恐怖啊，白蚁！开发商能否为我们的楼盘做白蚁防治？

山水共长天一色 · 发表于 2006-10-24 10:58

近日，杭州市立法规定：从2006年10月1日起非住宅房屋装修必须预防白蚁，鼓励居民住宅装修一并实施白蚁预防处理。地方政府立法规定装修防白蚁，这在全国是首例，而杭州市政府对这项工作的高度重视,也反映了在杭州这个美丽的江南山水城市，防治白蚁的重要性和紧迫性。　　“江南忆,最忆是杭州” ,杭州气候舒适、环境优美、风景秀丽，能在如此美丽的地方安家，自然是幸福的。但是杏花春雨中的西湖山水，在美化了杭城的同时，也滋养了鲜为人知的白蚁军团。　　据统计，目前全市房屋建筑的白蚁危害率高达23%-25%，其中80%以上都是由房屋装修引发的。而且蚁害数量呈增长趋势，2005年4月杭州市白蚁防治所治理蚁害受理户数比2004年增长了一倍多，2006年又比2005年有明显增长,仅4月3日一天，就有170多处居民和单位要求杭州市白蚁防治研究所有关人员去灭杀白蚁。更为严重的是，多种新的白蚁危害种群已出现在杭州。　　白蚁堪称世界性五大害虫之一，被人们称为“无牙老虎”，其毁坏建筑、咬断钢铁，所谓“千里之堤，溃于蚁穴”，白蚁的祸害可见一斑。有人也许会问，如今城市的建筑都是钢筋混凝土结构的房子，也会有蚁害吗？答案是肯定的。因白蚁会分泌蚁酸，腐蚀钢筋混凝土，穿过坚实的墙体，造成蚁害。杭州市某花园小区就发生了蚁害。某住宅内还曾发生白蚁侵入电线管道，造成电线短路，相当危险。　　也许有人还会问，不是开发商在新建房时已经委托专业机构进行白蚁预防了吗？但这只是预防的一部分。白蚁的传播扩散可以通过“飞、爬、带”三种途径来实现。开发商在房屋施工时委托专业白蚁防治所对周边的地基进行白蚁防治，只解决了禁止白蚁通过地基爬入房屋内，但并不能阻止白蚁从空中飞入和通过家具、装修材料等带入室内，因此与白蚁的这场持久战持续考验着人类的耐力，它需要社会各界的共同努力，任重而道远。　　据调查，杭州曾有三十二处宾馆大厦的十二万平方米建筑物遭蚁害，经济损失逾一千万元，其中某宾馆一幢两层楼房不得不花巨资重新翻建；还曾有一车间屋面板被白蚁完全蛀食一空，停产翻修，耗费资金八十余万元、木料五百立方米；而某企业的一个车间因蚁害大修一次，花费四十五万元；具有较高文物价值的古建筑物更是深受白蚁祸害，杭州多达86%的古建筑物都存在着蚁患，灵隐寺解放后就因蚁害而翻修两次，耗资200万元；对于民宅建筑，保守估计，每年的蚁害损失也至少上千万元。杭州近年还发生过刚建成交付的别墅，即发现大批白蚁。不仅如此，白蚁还变着法子危害其他财物，堤坝、树木、农作物均在此列，甚至连电缆、船舶等也是它的美食。衢州机场和萧山铁路地下电缆，均曾因缆线被白蚁蛀断而使通讯中断。因此白蚁的危害不仅巨大，而且是多方面的。　　鉴于以上种种情况，杭州市政府将白蚁预防摆上了议事日程，新近出台的《城市房屋使用安全管理条例》第二章就明确提出，“竣工验收合格后的非住宅房屋进行装修时，应当实施白蚁预防处理，房屋所有人或使用人应当与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，由白蚁防治单位对装修房屋进行白蚁预防处理。如果违反该规定，可责令其停工，采取补救措施，并处1000元至5000元罚款，情节严重的最高可处3万元罚款”，“鼓励住宅房屋装修时一并实施白蚁预防处理”。地方政府立法规定装修防白蚁，这在全国是首例，而杭州市政府对这项工作的高度重视,也反映了杭州防治白蚁的重要性和紧迫性。　　未雨之时的绸缪，远比“下雨收衣服”来得从容与有效。防治白蚁的药物需要经过国家认证。目前，家庭装修防白蚁的最佳药物是用菊酯类药，它有以下几个特点：毒性低，药效好、使用安全、环保；产品耐光性强，药效持久，有效期10年以上；不着色、不影响油漆、不腐蚀金属等，对人更安全。对于灭治，若要治本，就必须深入巢穴。一般杀虫剂是速杀药，解决不了问题，专门的灭蚁药物为慢杀剂，白蚁食了带毒的食料后3-7天才能死亡，利用其在巢内喂食、相互舔噬的习性，可使其全巢覆没。而这些都是专业性很强的工作，需要专业机构的介入。　　居民也应加强预防白蚁的自我意识，当高高兴兴地迁入新居时，必须正视白蚁预防问题，为避免若干年后的隐患而进行事先的预防是值得的。同时，鼓励房地产开发企业主动承担起社会责任，除对新建房实施必要的预防措施外，能否承担部分装修环节白蚁防治费用。这方面杭州部分开发商已走在前面，利兹·水印康庭公寓开发商与杭州市白蚁防治所联合创建了杭州市第一个也是全国第一个“无蚁害物业小区”，开发商承担了业主装修环节所有的防蚁费用，绿城·春江花月紧随其后，取得了不错的效果，此项工作已走在全国的前列。第三，呼吁装修公司在承接装修业务时应该主动提醒业主进行白蚁防治。　　　　附：杭州市区白蚁防治收费标准　　◆新建房屋白蚁预防收费标准：砖混或框架结构，1.6元/平方米；木结构，2元/平方米；　　◆装修白蚁预防收费标准：　　户型建筑面积收费标准　　小套 50㎡以下 200.00元　　中套 50-80㎡ 300.00元　　大套 80-100㎡ 400.00元　　100-150㎡ 500.00元　　特大套 150㎡以上 600.00元　　注：1.以上为普通住宅收费标准； 2.商业用房、综合用房、别墅，按建筑面积每平方米6元缴纳； 3.普通住宅以户为最小单位。     由于浪漫和山地处山脚溪边，白蚁危害要大于市区房子，请中能公司在涉及公配公建的地方（住宅内又业主自己解决），做好白蚁防治工作。虽然这项要求不属于合同的内容，但还是希望开发商能考虑，花不了多少钱，为楼盘做足品质保障。谢谢！

副主任 · 发表于 2006-10-24 11:05

这个建议好。白蚁的危害确非危言耸听，若开发商不同意防治，业主们自己要引起重视。

张老师 · 发表于 2006-10-25 09:38

为富能仁么？希望我们善意的建议能引起中能高层的思考！

新闻主播 · 发表于 2006-10-25 15:42

好建议,支持一下.

swangoosehz · 发表于 2006-10-25 22:27

不会是卖药的吧？[em06][em06]，

热心的邻居 · 发表于 2006-10-26 10:02

白蚁防治我也听说过，上面的帖子应该不是卖药的。“千里之堤，毁于蚁穴。”引起重视应该没问题。

探索 · 发表于 2006-10-26 11:56

“浪漫和山业主前工委成员扩大会会议纪要 (2005.6.26）。。。。。。<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">（六）山地建筑在防潮、防蚁害等方面存在具有更高的要求，希望开发商加强这方面的工作。”这个问题在1年半前就提出了，但愿KFS在建筑物框架、墙体等本体施工时加以重视。并且业主提出的巩固性或补救性措施同样重要！！</div>

[此贴子已经被作者于2006-10-26 13:25:01编辑过]

站在杭州 · 发表于 2006-10-26 12:19

真是纳闷！既然业主前工委早已经提出来了，有没有在推动解决这些问题？？？好象所有的言论都围绕着污水泵站问题，其他的重大问题都不再重要了吗？污水泵站确实是一个讨厌的问题，不处理好会让业主去承担治污、整修、纳管等各类费用。但象白蚁这种问题不重要了吗，别看一些白蚁，会让你房子倒塌的，阳台玻璃栏杆这么重要的安全问题没有人去落实了，掉下来砸头上会死人的！没有安全可言，绿化不弄好，就算整好了污水泵，我们还有心思心情去住吗？有人关心污水，我们其他业主关心的一些问题有推动吗？业主前工委能不能代表最广泛的民意？

[此贴子已经被作者于2006-10-26 12:58:09编辑过]

swangoosehz · 发表于 2006-10-28 15:58

这种事根本不用我们业主操心的，开发商不治白蚁，是交不了房的[em01]

[此贴子已经被作者于2006-11-10 11:09:05编辑过]

站在杭州 · 发表于 2006-10-30 09:30

楼上的业主,你对白蚁的危害认识可能不多.我不是帮"山水共长天一色"说话,但我觉得你不要把大家提出的新问题就当是转移视线,这样的说法是否有点偏激. 你认为什么问题是最重要的? 多理解每个人不同的要求.

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