早报做了个昆仑专访，只字不提橡树园

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坚持产品创新 企业稳中求变
昆仑房产跻身杭州主流房企
□本报记者 余丽

3年前的6月，当时的浙江旅游房产以16.01亿元的价格拿下位于长板巷的原金松洗衣机厂地块，楼面价为12245元/平方米，这个价格一度刷新了那个时候杭州的楼面价，在杭州开发阵营中还略显青涩的旅游房产，也如突然升起的明星，备受业内外瞩目。在拿地后不久，似乎是为了迎接企业的一次新生，旅游房产正式更名为昆仑置业。
如今，长板巷地块上的昆仑公馆，也早已成为同批地王中最早亮相的楼盘，“新亚洲院宅”的独特品位、黄金地段的优势，让这个楼盘在市场的波动中，一次次热销。而昆仑置业董事长叶健又开始在酝酿他的下一个豪宅项目，位于杭州西溪板块的独栋别墅楼盘：昆仑府。包括这个项目在内，昆仑天籁、玺之湾，以及在钱江新城的商业项目，预计明年昆仑置业将有6个项目要一起面市。
本期尖峰访谈的嘉宾为浙江昆仑置业集团董事长叶健。

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坚持突破创新　产品不断升级 从水印城的“南岸首席运动江景社区”，到红苹果的“X”户型，再到市中心地王项目昆仑公馆的“新亚洲院宅”，昆仑置业每一次新概念的提出，都引发了极高的市场关注度，并让楼盘销售一路走红。 突破创新，已经融入昆仑置业的血脉，形成其最具特色的开发理念和企业性格。而这也让其成为近几年来杭州成长壮大最为迅速的房产企业之一。 浙江昆仑置业集团（原旅游房产集团）成立于1993年，拥有房地产开发一级资质，经过十多年的发展，已成为杭城十大城市运营商之一。发展期间，已成功开发了绿洲之馨、水印城、红苹果、橡树园、昆仑公馆、天津昆仑中心等项目，在多个项目的操作过程中，已积累了相当的开发经验，目前各方面专业人员已达200余人，其中本科以上学历占总数的47%，硕士以上占总数的4%，已成为一家专业的房地产开发企业。 2008年上半年，昆仑集团荣获了“2008中国房地产百强企业——百强之星”称号，标志着其在综合实力、规模性、成长性、盈利性、抗风险能力、运营效率以及社会责任感等方面的发展已经进入了一个新的阶段，后又连续在2009年、2010年荣获“中国房地产百强企业”称号，现位列中国房地产百强企业第67位。 昆仑公馆是昆仑置业旗下高端城市公馆，也是企业的代表作。这个项目位于杭州市中心武林广场北，为杭州2007年地王之一。项目总建筑面积约19万平方米，整体规划五幢超百米高层，采用围合排布，形成与城市公园相衔接的奢侈庭院。昆仑公馆以适宜距离和超百米高度融合于武林广场周边高层建筑中，与西湖文化广场主体建筑——浙江环球中心形成对望之势，尽收城市繁华。 “我们明年即将推出的西溪板块的昆仑府，将是企业的又一个里程碑项目。”叶健透露，昆仑府优越的地理位置，完全可以作为城市中心的第一居所，除了少数几幢公寓外，这个楼盘总共约有150套左右面积在300-500平方米的意大利宫廷风格独栋别墅。包括昆仑府、昆仑公馆、昆仑天籁、钱江新城商业项目等，明年昆仑置业在杭州有六个楼盘要相继推出，将是企业的产品大年。

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从“旅游”到“昆仑”　谋求品牌提升

从旅游房产到昆仑房产，企业更名的背后更是有着战略图谋的转变。

在市中心拍得原金松洗衣机地块之后，旅游房产作为一个品牌开发商已被购房者和同行广为认同，知名度也是日渐提高。但是，企业在发展与扩张的过程中，却遇到了“旅游”品牌工商注册困难的问题，这显然不利于企业的长足发展。

同年9月，旅游房产正式宣布从浙江旅游房产集团，更名为浙江昆仑置业集团。

其实早在前几年，旅游房产便已对自身是否应该更名进行过数次讨论，但是因为考虑到旅游房产在杭州已经形成了一定的品牌影响力，最终没能下定决定。但从企业长远发展的角度来看，这显然又是不得不走的一步。

另一方面，更名也可以让昆仑置业实现与母公司名称的统一性。昆仑置业隶属于昆仑控股集团，昆仑控股集团是多元化大型现代化企业集团，是浙江省百强企业之一。作为母公司的主营产业，房产公司近几年发展迅速，而原公司名称“旅游房产”与母公司“昆仑控股”之间缺乏相应的呼应关系，在识别和品牌联想上存在较大距离，不利于集团整体品牌塑造，因此更名也成为必然，将“旅游房产”更名为“昆仑置业”，与母公司“昆仑控股”在名称上统一，可以形成鲜明而强有力的整体品牌识别系统。

更名后，昆仑置业也从单一的城市公司向区域公司转变。为了配合集团成立后采用新的管理体系，昆仑房产开始“广发英雄帖”，充实了一批中高层人员，形成了近200人的核心管理团队。

叶健说：“为了适应新的管理体系，当时我们还启动了一项平台工程，从系统的角度，运用整合的方法，从病根上解决企业存在的各种问题。”经过一番脑力风暴后，昆仑置业奠定了自己核心价值观：创新+服务。叶健表示，房地产企业是服务企业，生产出的房屋最终归纳到了服务，如果说之前培育期的公司把成本放在首要位置的话，那么现在的公司更加加强服务意识，只要客户提出来的意见对楼盘是好的话，我们一定会不惜代价去完成。而在产品的开发上，昆仑将沿袭一贯的创新开发理念，在每个项目中做出不同的东西。

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加速扩张速度　昆仑布局全国

另一方面，昆仑置业的企业全国化发展战略布局也正在紧锣密鼓地进行中。2006年，昆仑置业就制定了“以长三角区域主要城市、直辖市为重点，以全国大中型城市为拓展方向”的战略方针，先后在南京、天津、杭州、安徽等多个城市拿下标志性开发地块。

昆仑中心是昆仑房产正在开发的天津项目，项目总占地约1.4万平方米,总建筑面积约19万平方米，是集品牌商业、超高层甲级写字楼、高级数字公寓、五星级酒店为一体的高端城市商务综合体。其中超高层甲级写字楼，47层；五星级酒店，21层；高级数字公寓，31层……建筑高度约180米，主楼高度约为210米。

昆仑在南京市中心也有一幢包括五星级酒店的城市综合体在建，加上此前在南京城北储备的一宗宅地，企业在南京的开发量达到30万平方米。

目前昆仑置业的楼盘开发量已达到100多万平方米，在建、拟建的开发量达200多万平方米。叶健表示：“昆仑置业集团正通过参与推动城市建设健康化、人性化进步，促使每一个人都能充分参与到城市建设高速发展中。”目前，昆仑集团已完成杭州地区的战略布点，正积极完成南京、苏州、无锡、合肥、宿州以及上海、绍兴、台州、天津、济南、青岛等地的布点，并与产业合作伙伴们携手，拓展城市住宅创新空间，帮助推动城市现代化进度。

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客户服务至上　实现价值回归

品质人居，离不开无微不至的客户服务。除了精细入微的售后服务、完善的投诉处理机制，昆仑置业还以“加强与客户的沟通、使客户真正得到实惠”为出发点，建立了一个与客户交流的多元化平台——昆仑family会。一场场精心策划的客户活动，体现着昆仑familiy会就组织举办了近十次业主活动——元宵节游园会、植树节活动、儿童节嘟嘟城活动、业主游泳比赛、中秋交友活动和社区篮球大联欢活动……业主们对这些活动赞许有加，纷纷加入到活动的队伍中来。定期出版的会刊《family》，囊括了企业动态、小区信息、生活资讯等内容，加强了企业与客户间的沟通，使昆仑与业主更亲近。此外，昆仑familiy会还与奥迪、第六空间、百安居等商家建立了联盟关系，针对昆仑的业主提供特别优惠，给广大业主带来了实实在在的实惠。

最近昆仑置业的两个项目昆仑府和昆仑天籁一同为即将开幕的“李云迪音乐会”冠名。而这也不是他们第一次参与类似的活动。

2008年6月，昆仑水印城是浙江省内唯一一个把奥运火炬和金镶玉奖牌直接迎进家的社区。　

2009年1月，“昆仑公馆之夜2009郎朗杭州新年音乐会”在黄龙体育馆隆重举行。享誉全球的“钢琴王子”郎朗用天籁之音为杭城观众奉献上了一场古典与时尚结合的新亚洲视听盛宴。

2009年12月，昆仑置业特邀享誉全球的美国好莱坞电影乐团为客户带来一场盛大的“圣诞影乐汇”。

在昆仑置业的企业理念中，建筑，只是一种生活形态的集合；人，才是温暖相伴的主题。

zhuche

emo_598

ydboy

哈这里把昆仑红苹果 水印城的楼盘"特点"都包容了,自然是另一个档次了,估计昆仑交付时候,橡树园广告费超标了,学着"低调"不报了哈

cht202

"今日早报"，我等小老百姓，也没多大出息，只能做一小小的反抗。通知各办公室，明年的早报取消。

votekunlun

这样的报纸颠倒黑白,明年的早报取消。

王者风范归来

不提橡树园，或许因为这盘是昆仑难以抚平的痛

SINNA

王者风范归来 发表于 2010-11-9 13:26
不提橡树园，或许因为这盘是昆仑难以抚平的痛

昆仑残房的后遗症继续发作中

zyxlove1024

橡树园的房子啊 到现在还有尾房在卖！～还有那恶心的物业啊！！！不说其他的上次无缘无故就是打人啊！打了人家被人家打成这样还好意思要抓犯人？？？自己去看看监控录像就知道了到底是谁的错！

zyxlove1024

还要中介公司去备案！！备了案呢又还是不让进！是不是还要给你送烟送酒送钱啊？要不要脸的啊！没有你们这么不要脸的啊