南区4幢验房报告

西金湾 · 发表于 2010-10-27 14:57

本帖最后由西金湾于 2010-10-27 15:24 编辑

2010年10月18-24日，橄榄树花园南区1-10幢交付

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:06

说起此次验房，真是一波三折，在此要感谢悠，天悦&电话联系我的那位声音很好听，态度也很好的帅哥。
之前听说有免费验房的活动，对于怎么看交付的新房我们自己又不专业，所以也想请网站帮忙。
从悠那边打听到了这个网站的地址，注册，找到帖子，报名，但是得到天悦的回答是橄榄树的报名已截止。伤心

回头又请悠帮忙再问问看，后来就看到帖子说追加验房基金，网站的工作人员给我打电话确认，帮我安排验房的公司和师傅。

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:12

开始安排的是丁渤的宦师傅，这个师傅我在以前的验房心得帖子里看到过，据说经验丰富、也很耐心地跟业主讲一些验房的结果和今后装修的注意事项。不由得心中喜悦。
于是马上打电话与宦师傅联系，说明房子交付的时间，发信息给他确认验房的时间。
可是左等右等就是没等到宦师傅确认的消息，直到交房前一天，我接到了网站的电话，说是宦师傅在外地，没办法帮我们验房了。

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:20

后来电话那头的帅哥又帮我们联系了另外一家无忧验房的。但是不能安排我们交房那天就验房。
于是交房那天，我们就只进行了一半。
1、是交了多出合同的面积款（实际比合同上多了0.09个平方，呵呵0.1平米都不到，开发商真是小气）还有维修基金。一年的物管费、卫生费。
2、拿了钥匙
3、自己去房子里逛了圈。
总共时间约1小时。用手机拍了楼下2张照片。

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:21

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:23

交房那天人挺少的，开发商故意把同一幢楼的分开来收房。很多我们的邻居都已收到房子了。

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:25

10月24日约好验房，天公不作美，下着雨，再加上相机拍了一会儿没电了（手机也拍了几张），所以就没多少照片，不过验房师画出来的问题点都拍了，下面开始上照片。

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:28

到售楼处叫了开发商（或物业的人）与验房师一起去验房。在路上照的

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:35

到楼下先去找我们家的电箱和报箱，电箱是走到架空层进去右转弯看到了，忘了拍照片。可是找不到报箱，开发商（或物业的人）也不知道在哪里，后来他问了其他人才知道的，是一整幢楼的报箱都在一起了，而不是在单元门口，光线太黑没拍好，各位将就看

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:37

坐电梯上楼，交房那天就发现电梯实在是小，也不知道是能载几个人的，那天是7个人就电梯里没空间了。
刚进电梯，电话来了，电梯里没信号的，可是出了电梯，也是没信号的。呵呵

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:38

本帖最后由西金湾于 2010-10-27 16:43 编辑

还有个就是消防上的问题，收房那天就发现消防栓里面没有消防水带的，我疑问消防验收通过了吗？
我没有拿到相应的资料，据说也不会给我们的。

门口的水表箱

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:42

本帖最后由西金湾于 2010-10-27 16:44 编辑

闲话少说，验房开始，以下就多上图片了

先看下验房师的工具

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:46

房屋各空间功能：

进门左手边就是厨房

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:46

空中花园

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:47

主卧

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:48

小房间，空间很小，也拍不全

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:49

卫生间

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:49

阳台

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:50

本帖最后由西金湾于 2010-10-27 17:01 编辑

多功能盒

开关盒

西金湾 · 发表于 2010-10-27 16:52

是在量尺寸吗？
验房师也不多作解释，小孩子在边上跑来跑去，要看牢他，就跟他说跟大哥哥后面看着

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