，直至KFS整改为止！

nty · 发表于 2006-9-5 18:20

各位业主说的都很好。我就不多说了，积极参与！！！

for · 发表于 2006-9-6 10:51

主动参加活动,维护自己合法权益.

乐清购房团 · 发表于 2006-9-6 12:12

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用站在杭州在2006-9-5 12:28:00的发言：      上面两位说的好！我想业主前工委是由很多热心的业主组成的维权组织，他们一没义务，二是无偿，三能为公，为业主的公共利益坚持到现在是非常令人敬佩的，我们不能以为他们积极努力就可以观望，甚至坐享其成。只要我们多参与一点，多支持一点，再坚持两个月，结果将会让我们无悔。维权业主能坚持一年、两年，我们不可以积极参与两个月？维权虽然是自愿的，可进可出，但对影响公共利益维权的行为、言论是可耻的！      我们业主中有非常了不起的人才，不乏专家，多有远见，要宏观有宏观，想微观能微观，从论坛反映出来的一些智慧，可以说这是一个非常理想的团队，我们有能力把这些困难克服掉，把问题也解决的掉！上面业主说的对，我们是维护自己的正当利益，没有什么好顾忌。错过了好时机，那就给自己的居住品质留下遗憾！</div>讲的好！都是自己的事情如果还不积极参与，说不过去的。决不能给自己的居住品质留下遗憾！

benfang · 发表于 2006-9-10 19:23

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zshcn在2006-9-5 12:01:47的发言： 从来就没有救世主，我们要自己掌握主动权 还是想说说当前维权的事情。对房子维权，想必不少业主做了很多工作，但至今没有得到好的结果，认为是徒劳无功，有点悲观失望的气氛。确实，作为业主前工委也好，作为广大业主也好，我们毕竟是一个相对进出自由、付出与不付出自己的松散组织，在很多问题没有得到有效解决的情况下，大家往往会觉得个人力量有限、维权前途渺茫。这里涉及一个定位问题，涉及一个维权的目标问题。了解到不少房子维权的案例，似乎没有哪群业主能够通过维权，全部地或大部分地解决房子的质量问题，而往往只是解决部分或小部分问题。这就给我们一个启迪。今天，也与朋友谈及维权的效果。或许，不维权，房产公司敢损害我们100％的利益，但维权了，它就得正视业主的存在，考虑业主的“不答应”了，这期间房产公司可能就只损害我们70％的利益了。这虽然是一个无法直接衡量的数据，但我个人认为还是有一定道理的。在市场经济情况下，利益从来就是博弈的结果。我们是为了维护自己的正当合法权益才来维权的，我们也是在合法权益受到了一定程度的侵害，才来维权的。所以不必有顾忌。转过头来，再看我们的维权。广大业主，特别是前工委现在需要的是重树信心、付诸行动、持之以恒地开展维权。我们不能在此时停下脚步来。中能公司已经给出了回复（二）和景观研讨会的邀请，至少在形式上愿意跟我们走良性的程序，开展面对面的接触。这是一个好的开端。需要我们认真对待。接下去，与房产公司开展“依法维权、有理有节、不疏不进、正面接触”的积极维权行动势在必行了。俗话说得好，从来都没有救世主。如果你想要房子好一点，你想维护自己正当的合法权益，那就请你大胆地参与进来吧，不必再有任何顾虑。</div>写得好，业主中真是卧虎藏龙啊！

丁秘书 · 发表于 2006-9-19 15:24

赞同楼主的意见，比较实在。自己的利益还是要自己重视，单纯依赖别人顺带维权的心理要不得。

乐清购房团 · 发表于 2006-9-20 08:09

以下是引用zshcn在2006-9-5 12:01:47的发言： 从来就没有救世主，我们要自己掌握主动权 广大业主，特别是前工委现在需要的是重树信心、付诸行动、持之以恒地开展维权。我们不能在此时停下脚步来。中能公司已经给出了回复（二）和景观研讨会的邀请，至少在形式上愿意跟我们走良性的程序，开展面对面的接触。这是一个好的开端。需要我们认真对待。接下去，与房产公司开展“依法维权、有理有节、不疏不进、正面接触”的积极维权行动势在必行了。俗话说得好，从来都没有救世主。如果你想要房子好一点，你想维护自己正当的合法权益，那就请你大胆地参与进来吧，不必再有任何顾虑。

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