交房的一些事宜

ff)_gy · 发表于 2006-10-12 17:26

交房手续。跟大家说的一样，先交钱再收房，而且不能提前验房，一切的前提都是在你交了钱以后。一期业主收到的通知书上面会有详细的流程。大致如下：带上合同身份证等东西，到现在做交房的准备手续；然后到公司的财务交清一部分钱，这些包括物业费，维修基金，千分之五的印花税等，在这里唯一的亮点是有钱可退，可能每户都少了一点面积，按照KFS的说法是在公摊面积上的。他们给我算了一下，我不用再给公司钱了，反而是他们要退给我1000来块；之后是办房产证吧，要交总价的1.5％的契税，象我的话大概在7500左右，都交好钱了，就可以拿钥匙去验房了。验房的过程中，对不满意的地方可以在验房清单上写上不满意的内容。大致就是这样。现在不收房的要书面通知KFS，现在不入住的交70％的物业费。
历史遗留问题。空调口只能业主最近改；小区BUS肯定没有；杭昱公路乐观估计08年可能会修；阳台不能封，能松动的是沿街的可能会同意。

小树 · 发表于 2006-10-12 18:37

ff)_gy,你是不是已经拿到通知书了?总价的1.5％的契税是在办房产征时交吗?不用在交房时交!?

我们顶楼按套计的就没钱退了,郁闷的!!

冰狗妈妈 · 发表于 2006-10-12 21:37

请问楼上朋友，是不是签合同时自己决定是按套还是按建筑面积计算，我们快要签合同了，现在还不知道有那些需要注意的事项阿，请教拉[em01]

ff)_gy · 发表于 2006-10-13 08:38

有阁楼的合同是按套签的，不是顶楼的按面积。不知道排坞、花园洋房是怎么样的？

通知书还没收到，上面这些是问他们销售得知的，具体可以等到通知书拿到再了解。契税是在办房产证时候交的，不过如果你是按揭的话，好像一定要委托银行帮你办的，这点我没听太清楚，可以问下妞妞

妞妞 · 发表于 2006-10-13 09:22

[em01]

冰狗妈妈 · 发表于 2006-10-14 21:05

谢谢楼主拉，如果还有不明白的，还要在请教各位哦，呵呵[em01][em01]

richard0405 · 发表于 2006-10-16 10:01

那房产证还不能马上办，那钥匙什么时候给啊，按ff)_gy给的流程，要办房产证才交钥匙啊？[em09][em09]

litec · 发表于 2006-10-16 10:42

那验房怎么验啊，照这个安排验房时间肯定不够，难道就随便看看就行了吗？

wy5993 · 发表于 2006-10-18 10:42

不知道如何验房，一期下个星期就交付了，是不是应该多一些业主一起去交付。

SWP · 发表于 2006-10-19 15:27

小区怎么没有班车，开发商考虑的不够啊

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