02省道周边楼盘的几点思考

wj123456 · 发表于 2004-3-3 14:20

我一直想住在杭州，最近跑了不少路，查了许多资料，初步选定闲林一带购房，希望听听大家的建议和意见。我选闲林的理由主要是：
一、房价相对便宜，选择范围广，地段好
东面下沙、临平一带以及南面钱塘江两岸自地铁消息一出后，房价已大幅度提升，房屋式样多数是高层，而别墅、排屋很少见，没有闲林选择范围大。
钱江新城一带是杭州市政府重点考虑投入和开发的地段，除市政府要迁到那里外，还有许多设施要新建，据说要建规模巨大的地下商场，但我总觉得地下商场建得再好也比不上地上的通气、自然。由于隔了一条大江，沿江两岸不可能真正融为一体，从而很难聚集人气。另外，省政府坐落在西湖周围，省政府机关干部住房（府苑、政苑小区）都在城西，所以，以钱塘江为中心的时代还为时过早。而以西湖（步行街）、武林门（世界最大零售商已选靠武林门的朝辉一区落户，武林门运河边上西湖文化广场在建）为杭州市商住中心，以城西浙大、小和山为高校园区永远是个不争的事实。
当我站在钱塘江边，望着浑浊的江水，听一辆辆大车从江旁的道路呼啸而过时，我观江的雅兴一扫而尽，除了大江，几乎没有其他景色。
临平、下沙一带这几年发展很快，但绿地少，汽车多，工业区多，空气质量已远不如西部。北边瓶窑、良诸属苕溪下游，水源主要来自上游西部，这几年缺水严重，许多河道已受污染。
而西部有西溪湿地、南湖（将要开发）和中国道教圣地---洞霄宫，周围是国家级风景区---小和山、午潮山，再往西是临安风景区，那里山清水绣。从历史上看，临安、老余杭一带是杭州发源地，有许多人文典故。
二、潜力大，远景好
（待续）

城隍紫阳 · 发表于 2004-3-3 15:53

楼主好文，坚决顶

wj123456 · 发表于 2004-3-3 17:04

三、有山有水，适合居住
前几天，听了阳光顾问的一位老总谈闲林一带的居住状况，他非常看好那里的环境，认为是“天人合一”之地，杭州市今后最佳居住区。
从规划看，02省道上要建许多湿地和景点，如闲林附近的城市绿肺公园，老余杭投资16亿的南湖，洞霄宫等等景点。还有许多由房地产商开发的景点，如：杨乃武小白菜文化博物馆，晚清城等等。
从02省道的最东面到余杭镇十公里范围内，汇聚了20多个楼盘。有杭州市最高档的别墅群、有式样各异的排屋和公寓。其中不乏著名楼盘，有的还拿了多项设计大奖。我想等这些楼盘都建成后，将是杭州市一道最靓丽的风景线。
02省道边上还将是体育活动的重要聚集地，那里有绿城足球队基地。南湖今后是个水上运动绝好的比赛场地。由于具有小丘陵的地貌特征，非常适合汽车越野赛，这个月一场全国汽车越野赛就在那里进行。另外，许多楼盘建了体育中心和游泳池。
地貌和地理位置决定了那里特别适合人居住。所以我选择了闲林。

[此贴子已经被作者于2004-3-4 8:53:01编辑过]

五月雪 · 发表于 2004-3-3 18:35

房脱吧

飞行 · 发表于 2004-3-3 19:19

原创？

wj123456 · 发表于 2004-3-3 19:49

我首先申明，我是个IT工作者，不是什么房托，写这篇文章花了大量的时间。主要是通过实地考察、上网查资料和参加各种房地产会议后得到的一些体会和想法，目的也只是为了挑选自己的住宅。本文绝对原创。

飞行 · 发表于 2004-3-3 20:05

支持原创，加精华~~~

andy88 · 发表于 2004-3-3 21:08

写了不错，支持楼主观点，我最担心的还是交通和配套设施的问题，区划调整已在行动了。还有一点要看杭徽高速的走向

September · 发表于 2004-3-4 09:46

帮顶，谢谢你把心得拿出来让大家分享

janetsai · 发表于 2004-3-4 19:37

写得很不错，文笔流畅，思维清晰，引据详实。真不敢相信是出自“IT工作者”之手。

心不闲 · 发表于 2004-3-4 19:42

好文!

虽然不同意你的看法,但佩服你的文笔.

飞行 · 发表于 2004-3-4 20:40

楼上的哪里有不同意的地方
可以来辩一辩啊
各抒已见

chx · 发表于 2004-3-5 10:07

杭徽高速到低在哪儿与环城接头?

游客 · 发表于 2004-3-5 15:47

这样的贴不顶，还有什么可顶的。。

wj123456 · 发表于 2004-3-5 16:58

杭微高速公路的走向请看：
http://bbs.zzhz.com.cn/dispbbs.asp?boardID=37&ID=31683
哪里有我的回帖。

猫鱼儿 · 发表于 2004-3-5 20:28

支持你！

janetsai · 发表于 2004-3-5 21:55

南湖的具体位置在哪里？有规划吗？

wj123456 · 发表于 2004-3-6 20:08

南湖自古就是一片沼泽地，属余杭镇。
沿02省道过老余杭镇加油站约2公里后，有一片池塘，就是南胡。
或沿02省道到老余杭加油站，往右拐，进入禹航路，约800米后，再往左拐，进入新建的城南路，到底就是。南湖丽景房产就在哪里。
你可以看http://www.yuhang.gov.cn/ReadNew ... �&SpecialID=0
目前正在规划中。

[此贴子已经被作者于2004-3-6 20:09:37编辑过]

jediz · 发表于 2004-3-6 22:46

杭微高速公路的走向具体怎么走呢？留祥路到中泰乡，到底经过哪些地方，有规划图吗？

飞行 · 发表于 2004-3-8 10:00

楼主辛苦了

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