本人对锦昌文华的评价

杭州六公园 · 发表于 2006-10-15 16:39

本人对锦昌文华的客观评价优势：1、环境。随着运河的改造，周边环境逐渐改善，尤其是青莎公园的逐步完工，环境与周边楼盘相比，环境优势日渐明显。2、地理位置。离市中心比较近，尽管现在交通不太方便，但交通的改善估计时间不会太长。3、楼盘自身面积较大，大楼盘总比小楼盘更安全（价格稳定性而言）。不足之处：1、1期的电视曝光极大的影响了市场形象。2、紫荆公园至今没有动工迹象，究竟什么时候动工？还要等多久？3、小区规划（不管1期还是2期）都没有配套的会所，这与高档楼盘的定位不符合。4、到目前为止，周边配套是一大缺陷。按规划，小区的东边和北边分别有一所小学和中学，究竟什么时候配套好，办学水平如何？5、广告宣传与实际合同有误差。买之前售楼小姐说2期是用原装进口的OTIS电梯，但签合同时上面写的是合资品牌电梯，而且没有著名具体品牌。6、物管费标准偏高（2期每平方1.4） 另外，与世纪新筑和协安景上相比，价格偏高，但具kfs自己的宣传，楼盘品质高，就看实际做的如何，消费者能否接受？

CONCELE · 发表于 2006-11-9 14:17

看看一期，哪儿有高档楼盘的样子？

流水流年 · 发表于 2006-11-10 10:38

还是那句话，外部环境不错（逐步完善还要有个过程），但KFS不行（造的房子不如人意，好象很难弥补）

dog0007 · 发表于 2006-11-17 02:11

装修真烦啊!电梯好象门都关不太上,每次上去都要关2,3下.郁闷!

流水流年 · 发表于 2006-11-19 23:07

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3>石头会唱歌：纪念城北 </h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"> <a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank">www.zzhz.com.cn</a>　 2006年11月13日 　住在杭州网 </td></tr></tbody></table> 　　一　　公元二零零六年十一月七日，立冬。就是我们参观完城北回来的第四天，我独在QQ上徘徊，遇见candytao，前来问我道，“可曾为城北之行写了一点什么没有？”我说“没有”。她就正告我，“还是写一点罢；随便写写就好。”　　这是我知道的，凡我所参与的“XX之行”，大概是因为性格使然，一向写得随意，点击率一向就甚为寥落，然而在这样的艰难中，毅然让我写点什么的就有candytao。我也早觉得有写一点东西的必要了，这虽然于我的任务毫不相干，但受人恩惠，却大抵只能如此而已。倘使我能够相信真有所谓“随便写写”，那自然可以得到更大的安慰——但是，现在，却只能如此而已。　　可是我实在无话可说。无数大工厂的大烟囱混杂在楼盘开发中，洋溢在我的周围，使我艰于呼吸视听，那里还能有什么言语？长歌当哭，是必须在痛定之后的。而此后几个所谓城北热爱者论调，尤使我觉得悲哀。　　二　　真的猛士，敢于正视被污染的空气，敢于正视待改造的运河。　　这是怎样的哀痛者和幸福者？然而楼盘又常常为庸人设计，以时间的流驶，来洗涤旧迹，仅使留下“拆字”淡红的血色和被拆者微漠的悲哀。在这淡红的血色和微漠的悲哀中，又给人暂得偷生，维持着这似人非人的世界。我不知道这样的世界何时是一个尽头！　　他们还在这样的世上盖着楼；我也早觉得有写一点东西的必要了。离十一月七日也已有数天，忘却的救主快要降临了罢，我正有写一点东西的必要了。　　三　　在几个参观的楼盘之中，到底参观了哪几家，我已不太记得了，只记得<a href="http://www.sogou.com/sogoupedia?query=%BD%F5%B2%FD%CE%C4%BB%AA" target="_blank" style="TEXT-DECORATION: underline;">锦昌文华</a>是第一家。浙报出发10多分钟的路程，是近的，楼盘应该是好的。我向来这样想，这样说，现在却觉得有些踌躇了，因为它是今年五月交付的新小区，不是九十年代的旧小区，但却与九十年代旧小区无异。　　它的姓名第一次为我所见，是在刚开盘的广告上，但是我不认识。直到后来，不小心路过，才有人指着告诉我，这便是锦昌文华，其时我才能将姓名和实体联合起来，心中却暗自诧异。我平素想，能够在这不错的地段，开发的楼盘，无论如何，总该是有些特色的，但它除了价格不断上升着，其他却尔尔。 　　待到这次见了他们的经理，见了一期交付的房源，才有了一个全面的了解，此后似乎就不愿相见。　　四　　我在很久前就知道城北有很多楼盘在开发。　　后来逐渐知道，城北的价格也涨得离谱了，而品质并不见得好，但我对于这些传说，竟至于颇为怀疑。　　然而即日证明是事实了，作证的便是他们的楼盘。但市政府就有令，说要建设新城北，说运河的房价被低估。　　但接着就有流言，说城北的工厂全部都要搬迁，说城北将盖起无数的住宅。　　在这幅宏伟的蓝图面前，我无话可说。　　五　　但是，我还有要说的话。　　我曾经在很多场合都表示过，我是绝对不会买城北的房子的；但是我几个朋友，那时是欣然前去买房子的。　　有几个朋友当年租房子租在城北三塘X苑，后来结婚也在城北三塘X苑，去过几次，每次都不能理解，为什么就会有人偏偏喜欢这里呢？　　买房子，自然是喜欢这里。　　在我眼中，这些房子要品质没品质、要氛围没氛围、通常就是一群大妈坐在楼下，充当着“特级保安”。周围配套虽然齐全，但总觉得很脏很乱很差。　　但如同这几个朋友同样鄙视我住在城西一样，他们认为城西交通堵得要死，也是非人间。 　　的确，有个住城西的朋友上下班多是从城北绕的。　　六　　我已经说过：我向来是不惮以最坏的恶意来推测开发商的。因此这回不免有了点遐想。一是开发商的二期工程会不会有点提高，一是城北的运河改造后会不会少点中西结合的不伦不类，一是中国的购房者买房以后能不能多点选择。　　此行参观了众多城北楼盘，包括我认为不应归于城北的美都广场。倘若这个楼盘宣传的时候能尽量往黄龙、文教区靠的话，或许销售情况还会好。可他很实在地宣传自己的“十里银湖墅”。当摸索进他们的样板房时，我不禁暗自佩服已购房者的勇气。　　我目睹购房者买房，是始于前年的，虽然是现在越来越少数，但看那干练坚决，百折不回的气概，曾经屡次为之感叹。至于这一回在楼市衰败中互相救助，虽买贵了仍不相信的事实，则更足为中国购房者的勇毅，虽遭阴谋秘计，压抑至数千年，而终于没有消亡的明证了。倘要寻求这一次城北之行对于将来的意义，意义就在此罢。　　盖楼者在楼市的衰败中，依然看见微茫的希望；而真正的购房者，更将奋然而前行。　　谨以此文记念城北之行

www703729 · 发表于 2006-11-20 08:48

城西这地方才是真正的垃圾之所,去新时代路过文一路,原先所谓的高档楼盘经不起时间的蹉跎,早已物事人非:东海名仕\春天花园\星洲花园\湖畔花园....淹没在尘土之中,灰蒙蒙的,马路两边一点绿意也没有.文三西路两侧的楼盘更是肮脏透顶,香港城\丹桂公寓\康乐新村....真是难以启齿.还是城北丽水路两侧风景好.城西果然是挂羊头卖狗肉. [em01]

流水流年 · 发表于 2006-11-20 11:02

自家的孩子自家痛，这个没有错。但客观的讲，我到觉得城北还是有差距。大环境会逐步改善，但重要的是所谓的高档楼盘缺少，不要跟我说我们的JCWH是高档楼盘。

垃圾+流氓 · 发表于 2006-11-22 20:14

垃圾楼盘

垃圾+流氓 · 发表于 2006-11-22 20:42

垃圾楼盘

垃圾+流氓 · 发表于 2006-11-22 20:42

垃圾楼盘

牛吃草 · 发表于 2006-11-22 22:41

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用垃圾+流氓在2006-11-22 20:42:55的发言： 垃圾楼盘</div>哪来的特务?[em06]

小舟徐徐 · 发表于 2006-12-4 11:59

不过我的确感到城北空气不好，运河对岸的烟囱还在时不时冒烟，还有灰尘粉尘。。。

www703729 · 发表于 2006-12-14 08:47

但据我所知:市中心空气也不好,晾出去衣服也都是灰尘,主要是杭州现在就是个大工地和小汽车尾气排放.[em01]

商道一品 · 发表于 2007-3-30 22:54

住在杭州,被忽悠了!

hzjoan · 发表于 2007-6-5 08:46

金窝银窝不及自己的狗窝嘛，住就住了想多了不平衡的[em04]

guaiguaicao · 发表于 2007-8-3 15:01

大家觉得城北未来的趋势将会怎么样呢？

guaiguaicao · 发表于 2007-8-3 15:05

我倒觉得城北现在在楼盘太不集中，很分散，各方面当然是说目前为止还没有完善，我不知道还需要多少时间，城北一直以来都被人称为厂区，现在也是在环境这方面？虽然在运河边上逐渐有很多新的楼盘出来，但是整体来说环境还是欠妥，请大家说说对以后拱北区的看法？

小蝉 · 发表于 2007-8-3 15:33

对于城北区片来讲，锦昌还算是不错的。起码边上有运河啊！二期明显比一期造的好！[em01]

秋色百合 · 发表于 2007-8-5 22:52

我认为城北也好城西也好，自己喜欢就是最好的，城西是居住的大环境的，但缺少大公园绿化环境少之又少，当初选择城北也是犹豫了很久，可看到运河的环境，想想每个城区都有相应的优势和不足也就坦然了，选择了这个闹中取静的小区，大环境也不错．至少以后吃好晚饭一家人在运河边上散散步还是很享受的

hzya176 · 发表于 2007-8-6 00:42

秋色百合的观点,我非常赞同,热电厂搬家后,我们这的环境我觉的没啥遗憾了.

		自动登录	找回密码
密码			注册