德东房子换新洲划算吗

gqj102 · 发表于 2010-11-26 17:05

面临分房了，但要交掉德胜东村75方的房子（实用60多），换新洲135—150之间的房子，从面积上讲，新洲多了一倍，但实用上看了各位的帖子，发现新洲的公摊超大，150方的可能实用也只有100上下，还有户型设计不是很好，这些比较纠结。到底要不要换呢，新洲的前景如何呢？请已经入住的XDJM们赐教啊

为神马 · 发表于 2010-11-26 17:49

新苑 · 发表于 2010-11-26 17:55

爱莫能住，

忙《《《 · 发表于 2010-11-26 18:44

比较一下这两者大小：1、旧房的现价+补差款 2、新房现价。
2大于1 20万以上就换。
德东2万不到吧，能换到150的，怎么算都合算

当然还要考虑是否自住，上班远近等等，不过这些都是次要因素，价值才是硬道理，呵呵

阿尔伯特 · 发表于 2010-11-26 19:54

价值才是硬道理

齐天大圣胡天 · 发表于 2010-11-28 16:25

75方市中心，有点肉痛的，毕竟新州离市中心远了一些，特别是早上上班大桥上那个堵呀，现在接送小孩读兴趣班，离自己单位远近，而且差价要补多少都要考虑的。

财富仓库 · 发表于 2010-11-28 17:38

去参加竞拍最哦合算

小猫鱼妈 · 发表于 2010-11-28 18:15

如果是自住，不划算，毕竟现在配套……

cmdl201 · 发表于 2010-11-29 09:41

去参加竞拍最哦合算
财富仓库发表于 2010-11-28 17:38

竞拍也不会便宜的，况且也不一定拍得到自己想要的房子

sunlhy · 发表于 2010-11-29 10:17

本帖最后由 sunlhy 于 2010-11-29 10:18 编辑

从长远考虑，还是划算的。。。。我觉得不能只看眼前暂时的。。。

空麻袋 · 发表于 2010-11-29 11:06

当然划算了，面积大这么多，市场价就差很大一块，而且房子一老毛病会很多，这里漏那里补，新房又保温又全是新的，十多年总不要维修担心了

duqunfei · 发表于 2010-11-29 11:56

我喜欢新房子！！！小区环境漂亮，房子也漂亮！全新装修，感觉很好！
交通不好是暂时的。

sunlhy · 发表于 2010-11-29 12:29

交通不便是暂时的，是呀，等地铁一通，你看类。。新州这边不要太好噢。。。新房必竟是新房，面积大，改善了居住条件。。。。总比住在老房子舒心噢。。。。新州这边比闹市里静多了，空气也好很多。。。

lykyjm · 发表于 2010-11-29 13:51

新州花苑的空气又好，适合居住，当然合算喽。交通问题、配套问题多是暂时的，公交通了、农贸市场已经建好了。也还算方便。来吧，将来的邻居。

21幢 · 发表于 2010-11-29 14:27

目前看来，在价值上说是划算的，绝对划算，但是自住的话，就不方便了，绝对的不方便，上班堵死，户型什么都是小事情啊，不知道以后会不会方便点

呀诺达 · 发表于 2010-11-29 14:49

惊坛语录

这面相，这才是非主流。欣赏，这个人相当内涵！　——小小竹排

这位大哥很适合上星爷的电影。当个明星，绝对够本了。　——扁舟子

买酱油都能成为名人。感谢GZTV！感谢中华网！　——蜡笔小强

谢谢大家的批评教育，我决定从今天起，不再打酱油，我打陈醋！　——扛导弹的后羿

买酱油，也是一种态度

21幢 · 发表于 2010-11-29 15:02

公摊没有说的那么多啦，150的房子使用面积120差不多（我自己估的啊，算上墙体）

水浇地 · 发表于 2010-11-29 16:35

如果是三年前的话，楼主纠结还是可以理解的，
现在想都不要想，一个字——换！

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