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求助:买二手房房东无三证

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发表于 2010-11-26 10:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
结婚急买婚房,最近在看庭院深深二手房,好不容易看中一套我和老公都非常中意的价格又能承受的小三房,不过房东还没去办三证(那个小区可以办三证了),也许是想拖着涨房价,我们很急想要这套房,想先付意向金,可以多付点,现在怕我们付了意向金后房东又反悔不卖了,这种在没办出来三证的情况下对我们买房有没有法律保障的,如果我们付了意向金10万,最后房东反悔不卖了,法律上有没有规定房东在返还我们10万的基础上再赔偿我们10万?
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发表于 2010-12-3 14:04 | 显示全部楼层
(浙联律师事务所戴和平):根据《合同法》规定,只要你们买卖双方签订好附条件生效合同,就可以进行买卖。关键是在合同里明确具体写清楚,在原房东办出三证后多少天内开始办理你们之间的买卖交易,同时也可以约定定金或违约金。只要这样你们的合同就合法有效了,同样会受到法律的保护。不要约定什么意向金了,就直接约定违约金或定金就好了。
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