收房，还有照片

litec · 发表于 2006-10-30 12:02

本来安排是30号收的，因为经常在外地，跟KFS就约在了28号。早上8点半过了点到了大门口，看到满地红鞭炮的遗体，估计刚热闹过。

进了收房大厅，人不是很多，估计大部队还没到。因跟无忧验房约的是9点半，就懒懒散散地排了个9号，是发号子的人主动给我的。排着队验了合同，退了差价，就到旁边的物业登记，然后有工作人员跟着去验房。跟无忧的人联系了后，他们也很快到房子里了。

验房时发现了不少问题，主要是空鼓太多，地面不平，阳台裂缝，卫生间的地面与厅地面落差不足30mm，只有20mm，地漏被水泥埋了，有几个插座没电。在验的时候承包水电的负责人来了，积极帮我解决水电问题，怕我写到单子上。其它还有些小问题：阳台门的毛边脱落，大门有划伤等。唉，感觉施工太不注意细节了，可能是赶着交房，马虎处理。有些失望。物业说会负责解决这些问题，直到满意为止，天知道是不是口头说说的，钥匙拿了，估计解决不了几个问题，也只能以后只能装修时补了。懒得说了，上几张图吧。

进大门后的路，旁边还在建

外观还是不错地

我的十幢，边上的自行车通道似乎是安全隐患

litec · 发表于 2006-10-30 12:06

继续：

远处的高架

单元门

空鼓

betterfly · 发表于 2006-10-30 12:12

昨天也把房收了，验房时也发现类似问题，希望能早点整改好！

litec · 发表于 2006-10-30 13:09

多处空鼓

阳台的裂缝

我不知道是不是要把空调装在地上

传说中够不到的飘窗和著名的空调洞

从水泥覆盖下抢救出来的地漏

litec · 发表于 2006-10-30 13:16

门上的划痕

再来两张外景

三期的空调洞改在飘窗的台面上了

楼门口的意外发现

贴图结束，唉，也说不清楚自己是个什么心情，拿到钥匙当然高兴，但看到这么多问题，还是有些失落，希望KFS能解决好这些问题，真正做到让野猪满意为止。

[此贴子已经被作者于2006-10-30 13:19:28编辑过]

左岸 · 发表于 2006-10-30 13:47

大家都是昨天去的啊～

都不认识，可能擦肩而过哦……

reg009 · 发表于 2006-10-30 13:58

空鼓会造成什么影响？

妞妞 · 发表于 2006-10-30 14:18

如果是顶棚上或是墙上的会掉下来,如果是地面上的如果裂缝较厉害会把地板拉开

litec · 发表于 2006-10-30 14:21

空鼓—抹灰层表面无裂纹，用金属响鼓槌敲击墙面，能听见空鼓声。
抹灰层空鼓,是抹灰层与结构层未粘接牢固而产生分离的一个质量问题,由于墙、楼表面受温度变化的影响,空鼓部位不断扩大,到抹灰层失去支撑时,就会变形脱落。如果大面积空鼓的在交房时没有发现的话，等装修以后,墙壁可能会慢慢往外涨,严重的就会造成墙壁涂层脱落。

litec · 发表于 2006-10-30 14:21

空鼓—抹灰层表面无裂纹，用金属响鼓槌敲击墙面，能听见空鼓声。
抹灰层空鼓,是抹灰层与结构层未粘接牢固而产生分离的一个质量问题,由于墙、楼表面受温度变化的影响,空鼓部位不断扩大,到抹灰层失去支撑时,就会变形脱落。如果大面积空鼓的在交房时没有发现的话，等装修以后,墙壁可能会慢慢往外涨,严重的就会造成墙壁涂层脱落。
验评为优良等级的单位工程,抹灰层和找平层是不允许有空鼓的。《建筑工程施工质量验收规范》GB50300-2001标准对单位工程施工质量验收只规定了合格与不合格两个级别,其中030201质量检验批记录表主控项目4规定,“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂纹”。如果有了这些质量问题,该检验批就不能验收为合格,必须进行返修重新检验达到合格为止。

slongchai · 发表于 2006-10-30 14:33

我觉得交付现在做的太差了，比较简单而且不温馨

[此贴子已经被作者于2006-10-30 14:33:26编辑过]

飞行 · 发表于 2006-10-30 22:28

照片拍得真好，很仔细

你的照片我保存到电脑上了，我昨天的照片没拍好

碧景千寻 · 发表于 2006-10-31 00:31

验房时有问题，为什么不等到整改后再收房呢？钥匙拿了就表明认可了呀，以后再找KFS或物业不是很被动了吗？

飞行 · 发表于 2006-10-31 08:25

我觉得不会被动，目前开发商还有这么多房子没销完，业主的口碑胜于广告千千万，目前的情况下，业主怕什么

小树 · 发表于 2006-10-31 08:28

我也是先收了房子的．后来去看时又看到几个问题，就到物管那儿说了说，并写了个条子，感觉态度还是不错的，就等他们的整改结果了！！

dydy · 发表于 2006-10-31 09:07

从照片上看二楼的安全隐患也不小，单元门那上很轻松就到了二楼？[em06][em03]

江南鱼米 · 发表于 2006-10-31 23:46

多谢分享!

greenhee · 发表于 2006-11-1 09:32

如果收房时是请验房公司的人验房的

那么KFS整改后

验房公司的人还会再帮验一次吗

还是得自己验了

gopher · 发表于 2006-11-2 20:02

才不相信那么好的态度呢,昨天偶去收房子的时候就遇到做皮球被踢,不合格坚决不收.

爱在7月 · 发表于 2006-11-8 17:22

litec,你好.我是11幢的业主,照片能给我发一些吗?急,看到和我联系啊.电话13867485001

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