请教请教物业管理方面的常识，谢谢了哈！

ericmaya

物业管理的基本常识，偶不知道，所以来请教。

百度一下，“高盛”是一级资质，“中意”是三级资质，“一级”和“三级”各有何特点，有什么不同。

大家帮忙解答一下，我也学习学习！

ericmaya

中意好像是成长中的公司，好好期待了 ！

6838964

资质不同表示他现在的管理规模\管理水平的差异,当然也包括在规范上\行为上的有所区别。
物业服务是要是值1.00元/平方米，也好的，但就是怕不值这个价格，但这个与资质无关。
物业有三个级别，具体的差异如下（法规---物业服务企业资质管理办法
）：
（一）一级资质：
　　1.注册资本人民币500万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
　　（1）多层住宅200万平方米；
　　（2）高层住宅100万平方米；
　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

（二）二级资质：
　　1.注册资本人民币300万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
　　（1）多层住宅100万平方米；
　　（2）高层住宅50万平方米；
　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

（三）三级资质：
　　1.注册资本人民币50万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.有委托的物业管理项目；
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

·欧风天韵·

春晓伯爵

现在火大的是服务降低了，收费还是那么高

20801111

5# 春晓伯爵 是的

胡昕兰

不交

6838964

收费、服务、资质是没有必然联系的

只要物价相符，值得支付的，况且我们这里周遍这么乱！

杨家春晓

不知道这个怎么样