业主要自尊，更要自强

big_liu · 发表于 2006-10-9 10:20

国庆长假，云顶热闹非凡，人气鼎盛。一些不和谐的音符也不可避免的产生了：破坏绿化，乱丢垃圾，噪音扰民，车辆乱停，违章开店等等。业主们期待物管有效的行使自己的工作职责，但是现实还是与我们的期望差距颇远。无奈之中，人们自然想到了刚成立的业委会，也希望业委会尽快出面改变这种无序的状况。这种想法是很正常的，但是，是否可行呢？首先一点：目前的业委会还没有正式成立：政府部门还要经过研究、公示等环节才会正式发文批准成立，所以目前从法律上讲，云顶还没有业委会，筹委会已经完成历史使命，业委会还没有批准，现在没有人有资格代表业委会或者筹委会出面说话，这确实是一个短暂的真空时期。其次，等到业委会正式成立了，是否就能对所有的事情都进行管理了呢？我想业委会不同于居委会，居委会是政府职能部门在基层的延伸，业委会是业主民间自治的组织，两者的职能是不同的。也就是说，居委会有权按照国家的政策法令执行自己的管理职能，而业委会只有得到业主大会的授权才能有所行动。简单的说，业委会的权限小得多，它没有管理权，它的主要权限是代表全体业主对小区的资产进行清点和监控，对小区的物管工作进行监督促进，代表全体业主与政府部门、物管、相邻法律主体进行平等对话。有些事情，估计业委会也没有权利直接出面干预（特别是业主之间分歧较大而又没有国家法律明确限定的问题），即使我们大家投票通过的“业主公约”，如果有人拒不执行，业委会难道还有什么办法或者权利强制执行吗？这样讲似乎很丧气，但这是无法回避的事实。所以，我认为，大家对业委会工作的企盼和支持固然很好，但是也不要把搞好小区的所有希望都寄托在业委会身上。执行“业主公约”，本身就是每个业主的义务，看到不文明的行为，每个人都有权利干预，不一定要只呼吁别人出面。比如我看到有人在消防通道停车，我就主动和车主联系，劝说他们不要在消防通道停车，其实效果也挺好；上山的时候，主动带一个塑料袋，随手捡一下垃圾，这样，其他业主在路上遇到我也就不好意思随地乱扔垃圾了。我相信大多数业主是通情达理的，即使像在公共草地上烧烤这种事，如果来来往往的业主都明确向烧烤者表示反对，我想当事者也不好意思下次再触犯众怒了。但是如果所有的人都碍于情面不敢当面说，指望别人来管，那样的效果我可不敢预想。云顶很大，各种人都有，一般小区发生的事情云顶也都会发生，我们已经在市区居民区看到太多矛盾冲突，难道居委会管理就一定有效果了吗？其实，很多蛮横的人是不怕某个人领导（或者管理者）来管他的，他最怕的是“千夫指”的环境氛围！毕竟这是他要居住的地方，他无法回避这样的人文环境。只要我们人人自尊，自强，维护云顶的和谐安宁还是很有希望的。说明一点：我不是业委会成员（也不是筹委会的），只是一个普通的业主。也迫切希望业委会早日正式运作！

英雄无悔 · 发表于 2006-10-9 10:30

顶大刘

kingniu · 发表于 2006-10-9 10:40

十分爱听大刘老师的话！[em02][em02][em02]

敏锐 · 发表于 2006-10-9 11:56

[em17][em17][em17]

齐云高处 · 发表于 2006-10-9 12:02

大刘老师说的好!就让我们人人自尊，自强，大家一起来来维护云顶的和谐安宁吧.云顶的未来还是很有希望的。

小溪清清 · 发表于 2006-10-9 12:05

顶大刘老师[em17][em17]呼吁每一位业主都能自律、自尊要求物管公司能切实履行职责期待业委会能早日正式运作[em23][em23][em23]

尕尕、尕尕 · 发表于 2006-10-9 12:12

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用big_liu在2006-10-9 10:20:01的发言： 国庆长假，云顶热闹非凡，人气鼎盛。一些不和谐的音符也不可避免的产生了：破坏绿化，乱丢垃圾，噪音扰民，车辆乱停，违章开店等等。业主们期待物管有效的行使自己的工作职责，但是现实还是与我们的期望差距颇远。无奈之中，人们自然想到了刚成立的业委会，也希望业委会尽快出面改变这种无序的状况。这种想法是很正常的，但是，是否可行呢？首先一点：目前的业委会还没有正式成立：政府部门还要经过研究、公示等环节才会正式发文批准成立，所以目前从法律上讲，云顶还没有业委会，筹委会已经完成历史使命，业委会还没有批准，现在没有人有资格代表业委会或者筹委会出面说话，这确实是一个短暂的真空时期。其次，等到业委会正式成立了，是否就能对所有的事情都进行管理了呢？我想业委会不同于居委会，居委会是政府职能部门在基层的延伸，业委会是业主民间自治的组织，两者的职能是不同的。也就是说，居委会有权按照国家的政策法令执行自己的管理职能，而业委会只有得到业主大会的授权才能有所行动。简单的说，业委会的权限小得多，它没有管理权，它的主要权限是代表全体业主对小区的资产进行清点和监控，对小区的物管工作进行监督促进，代表全体业主与政府部门、物管、相邻法律主体进行平等对话。有些事情，估计业委会也没有权利直接出面干预（特别是业主之间分歧较大而又没有国家法律明确限定的问题），即使我们大家投票通过的“业主公约”，如果有人拒不执行，业委会难道还有什么办法或者权利强制执行吗？这样讲似乎很丧气，但这是无法回避的事实。所以，我认为，大家对业委会工作的企盼和支持固然很好，但是也不要把搞好小区的所有希望都寄托在业委会身上。执行“业主公约”，本身就是每个业主的义务，看到不文明的行为，每个人都有权利干预，不一定要只呼吁别人出面。比如我看到有人在消防通道停车，我就主动和车主联系，劝说他们不要在消防通道停车，其实效果也挺好；上山的时候，主动带一个塑料袋，随手捡一下垃圾，这样，其他业主在路上遇到我也就不好意思随地乱扔垃圾了。我相信大多数业主是通情达理的，即使像在公共草地上烧烤这种事，如果来来往往的业主都明确向烧烤者表示反对，我想当事者也不好意思下次再触犯众怒了。但是如果所有的人都碍于情面不敢当面说，指望别人来管，那样的效果我可不敢预想。云顶很大，各种人都有，一般小区发生的事情云顶也都会发生，我们已经在市区居民区看到太多矛盾冲突，难道居委会管理就一定有效果了吗？其实，很多蛮横的人是不怕某个人领导（或者管理者）来管他的，他最怕的是“千夫指”的环境氛围！毕竟这是他要居住的地方，他无法回避这样的人文环境。只要我们人人自尊，自强，维护云顶的和谐安宁还是很有希望的。说明一点：我不是业委会成员（也不是筹委会的），只是一个普通的业主。也迫切希望业委会早日正式运作！</div>涵养的体现,深动的教育.这样的声音与云顶和谐.敢为,有执行力,又不乏包容心.

hahaxixi · 发表于 2006-10-9 12:13

中肯的分析，胜过无数的口号。认识到事实的真实存在，才能说话有的放矢，措施有的放矢。一直爱听大刘说话，也欣赏大刘为云顶所作的诸多奉献！

chestnut · 发表于 2006-10-9 12:26

[em17][em17][em17]

坚持不懈 · 发表于 2006-10-9 12:27

理想和现实确实有很大的距离,正如楼主所说,"看到不文明的行为，每个人都有权利干预，不一定要只呼吁别人出面。"我十分愿意听大刘老师的话,但是,不是十分愿意听你的话的人,在遇到不文明行为时,就真正能站出来去制止.能站出来去制止的有多少?需要多少时间,才能形成对不良行为有威慑力的群体?在这个群体还没形成之前,我们该怎么办?你举出了制止乱停车的实际例子,证明了你在遇到不良行为时,有能站出来的勇气.我也可以举出这样的例子,其他能举出例子的人一定很多,有些可能轰轰烈烈.但事到今天,从网上的文章看,小区的环境究竟有多大的改进?!因此,我们才需要一个能代表我们说话,由大多数业主授权的组织,来弥补你希望的那个群体还没出现的不足.或者说在人们的思想觉悟还没有达到一定水平前,需要一个组织来管理我们的家园,免遭破坏.业委会的权利究竟有多大?这是见仁见智的问题.它不能超越法律的权限,但它又有超过三分之二的业主的授权,法律与公众利益是一致的,你说它的权利有多大.违反公众约定的行为,它就有权去制止,对公众有利的事情它就因该去维护,至于通过什么方式去做那是另外的问题,否则我们要业主委员会做什么?需要对不道德的行为去制止,也需要对不良行为予以谴责,不要理解,发出呼吁的人,就一定是指望别人站出来,而自己躲在背后.制止,是一个自发的有觉悟的行动,而不是做给人看的行为,不会产生,我制止了,为什么别人不去制止的不平衡心里.目前能象你那样能勇往直前的人还不是很多,在这个群体没形成之前,谴责不道德的行为和事也不失为是一个应该受到鼓励的好办法.原则是,要有什么话该说,什么话不该说的维护公众利益的责任感.

房客甲 · 发表于 2006-10-9 12:30

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用big_liu在2006-10-9 10:20:01的发言： 比如我看到有人在消防通道停车，我就主动和车主联系，劝说他们不要在消防通道停车，其实效果也挺好；上山的时候，主动带一个塑料袋，随手捡一下垃圾，这样，其他业主在路上遇到我也就不好意思随地乱扔垃圾了。我相信大多数业主是通情达理的，即使像在公共草地上烧烤这种事，如果来来往往的业主都明确向烧烤者表示反对，我想当事者也不好意思下次再触犯众怒了。但是如果所有的人都碍于情面不敢当面说，指望别人来管，那样的效果我可不敢预想。 </div> [em17][em17][em17][em17][em17]有的人，站在狗屎前，慷慨激昂，有的人，拿来一张纸，拾起就走；这就是人与人之间的距离．

柔柔好个春风 · 发表于 2006-10-9 14:12

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用房客甲在2006-10-9 12:30:25的发言： 有的人，站在狗屎前，慷慨激昂，有的人，拿来一张纸，拾起就走；这就是人与人之间的距离．</div>小甲这次没装糊涂。[em17][em17][em17]

kingniu · 发表于 2006-10-9 14:20

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用柔柔好个春风在2006-10-9 14:12:56的发言： 小甲这次没装糊涂。[em17][em17][em17]</div>老甲从来不装糊涂滴，除非他真糊涂了！[em05][em05][em05]

这也是我家不得不管它 · 发表于 2006-10-9 15:17

理想和现实确实有很大的距离,正如楼主所说,"看到不文明的行为，每个人都有权利干预，不一定要只呼吁别人出面。"我十分愿意听大刘老师的话,但是,不是十分愿意听你的话的人,在遇到不文明行为时,就真正能站出来去制止.能站出来去制止的有多少?需要多少时间,才能形成对不良行为有威慑力的群体?在这个群体还没形成之前,我们该怎么办?你举出了制止乱停车的实际例子,证明了你在遇到不良行为时,有能站出来的勇气.我也可以举出这样的例子,其他能举出例子的人一定很多,有些可能轰轰烈烈.但事到今天,从网上的文章看,小区的环境究竟有多大的改进?!因此,我们才需要一个能代表我们说话,由大多数业主授权的组织,来弥补你希望的那个群体还没出现的不足.或者说在人们的思想觉悟还没有达到一定水平前,需要一个组织来管理我们的家园,免遭破坏.业委会的权利究竟有多大?这是见仁见智的问题.它不能超越法律的权限,但它又有超过三分之二的业主的授权,法律与公众利益是一致的,你说它的权利有多大.违反公众约定的行为,它就有权去制止,对公众有利的事情它就因该去维护,至于通过什么方式去做那是另外的问题,否则我们要业主委员会做什么?需要对不道德的行为去制止,也需要对不良行为予以谴责,不要理解,发出呼吁的人,就一定是指望别人站出来,而自己躲在背后.制止,是一个自发的有觉悟的行动,而不是做给人看的行为,不会产生,我制止了,为什么别人不去制止的不平衡心里.目前能象你那样能勇往直前的人还不是很多,在这个群体没形成之前,谴责不道德的行为和事也不失为是一个应该受到鼓励的好办法.原则是,要有什么话该说,什么话不该说的维护公众利益的责任感哇噻!对不对先不说,好文采!

醉花阴----家有小丢丢 · 发表于 2006-10-9 15:26

大刘老师说得很中肯.[em17]律人先律己．

实事求是者 · 发表于 2006-10-9 15:33

[em17][em17][em17]

永不消失的电波 · 发表于 2006-10-9 15:48

执行“业主公约”，本身就是每个业主的义务，看到不文明的行为，每个人都有权利干预，不一定要只呼吁别人出面。比如我看到有人在消防通道停车，我就主动和车主联系，劝说他们不要在消防通道停车，其实效果也挺好；上山的时候，主动带一个塑料袋，随手捡一下垃圾，这样，其他业主在路上遇到我也就不好意思随地乱扔垃圾了。我相信大多数业主是通情达理的，即使像在公共草地上烧烤这种事，如果来来往往的业主都明确向烧烤者表示反对，我想当事者也不好意思下次再触犯众怒了。但是如果所有的人都碍于情面不敢当面说，指望别人来管，那样的效果我可不敢预想刘老师说的太好了,双手双脚赞成.[em01][em01][em01]

这也是我家不得不管它 · 发表于 2006-10-9 15:56

希望保持传统,经常出面制止不对的事情,让物业,和业委们少操心

这也是我家不得不管它 · 发表于 2006-10-9 15:59

举手就可以了,举脚就算啦,有股难闻的味儿

davidone · 发表于 2006-10-9 16:36

也就是说道德约束与法律威慑并重

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